Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點

作者 mfcke (低能兒看三小)

時間 2023-09-22 10:14:00

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討論房地產我們由巨觀到微觀時間由遠到近台灣整體缺乏新房都市化持續集中開放外勞加速科技業優於傳產利率穩定這幾項都算是長線正向的幫助至於中線短線的干擾就是美國持續高利率尤其昨天開會之後全世界勞動力短缺能源有但是不爽開挖賣貴的才爽資產漲跌是一回事關鍵還是要思考自己狀態不然就只是為了自尊吵架沒買也幹幹叫分享一下最近的交易我最近處理掉的都是要交屋的因為貸款要是過大概是3000萬如果房貸跟管理費電費算到2.5% 一個月就要六萬多利息費用但是如果套現出來工程款跟獲利套現大概快2000 2000拿去美金定存辦好質押吃台灣利率豆腐反手尋找市場超過五年後交屋的物件高利率時期注意自身金流問題謹慎行動為佳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.182.176.68 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695348843.A.C95.html

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[新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點

61 108 home-sale jl40

2023-09-21 21:45:14

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44 107 home-sale ceca

2023-09-22 09:13:36

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54 548 home-sale jl40

2023-09-22 09:47:03

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22 61 home-sale mfcke

2023-09-22 10:14:00

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16 105 home-sale kusomanfcu

2023-09-22 10:55:09

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34 78 home-sale s8752134

2023-09-22 17:15:18

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18 42 home-sale aitt

2023-09-25 22:21:42

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1 69 home-sale kusomanfcu

2023-09-25 23:08:42

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→ yiliang1107 給你報2個A20新案、板橋新濠 09/22 10:21 1F

→ yiliang1107 都是2029年後交屋 09/22 10:21 2F

推 LimYoHwan 所以這板某些雜多看到利率上升就7pupu崩潰就是這樣 09/22 10:24 3F

→ LimYoHwan 其實是好心提醒注意金流 09/22 10:24 4F

→ hellogym 笑屎 5%大濕還有臉出來ㄏㄏ 09/22 10:25 5F

→ castlabell 新竹高點了台積一奈米暫緩偶 09/22 10:25 6F

→ hellogym 我想房版不太需要廢咖5%大濕提醒金流嘻嘻 09/22 10:25 7F

推 yytseng 定存不敢多，放30萬美元就好 09/22 10:28 8F

噓 layer0930 嘻嘻，綠共送分題 09/22 10:29 9F

→ layer0930 沒人買房，都去賺國難財 09/22 10:29 10F

→ layer0930 https://i.imgur.com/JpQNDmk.jpg 09/22 10:30 11F

11F

→ layer0930 https://i.imgur.com/9afTKoT.png 09/22 10:30 12F

12F

→ layer0930 https://i.imgur.com/R67enjN.jpg 09/22 10:30 13F

13F

推 CIIIO 超有道理的貸款-2.5%跟美金定存5% 高下立判 09/22 10:38 14F

→ CIIIO 高利率影響投資客中古屋接盤意願看來竹北60-70會盤一陣子 09/22 10:41 15F

推 sspider0829 5%對還來啊 09/22 10:48 16F

→ LimYoHwan 雜多其實想抓交替天天來這吹口哨壯膽沒本事付貸 09/22 11:11 17F

→ LimYoHwan 款所以這麼激動 09/22 11:11 18F

→ mfcke A20那應該是建照時間不太可能這麼久 09/22 11:29 19F

推 hellogym 幸好腦袋沒像覺得利率會升到5%的那麼製杖就好嘻嘻 09/22 11:31 20F

推 nets1976 可以問一下m大美金質押利率大概多少嗎 09/22 11:40 21F

→ yiliang1107 等新開案去看就知道，超高大樓 09/22 11:40 22F

→ yiliang1107 明年「預定」動工。 09/22 11:42 23F

推 coldspring https://i.imgur.com/JJ9L0S8.jpg 09/22 11:47 24F

24F

推 OxFFFF 我倒覺得美元兌各國貨幣短期漲過頭，要回個3%~4%較合理， 09/22 11:57 25F

→ OxFFFF 美元定存已解光換回，剩下些美股短債視狀況要不要出。美元 09/22 11:57 26F

→ OxFFFF 要從這裡再上去個3%，我是覺得除非有某種金融未爆彈 09/22 11:57 27F

推 Dontco 5%是什麼梗 09/22 12:01 28F

推 hellogym 5%喔就有人前兩天還在預測台灣升息會到5%阿嘻嘻 09/22 12:03 29F

→ LimYoHwan 5%有個魯雜多就要繳不起貸款睡公園了所以很激動 09/22 12:15 30F

推 junior020486 5%大師要不要賭新台幣100萬啦 09/22 12:18 31F

推 hellogym 嘻嘻製杖贏麻了笑製杖很激動ㄏㄏ 09/22 12:28 32F

→ hellogym 去街上大喊台灣要升息到5% 大概被人家當神經病吧哈哈 09/22 12:29 33F

→ hellogym 哈哈 09/22 12:29 34F

→ hellogym 升到5%叫我一下哈哈哈哈哈哈 09/22 12:29 35F

→ hellogym 升到5%好恐怖唷貸款繳不出來阿快升到5%阿ㄏㄏ 09/22 12:30 36F

推 freekid 5趴我也想賭，有正式賭約請喊我xd 09/22 12:51 37F

推 hellogym 他哪敢賭阿說到要賭都嚇到躲起來 09/22 13:08 38F

推 jaricho 5%是哪個鄉民提出的idea。respect 09/22 13:09 39F

推 kusomanfcu https://i.imgur.com/KeCGXT2.jpg 09/22 13:10 40F

40F

→ kusomanfcu 我們有4%仔還有5%仔現在急缺3%和6% 09/22 13:10 41F

推 yiliang1107 央行總裁都說常態2%（上下），為什麼還有5%？ 09/22 13:14 42F

→ kusomanfcu 不知道你問他們阿 09/22 13:14 43F

→ kusomanfcu 多多是 1%,2% 所以我們缺 3% 6%之後 09/22 13:15 44F

→ kusomanfcu 看看能喊到幾趴 09/22 13:15 45F

→ mfcke 如果美國5.5%變成常態forever 台灣3%能看到不過怎看美國 09/22 13:19 46F

→ mfcke 無法保持這利率五年十年 09/22 13:19 47F

推 bustinjieber 幻想很簡單，嘴巴亂喊都很簡單 09/22 14:00 48F

推 hololive45P 而且年底還要再升一碼=.=... 09/22 18:10 49F

推 frowning1226 你們不要一個個這麼愛賭好嗎，沒揪 09/22 19:23 50F

推 mcgrady12336 這考古題了，06年升到5%以上沒一年就快炸了不到兩 09/23 06:53 51F

→ mcgrady12336 年就雷曼，大家忘得真快 09/23 06:53 52F

推 PTTMAXQQ 我竟然沒想到在台灣借房貸 09/23 11:38 53F

→ PTTMAXQQ 然後換成美金轉到IB 09/23 11:38 54F

→ PTTMAXQQ 然後在IB買債券 09/23 11:38 55F

→ PTTMAXQQ 然後再用債券質押借出低利率日圓 09/23 11:38 56F

→ PTTMAXQQ 然後再把日圓轉出換成拿去買房 09/23 11:38 57F

→ PTTMAXQQ 這操作也太騷包了！！！ 09/23 11:38 58F

→ PTTMAXQQ 我要來好好研究研究 09/23 11:38 59F

→ PTTMAXQQ 謝謝大大 09/23 11:38 60F

推 smallkop A20都灌水泥到B1了，你說要2029在雲？ 09/25 13:22 61F

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