Re: [新聞] 為何不再打炒房？楊金龍親揭二重點

※ 引述《jl40 (jl)》之銘言： : 經長期本版的洗禮 對於政府說要打房都是打假 我也開始深信不疑 現在說不打房 這釋放 : 出一個很明確的訊息 就是不用打也跌定了 只是目前要控管的是要如何軟著力 而不是讓 : 它崩盤 其實吼，你只是把一個訊息自行解釋或扭曲解讀成你想聽的而已。 出來講話的官員一直以來都是講 "打炒房"，但你選擇無視它，自行翻譯成打房。 那楊金龍現在說打炒房幾波下去的選擇性性用管制已經有成效，所以沒有要再祭出 新的打炒房緊縮方式，然後你就可以解釋成不打房了，Hello？ 如果你的人生，一直以來都是胡亂解讀的話，那或許你應該要好好反省一下才對。 不過也不意外，同一個事件，每個人解讀到的或後續行動本來就會不一樣， 所以有人成功，有人行動；也有人失敗，有人已經等幾年了還在癡癡的等。 : 這也不難理解 經濟數據不佳 加上fed壓通膨 想要軟著陸 資本市場又一直想伺機而動 所 : 以fed也一直留有後手 中國經濟自身難保 美又壓著 稍有不慎 全球就硬著陸了 爲何？ : 整體經濟數據如果太好 會助漲通膨 fed也不會坐視 但軟著陸又會虛耗掉好幾年的時間 : 讓經濟要死不活的 : 與其如此 資本市場其實還比較喜歡來硬的 與其拖拖拉拉 基於時間就是金錢 該避險的避 : 一避 邊拉抬邊避險 差不多了 就一路不見底的往下走 直到恐慌過頭 價值浮現 這時就是 : 別人恐懼我貪婪了 比起驚驚漲 這還賺得較快 大家要小心的是 如果整體經濟沒好的財報 : 支撐 股市硬是漲 大概就是我說的那麼一回事了 這段你說的其實就是你在等待崩盤，我們先不考慮之後會不會崩盤， 從其他版友的紀錄來看，至少可以確定你在 2020 年前就已經想買房了， 或許你該問問你自己，當機會來臨的時候你真的有做到別人恐懼你貪婪嗎？ 如果有，你現在至少要有 2020 的房屋權狀才對啊，你有嗎？ 或退 100 萬步，2020 3 月崩盤的時候，股票版一堆人喊『我OK你先買』、 你有 allin 了嗎？ 如果前一次那麼明顯的機會(無限QE)，你都沒能把握住，你怎麼會還認為你自己 能做到別人恐懼你貪婪？ 真實狀況高機率跟 2020 一樣是別人恐懼你繼續等。 對了，你想等並沒有錯，但你這幾年來一直少做一件事，那就是 給自己的預測設定一個 deadline，到期限了不是你預期的狀況你該買就要買了， 因為這實在的表示你自己就看錯方向， 今天炒股看錯方向，持續凹單不止損可是會賠光的喔！ 想等房價跌看錯方向，持續凹單不會讓你賠錢，賠的是你更珍貴的『時間』。 : 關於房市此時也難以置身事外 如果自住的是沒差 雖房價跌 但硬著陸 經濟崩盤 爲了救 : 市 利息會直直降 每月降 寬限期繳的費用 到本息繳時 也是一樣的費用 那是以前啦 現 : 在借貸金額較大 比較難 市場會沈寂好一陣子 這時就是切入的點 物價有其僵固性 頂多 : 是20% 其他是各案表現 10-30%的跌幅都有可能 前提是股市崩盤 : 經濟是有循環性的 不是一路都順暢無阻的 過冷過熱都是會修正的 這是基本概念 唯有備 : 好籌碼 等待機會 無法切確知道發生的時間點 一但要爆時 檯面下的爛賬 都會拿出來順 : 勢認列 這就是你的預測，我不評論對錯。 但如我上面說的，給自己的預測下一個期限， 不然你只會一再找新的理由催眠安慰你自己而已。 : 一間房子如果買500萬 20年後價值1500萬 不算漲 只是反應機會成本而已 : 會算的自己算就好 我也不想多爭執這種事 : 時空背景不同 不可能像以前那樣 以前保單就保5%的穩定收益了 : 這些年只是一堆不懂的被洗腦而已 加上建商投資客 一起坑殺剛性需求者 不懂的投機者 : 為何要營造今日不買明天更高的氛圍？ 才能刺激市場需求啊 : 明明還沒需求也硬是8+1的買 怕一直漲啊 : 其實這沒啥好擔心的 現在房子真的很多 過陣子會不知道挑哪間好 差不多了 : 等著看好了 今天買2000看10年後能否3000 不要舉個案 我看很多偏鄉重劃區 很有機會翻 : 不了身 更別說一些人去樓空的老舊住宅 點很重要 這我認同 不如你直接點名看看你認為哪裡是所謂的偏鄉重劃區，未來(多久後請說明)死定了。 一來我們大家彼此可以驗證，二來當作善事提醒提醒其他版友囉？ 最怕的是自己根本不懂那個區域，拿著自己無知的腦袋胡亂猜測， 投資，不要介入過多個人的情感，只會影響你的判斷和決策。 我去年PO了一篇不要回租給原屋主的文章，就有類似的問題， 被情感影響了，原價賣回給他少賺幾百萬。 (但沒後悔就是了) : 就算2000變3000也只是機會成本 : 我投資250 15年都能有900的穩定被動 直到今天還是持續幫我進帳 我要說的是如果我拿2 : 50去買房 15年後賣900對我而言就是剛好而已 沒什麼賺不賺的 因爲我的機會成本就是那 : 樣 當然機會成本每個人不一樣 我的財商就只是這程度而已 比不上一堆多多 : 再差 你2000 讓你有平均2%的定存好了 10年後 賣2500是基本 何況市上有更多3-5%的商 : 品 如賣不到這價 投資幹嘛 當然原本租房轉買房就是賺了租金 所以每個人的前提不一樣 : 機會成本當然不會一樣 市場價格雖差不多 每個人的感受是不同的 : 年底 明年 都是很適合崩盤的時間點 崩一崩反而彈的更高 不然就準備度個好幾年要死不 : 活的軟著陸 : 爲什麼這麼說？ : 2000 2008 總統選後就崩了 : 2016 跳過可能是性別的問題 比較會持家 : 2024 怎樣都是個男的 有很大的機會 你這個預測有沒有邏輯一樣不評論，同樣的，反正你的預測成敗影響的只是你自己， 但記得給自己期限，文章講三次了，不然你只會永遠再給自己新的理由繼續等。 卻選擇性忽略你過去預測房市崩盤命中率是0這點。 一個很簡單的問題，一個股票分析師命中率 0，你會相信他講的分析嗎？ 如果不會的話，你卻那麼相信你自己對於房市崩盤論的看法？ 你命中率也是0啊... : 我只是依自身經驗發表我的看法 一定有些許不專業的地方 請針對內文回 不要人身攻擊 : 雖然我已經習慣了 但房版文化還是很重要的 對於房市漲跌命中率是 0 的你，說的是不是有料的，熱心的板友都有給你說法了。 聽不聽或懂不懂是一回事，但你要硬幹也是可以，畢竟你的人生你自己負責就好。 你有沒有等到更便宜的房還是未來加價買也跟我們沒關係。 凡事都是下好離手，盈虧自負即可。 自己好好想想吧～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.221.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695374120.A.A04.html