[閒聊] 銀行不做建商的餘屋貸款會怎樣嗎？

作者 tigotigo5566 (鐵劍5566)

時間 2024-09-05 01:28:27

留言 30 ( 10推 1噓 19→ )

嘻嘻聽說又找銀行開會了，結果結論是要救首購的還有已答應要放款的。但是水位就這麼多，換句話說勢必有人的貸款要被犧牲。比如說買第二間的、建商餘屋貸款。建商的餘屋貸款，就是建商拿沒賣出去的房子跟銀行週轉資金來用，假設因為要救首購族，導致建商沒辦法拿他的餘屋貸款，加上囤房稅的效應，建商會發生什麼事？是不是趕快把房子賣掉比較好？有沒有八卦？嘻嘻 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- 拎北鐵劍五五六六，乃天命之所歸，特從天降，拯救凡人。拎北以元始天尊之尊，下凡普渡眾生。凡我信眾，務須三步一跪，九步一拜，向拎北宣誓效忠。欽此，快叩謝拎北！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.197.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725470911.A.386.html

留言

推 liga504123 這裡永遠會說建商有本錢鎖盤不賣，要跌不可能 09/05 01:56 1F

推 kopolo 小建商倒，大建商合理併購 09/05 03:32 2F

推 kiyoshi520 餘屋貸款好像是企業貸款只是是拿房子做抵押， 09/05 07:19 3F

→ kiyoshi520 不在72-2範圍內。所以是單純是政策限制， 09/05 07:19 4F

→ kiyoshi520 這邊我不太懂若有講錯還請指正。 09/05 07:19 5F

→ kiyoshi520 之前就有對餘屋貸款設限， 09/05 07:24 6F

→ kiyoshi520 這次直接不貸對建商週轉多少還是有影響。 09/05 07:24 7F

→ kiyoshi520 但效果就得看現有規模吧， 09/05 07:24 8F

→ kiyoshi520 這塊好像沒找到數據。 09/05 07:24 9F

→ bnn 他只會卡到央行想控制的用不動產擔保放款集中度 09/05 07:58 10F

→ bnn 基本上就是賣掉房子建商還款就降下來了 09/05 07:58 11F

噓 u93302 首先要有餘屋 09/05 08:00 12F

推 SHARK0713 問題是現在建商根本不會有餘屋阿 09/05 08:04 13F

推 ahlolha 預售現在還在瘋狂拉價基本上就是月漲5-10% 可以補貼少 09/05 08:15 14F

→ ahlolha 借的錢對建商影響不大 09/05 08:15 15F

→ hlsu821030 上面別亂說餘屋算在72-2 09/05 08:26 16F

推 jerrylin 理論上建商趕快蓋好趕快賣掉就會有額度出來 09/05 08:51 17F

→ jerrylin 慢慢蓋慢慢賣還想開新案就別怪銀行不貸給你了 09/05 08:51 18F

推 u987 買的起第二間的不用替他擔心,老話一句:沒錢炒什麼房. 09/05 08:54 19F

→ u987 建商趕快賣掉貸款餘是會增加不會減少,想想建商賣給誰? 09/05 08:56 20F

→ sspider0829 建商那麼有錢 09/05 09:18 21F

→ kiyoshi520 講建商沒餘屋的，麻煩去看待售新成屋統計好嗎？ 09/05 10:10 22F

→ kiyoshi520 雖然內政部或樂居的都有時間差， 09/05 10:10 23F

→ kiyoshi520 但再怎麼會賣也不可能把剩下的十萬棟賣光光。 09/05 10:10 24F

→ kiyoshi520 建商手邊有成屋本來就很正常， 09/05 10:10 25F

→ kiyoshi520 只是禁止餘屋貸款造成的效果也有待觀察， 09/05 10:10 26F

→ kiyoshi520 不用過度期待或一概否認。 09/05 10:10 27F

推 jackred 餘屋貸款不給貸是合理的 09/05 11:22 28F

推 a70327cow 首先是已對保的首購還沒的跟建商一起排 09/05 12:36 29F

推 pcjimmy 小建商囤貨有機會出清 09/05 13:10 30F