[請益] 整層出租 or 隔套出租

看板 home-sale
作者 mike060606 (大麥克)
時間 2024-09-05 02:51:53
留言 53 ( 23推 0噓 30→ )
回文 2則
最近從長輩手中接手一間房子，分析一下優缺點。 優點： 1. 室內有32坪，空間還算不錯。 2. 距離捷運站很近，離西門捷運站出口100公尺左右。 3. 電梯大樓，24小時管理員，可代收包裹。 4. 大樓公共空間有交誼廳、閱讀室、健身房、卡拉ok，24小時開放，預約就能使用。 缺點： 1. 位於3樓。 2. 格局不好。（所以打算重新裝潢） 目前有兩個想法，一個是圖B整層出租（3房一廳2衛），一個是圖A隔成套房（2套房+2雅房? 。想請教大家的意見。 https://i.imgur.com/mwBs0tV.jpeg
[請益] 整層出租 or 隔套出租
房間1要多做一間廁所 房間4我想加大空間（把客廳縮小） https://i.imgur.com/18hrpVS.jpeg
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[請益] 整層出租 or 隔套出租
23 53 home-sale mike060606
2024-09-05 02:51:53
Re: [請益] 整層出租 or 隔套出租
1 8 home-sale mike060606
2024-09-06 00:45:00

留言

推 HAPPYISCASH 做成 一房一廳 +一房一廳 結案 09/05 03:33 1F
→ HAPPYISCASH https://imgur.com/JnEuSWI 09/05 03:38 2F
[請益] 整層出租 or 隔套出租
 2F
推 fo11ow 當然是整層出租 你這電梯大樓裝潢下去 你要花多久才能回收 09/05 03:39 3F
→ fo11ow ？如果是很高級的大樓 你隔套光裝潢那關就過不了了 然後加 09/05 03:39 4F
→ HAPPYISCASH 這樣根本不用花多少錢 有廚房那邊租3萬 沒廚房租2.5 09/05 03:39 5F
→ fo11ow 室內裝潢許可 花個兩百萬 隔完之後脫手又更麻煩 除非你那 09/05 03:39 6F
→ fo11ow 是超級老的大樓 沒人管你怎麼裝潢那種 09/05 03:39 7F
→ HAPPYISCASH 萬 09/05 03:39 8F
→ HAPPYISCASH 要復原也很容易 09/05 03:39 9F
推 HAPPYISCASH 千萬別多做廁所 你照我那樣做 很容易復原轉手給自住 09/05 03:42 10F
→ HAPPYISCASH 客 然後租金又比整層租還高 呵呵 09/05 03:43 11F
→ HAPPYISCASH 也不太需要花多少錢改 09/05 03:43 12F
→ HAPPYISCASH 門一進去 分左右兩間 09/05 03:44 13F
→ HAPPYISCASH 或是更省 左邊兩房一廳一廚房 右邊一房一廳 09/05 03:48 14F
→ HAPPYISCASH 連打牆的錢都省掉了 哈哈 09/05 03:49 15F
→ HAPPYISCASH 就中間那個房間的門改位置而已 玄關在加一個門 09/05 03:50 16F
→ HAPPYISCASH 你這種格局根本不差 輕鬆隔兩間 轉手又能轉自住客 09/05 03:50 17F
→ HAPPYISCASH 出租件+增值件融合 腳踏兩條船型的物件 09/05 03:51 18F
→ HAPPYISCASH 原來是有公設的新古大樓喔 那左右兩邊各再加1萬XD 09/05 03:56 19F
推 GIFT1988 大樓出租很容易被檢舉 有管委會在 09/05 05:59 20F
→ GIFT1988 別再大樓亂隔套 09/05 06:00 21F
→ GIFT1988 他這格局也很奇葩 09/05 06:01 22F
→ GIFT1988 一開門撞牆 09/05 06:01 23F
→ GIFT1988 真的很適合分兩邊出租 09/05 06:01 24F
推 chives465 你先確定多久回本耶，還有以後會難賣 09/05 06:03 25F
推 livability 推H大的左右兩邊出租 09/05 06:11 26F
推 livability 總之不要大改 09/05 06:12 27F
推 duriel3313 兩邊租且給租補的話效益就不錯了 09/05 07:03 28F
推 maxboy06 大樓很難多裝一個廁所出來吧 09/05 07:38 29F
→ airjade 現在隔套即報即拆 09/05 07:39 30F
推 maxboy06 只重拉電線+油漆+淘寶家具就很好租了 09/05 07:44 31F
→ maxboy06 現在裝潢很貴 你花大錢只為了多租一組不划算 09/05 07:45 32F
→ abyssa1 你這個格局先天就超適合隔套房 只要社區沒明文禁止 09/05 07:56 33F
→ abyssa1 裝修許可沒問題 台北市可以增加一套衛浴不用樓下同意 09/05 07:56 34F
→ abyssa1 三個陽台 三面採光 衛浴分兩處 隔套apple件 09/05 07:57 35F
→ abyssa1 1/2弄成獨立陽台套房 3/4弄兩房一廳一衛浴一陽台 09/05 07:59 36F
推 bustinjieber 也可以折衷，1增一衛浴變套房， 09/05 08:32 37F
→ bustinjieber 234多隔一個房間變成標準3房2衛 09/05 08:32 38F
推 cchaha9453 看推文就知道一堆人根本沒裝潢過，自己嚇自己，像H大 09/05 08:54 39F
→ cchaha9453 建議的根本不會花什麼錢 09/05 08:54 40F
推 Garbolin 電梯大樓不適合隔套 整層吧 09/05 08:59 41F
推 GGFACE 一樓專業 09/05 09:27 42F
推 abyssa1 一樓建議很好 09/05 09:28 43F
推 clamperni 有機會都更就隔 09/05 09:31 44F
推 jessicaabc98 直接整層，你要改格局，成本太高 09/05 09:31 45F
推 Keade0325 弄1 電表分開 09/05 09:44 46F
推 paulchen 我覺得也別改了 整層出租 地點好價格不要太誇張根本秒殺 09/05 09:45 47F
推 frank111 你第三間衛浴在哪? 09/05 10:16 48F
推 atten 1樓的建議超棒，1房1廳的每坪租金比整層好多 09/05 11:16 49F
推 yuffie 1樓大大太強了，這建議超神XD 09/05 12:50 50F
→ E1011433124 衛浴位置最好不要亂改 老房子問題會很多 09/05 19:23 51F
→ e65947 推H大 09/05 22:16 52F
推 KrisNYC 一樓一針見血 09/05 23:14 53F
非常感謝 一樓的點子真的讓我腦洞大開 我會跟設計師討論這個方向 非常謝謝大家
※ 編輯: mike060606 (27.240.249.85 臺灣), 09/05/2024 23:49:42