[心得] 其實房地產一直買就好了

看板 home-sale
作者 foda (啾咪)
時間 2024-09-05 08:27:04
留言 48 ( 12推 3噓 33→ )
小弟的理解房子分三種： 1.台北老公寓 2.預售屋 3.中古屋和非台北老公寓 台灣房地產太無腦了 過程中如何轉來轉去 最後就是一路漲上去 一般要顧好的就是成本、現金流和風險而已 有玩過星海爭霸的就知道有三個種族 人族=台北老公寓，需要極大量的操作，很多選手晚期都受手腕傷病困擾，要顧及土地持 分、地目、捷運距離、鄰路寬、可整合面積、裝修等等等等，到最後都更=戰巡艦（更正 ），直接翻 身 神族=預售屋，不需要操作，看格局、地點、價格，差不多就可以買了，等交屋後，也是 沒做什麼就一直漲 蟲族=中古屋和非台北老公寓，想操作就買老公寓裝修轉賣，操作打法戰術太雜太多 三種類型最後都可以變有錢，也不用爭買哪種最聰明，人就是喜歡說自己最棒 但是台灣房地產就是無腦多就是了 72-2 排除危老都更這個小小項目就是例子了，政府很努力的照顧房產 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.244.52 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725496026.A.D18.html

留言

→ a000000000 尼的人族有航母也太Z害惹 09/05 08:29 1F
推 l98 與時俱進吧，以前裝修價格沒這麼貴的時候，確實很多翻新轉賣 09/05 08:30 2F
→ l98 現在價格貴+房地合一稅...不一定那麼划算了 09/05 08:30 3F
→ l98 看 ceca 怎麼玩的就知道專業投客的做法 09/05 08:31 4F
→ l98 多數還是自住買屋和換屋而以 09/05 08:31 5F
推 mitic1029 第二戶貸款6成，第三戶4成，三戶以上就是真金白銀，不 09/05 08:32 6F
→ mitic1029 如投資股市 09/05 08:32 7F
噓 a000000000 作弊仔 人族有航母我他媽還不噓爆 09/05 08:33 8F
→ a000000000 尼航母很屌484 我作一票鬼子定尼航母 糙 09/05 08:34 9F
推 moke 大和號? 09/05 08:37 10F
→ l98 海江田? 09/05 08:40 11F
噓 howufeel 低調 09/05 08:40 12F
→ buffon 有玩過星海爭霸都是老人了XDDDDDD 09/05 08:43 13F
推 agvnol show me the money 09/05 08:45 14F
推 peterzumthor 人人有航母嗎？想太多吧 80%台北老公寓無法都更 09/05 08:46 15F
→ foda 哈哈哈記錯 09/05 08:49 16F
※ 編輯: foda (223.137.244.52 臺灣), 09/05/2024 08:52:30
→ zzahoward 人族不是Battlecruiser嗎? 09/05 08:52 17F
→ a000000000 然後再去尼家放核彈 nuclear launch detected 09/05 09:05 18F
→ a000000000 大和號星海1又不好用 兩台兩砲才能炸死一台航母 09/05 09:06 19F
星海2很猛，瞬移可以秒任何東西
→ toto123 台北市的老公寓 不好買啊 你真的以為好得很便宜喔 09/05 09:09 20F
→ toto123 沒辦法都更 地點好 一樣不便宜 09/05 09:09 21F
→ toto123 台北市的老公寓 很多也不會拿出來賣 真正自住產品 09/05 09:10 22F
→ toto123 有辦法都市更新 怎麼可能便宜賣你...全部灌進去了ˊ 09/05 09:10 23F
→ bustinjieber 722本來就排除都更 09/05 09:11 24F
→ dracula83183 本來就是一直買啊 09/05 09:16 25F
※ 編輯: foda (223.137.244.52 臺灣), 09/05/2024 09:19:05
推 akita690 這一波炒作很顯然有人操作揚預售抑中古貶公寓 09/05 09:18 26F
→ bnn 也不用特別貶公寓 缺工後裝潢水電跟重拉皮漲價自動就會影響 09/05 09:20 27F
→ bnn 以前只是你還可以隨便不用申請就改違建 廢棄物清運也隨便亂倒 09/05 09:21 28F
→ bnn 成本外部化被取締後回歸守法 本來你賺的錢就是靠非法外部化 09/05 09:23 29F
推 dracula83183 買公寓要加「整修成本」這個蠻高的 09/05 09:23 30F
→ dracula83183 公寓你頭期4成，整修抓1成就好，現金至少要5成喔。 09/05 09:24 31F
→ MizPerfect https://i.imgur.com/kDTH7Oj.jpg 09/05 09:26 32F
[心得] 其實房地產一直買就好了
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→ esheep 政策走向當然是抑制中古屋... 台灣目前政策看來不走 鼓勵 09/05 09:36 33F
→ esheep 翻修維護，而是走重建。一堆人進來炒作中古屋，牽扯一堆利 09/05 09:36 34F
→ esheep 益糾葛，是要怎麼重建都更... 09/05 09:36 35F
推 ataky 如果可以生王蟲到處噴蟲苔佔地多好 09/05 09:38 36F
推 planta 好讚的比喻 09/05 09:42 37F
推 e2000 人族打神族作戰艦沒用，戰艦是人打人的時候在用的，人打航 09/05 09:49 38F
→ e2000 母通常是用巨人去打的，初期先用地雷車埋雷與騷擾斷礦，中 09/05 09:49 39F
→ e2000 期配戰車，人打蟲前中期要拼命進攻，蟲族要拼命擋住人族， 09/05 09:49 40F
→ e2000 想辦法撐到蟲霧出來，不然沒什麼機會贏 09/05 09:49 41F
噓 diy90 台北市老公寓就2 3千萬的東西而已 哪裡不好買 09/05 10:04 42F
→ diy90 你馬桶怎麽自以為2 3千萬在台灣等同高大上 09/05 10:04 43F
→ diy90 你家太窮軍公教嗎 09/05 10:04 44F
→ jerrylin 嗯嗯趕快多買幾間 09/05 10:05 45F
推 cphe 在其他國家不一定成立，但在台灣勝率太高了，蛋殼別碰幾乎 09/05 12:06 46F
→ cphe 無敵 09/05 12:06 47F
推 asdlkjfgh 好懷念 還以為來錯版 09/05 13:55 48F