[新聞] 國賓危老案容積率1142％ 陳其邁：會嚴加

連結： https://www.cna.com.tw/news/aloc/202409030117.aspx 內文： 中央社記者蔡孟妤高雄3日電）高雄國賓飯店危老案容積率1142％，高雄市長陳其邁今天 說，樓層比較高的大樓必須經過都市設計審議委員會、交通衝擊評估及環境影響評估等專 業機構審查，此個案市府會嚴加審查。 高雄國賓飯店危老案，因原國賓飯店都市計畫土地使用分區為第5種商業區，民國82年時 ，即訂定法定容積率為840％，加上111年7月18日依法取得的危老重建容積獎勵36%，實設 容積來到1142.4％。 有周邊居民擔心會對景觀及交通造成衝擊，也有環團質疑此區有高度土壤液化的問題，國 賓改建案深度開發，恐讓市民分擔高風險。 陳其邁今天在市政會議前接受媒體聯訪表示，除了容積或建蔽率的審查，像這種樓層比較 高的大樓，還必須經過都市設計審議委員會、交通衝擊評估及環境影響評估等專業機構審 查，這個個案市府會嚴加審查。 陳其邁說，整個都市計畫裡，通盤檢討試算在哪個區域，哪一些條件下的容積應該要多少 。政府也有相關的機制，包括都更、危老或其他的事項，像綠建築等等，都有不同的評定 標準。 陳其邁強調，不是只有容積考量，建蔽率也是一項考量因素，再加上像交評、環評，還有 都市設計審議的審查等，要經過這些審查程序，才能夠取得建照。（編輯：郭諭儒）1130 903 心得： 嗯？ 我的印象高雄國賓大陸建設改建案 業主是國賓（仰德集團），大陸建設（欣陸投控） 厚生集團（板橋徐家），我記得這三個都是雄厚 大金主啊，邱議員不要迴力鏢亂打欸，過幾天 應該就要被摸頭了吧。 高雄商五本來就是全台灣最高的840% 也造就很多摩天大樓但商業效益極差，在過去 房地產全盛時期的長谷世貿大樓（五十樓）和 東帝士摩天大樓（八十五樓）都是最好的例子 兩棟落成都還是當時台灣最高樓 結果建商倒閉破產，真的是高樓詛咒 摩天大樓不能在資本不密集，金融服務業不夠多 區域硬撐，最後收益過低，嘎不過來倒閉收場 回到本案，因為現在工料雙漲，這種大型量體 的大樓我那時候還覺得不一定容積蓋滿 結果後來還是衝好衝滿1142% 也許啦，大陸建設拉低一點量體也無妨 畢竟的確是量體大，會有很多環境問題 像是大厦風，我就是101和南山大樓都會有 大廈風灌進來，風大會有噪音。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.174.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725543139.A.F22.html