[心得] 台中新加坡式電梯透天入住心得文

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作者 smile14for0 (恒恒最可愛了)
時間 2024-09-08 23:44:51
留言 80 ( 38推 0噓 42→ )
編輯到一半斷線整篇重來, 這次只好挑重點說了QQ 總共畢業兩次, 一次大樓然後搬家到現在的透天, 過去在此吸收很多資訊對我很有幫助, 也感謝房版版友在我換房時給予很多建議, 尤其透天建商網路討論真的不多啊~~ 目前入住快一年了來分享心得~ 想說給評估是否換透天、新加坡式、電梯等等 問題的網友們能有個參考。 如果覺得浪費了您閱讀的時間我先說聲抱歉~ 另外,這次要上傳圖片不知道為何說超過限制額度,我就上網Google圖片短網址後隨便選一 個,如果不能使用該網站麻煩再跟我說我馬上刪除。圖片可閱讀時效是14天。 文長慎入~ 我目前居住的透天條件如下: 1.連排非獨棟 2.獨立土地跟建物, 非社區型透天無公設無持分地 無管理費 3.新加坡式建築,一樓騎樓車庫後院 可客變一樓變居住空間但我沒這麼做 4.有6人座電梯建商送第一年保養費 5.無管理員全部得自己來 6.朝西 目前入住心得如下: 1.好安靜 《室外》 當初為了小孩安全, 選擇巷弄內且車流少的建案, 晚上六點後就沒什麼車經過, 非常安靜, 天哪,遠離崇德路改車飆車仔心情大好。 搬家前晚上真的被吵死!! 嫩嬰時期小孩被吵醒更是煩。 《室內》 除去鄰居裝潢涉及鑽牆外, 還沒聽過來自鄰居的其他干擾, 我們跟正隔壁鄰居都有裝音響, 也都不會互相干擾到。 目前只有自己家人會干擾, 例如小孩在二樓把很重的玩具車掉到地上, 我在四樓會聽到聲音, 聽起來會以為是樓上, 但我樓上當時沒人看監視器也發現是二樓, 所以大家真的別以為噪音一定是正樓上啊~ 2.使用空間大很多,活動自由度也大增 《小孩》 原本在大樓只能獨立一間房間當遊戲室, 頂多加上客廳(大樓是四房), 怕干擾到鄰居, 就算鋪三層防護我還是不准他們動靜太大, 現在有一樓騎樓、一樓車庫(車不在的話) 一樓後院、頂樓陽台、他們那一層樓, 客廳都隨便他們活動。 《車子》 目前家裡兩台車、重機、機車都沒問題, 客人來訪也能暫時停騎樓我們不用移車。 先生要保養車子、洗車、換機油都沒問題。 https://iiil.io/fXQT 照片有五張(四張車庫一張頂樓陽台) 《大人》 客廳有辦公區可以邊看小孩邊辦公, 需要鎖門concall可以去主臥。 (小孩真的很懂在concall吵爸媽, 願望成真機率大,因為會需要他們不吵…) 然後有大大的更衣室喇~ (但後來發現坪效沒有很好 我們設計的有點浪費空間) https://iiil.io/VimJ (內有兩張圖) 3.採光還是不錯 因為我們還是選擇客餐廳在二樓, 選的建案棟距夠遠, 所以採光夠, 當然視野是比不上之前的高樓層大樓。 https://iiil.io/4gZS (下雨後的陰天的白天) https://iiil.io/cBCG (某個早上) 4.可以有獨立廚房且分內外 舊家是開放式廚房 雖然料理手法很差都靠科技多 但偶爾煎牛排真的是悲劇 https://iiil.io/7mHK 前面四張圖片是新家廚房 最後一張是舊家廚房 新家廚具我退掉重作, 好處是高度符合我們需求, 抽油煙機兩個, 一個給瓦斯爐一個給萬用鍋氣炸鍋, 以前得用架子放瓦斯爐, 再放萬用鍋氣炸鍋給抽油煙機吸, 很重而且萬用鍋開蓋會打到抽油煙機, 現在沒這個煩惱。 新家能放得下冰箱冷凍庫, 還有洗手台, 小孩洗手不用去廁所或廚房, 電鍋電子鍋微波爐ih 爐(保溫湯) 在餐桌附近。 沒拍到ih 爐用設計師某一版彩圖代替。 5.沒有社區規約約束 這麼說也不是我們不守規矩 我們以前也都守規矩 但是看別鄰居不守規矩就覺得那我們乖什麼XD 也當過管委覺得真的處理眾人意見最複雜 社區就是少數服從多數 有時候也不能多說什麼 有次我家摩托車車尾擋泥板還是後車廂漢堡凸出線也被說不行我傻眼,明明指證我們的委員 他立側柱也導致超到隔壁線啊XD 但是我們錯所以認, 每次回社區停好後都蹲著把頭放線上往上看有沒有超出。 然後群組也蠻常紛紛擾擾的, 我個人是覺得如果要再回去大樓, 我絕對不加社區群組,呵呵。 當然這是雙面刃, 有規約才能讓社區好, 幸好目前透天鄰居們都很好相處, 當時怕遇到抽煙問題, 我裝全熱死不開窗、客廳在二樓, 想說就算隔壁抽煙也能躲過, 幸好鄰居不抽煙啦~ 之前大樓雖然也說不能抽煙, 但根本抓不到人啊~ 開陽台或窗戶的窗,唉…. 當年沒裝全熱又不能一直不開窗。 到後期想說管他去死什麼二氧化碳濃度, 為了杜絕煙味我就是不開窗!不去陽台! 6.包裹信件怎麼處理咧 包裹我透過遙控鐵門搭配監視器都沒問題, (也有電子門鈴 沒打我電話按門鈴我也能看到) 旁邊櫃子上有印章。 麻煩的是掛號, 同事家可能郵差夠熟, 接受視訊然後拿印章蓋章給信, 我這邊郵差說他這樣無法證明我收件, 所以不行, 所以目前掛號是我唯一的問題, 鄰居人很好說可以幫我代收, 不過幸好現在掛號信不多, 存局候領就禮拜六處理, 不然我真的得寄老家了。 7.垃圾處理 本來我是打算花錢找人處理, 但我家附近走路就到的地方就有定點垃圾車, 晚上停大概半個小時, 先生暫時覺得還不需要花錢。 8.每個月固定費用呢? 未來電梯保養大概一個月兩千, 我之前大樓一個月不含公共電費水費就四千, 公共電費一千兩百多,公水我忘了, 當初如果換更大坪數的大樓或是社區型透天, 絕對是比我本來大樓費用高很多, 我也聽過破萬的QQ 現在這邊電梯維護就算未來我請人收垃圾也是划算…. 當然我也是有隱性成本 例如監視器啊(大樓就是管委裝咩)電子門鈴安裝費然後日後監視器鐵門萬一要維修也是錢 。 9.鄰居都是自住客 之前大樓還有很多是出租或空著放著 這邊運氣好大家都要自住 可能投資置產也比較不會選蛋殼電梯透天吼? (亂猜的 別當真) 另外補充: 我們一樓沒有變室內是因為車子希望放鐵門內,然後覺得一樓比較潮濕蟲蟲危機感覺也會比 較多,知道有些人車庫裡面還會再做一個拉門減少蟲蟲危機但我們覺得這樣還要下車開門或 者做一個遙控門很麻煩,目前客餐廳在二樓採光好也不像一樓平常相對潮濕,但缺點也是一 樓會比較容易有蜘蛛網蚊子(畢竟鐵門一開就衝啊~), 就跟之前在社區大樓地下停車場遇到的問題很類似,幸好我一樓樓梯有隔間也堅持還要有一 個大門隔絕內外,那一樓的蚊子靠捕蚊燈,蜘蛛網靠老公定期弄或是每一兩個月清潔人員來 幫我們清廚房廁所深層清潔時順便處理。 結論, 目前搬過來這邊沒有後悔, 全家都很開心~~ ---- Sent from BePTT on my iPhone 15 Plus -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.120.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725810296.A.DEC.html

留言

l98 Imgur上傳也失敗?推透天,我同學在台中幾年前也換電梯透天 09/08 23:58 1F
※ 編輯: smile14for0 (114.26.120.240 臺灣), 09/08/2024 23:59:06
mk203125 一個月兩千很便宜了 09/09 00:00 2F
mk203125 回收園區 一年2.5-2.8萬 還聽過3.2萬 09/09 00:00 3F
lkrichard 恭喜 09/09 00:01 4F
※ 編輯: smile14for0 (114.26.120.240 臺灣), 09/09/2024 00:03:26
smile14for0 我的app是BEPTT 不知道為什麼本來的文章上傳兩張後 09/09 00:04 5F
smile14for0 就說不行了,偏偏我還一個斷線內文全沒….只好Goog 09/09 00:04 6F
smile14for0 le找出路 09/09 00:04 7F
smile14for0 我在地方群組查好像有人找副廠可以更便宜一些,但我 09/09 00:05 8F
smile14for0 們想說還是找原廠配合比較好,就維持原價格~ 09/09 00:05 9F
hogs beptt全免費無廣告 但imgur有上傳端流量限制 所以be鎖量 09/09 00:08 10F
KrisNYC 好多車 真的是只有透天適合 09/09 00:14 11F
fireheart988 好奇問一下那個電子衣櫃好用嘛 09/09 00:18 12F
smile14for0 重機走七四上班真的方便,汽車後來都沒有鄰居要租車 09/09 00:21 13F
smile14for0 位了只能租洲際棒球場,騎摩托車去換,下雨天時有點 09/09 00:21 14F
smile14for0 麻煩。 09/09 00:21 15F
smile14for0 後來才想說得換雙車位大樓或是透天才能解決 09/09 00:22 16F
smile14for0 電子衣櫥還不錯用,處理外套去味 小孩書包娃娃抱枕 09/09 00:23 17F
smile14for0 殺菌等等,但說實在的,跟其他電器相比,他比較偏向 09/09 00:23 18F
smile14for0 是一個「想要而非需要」的家電,算是這次搬家唯一任 09/09 00:23 19F
smile14for0 性硬買的東西XD。 09/09 00:23 20F
xxdd888 讚讚 恭喜 恭喜分享 09/09 00:58 21F
blue820117 恭喜 住的舒適真的大大影響每天的心情 09/09 01:14 22F
對,而且也不用擔心是不是還得換房了~
bestandy1044 恭喜入住,看起來相當不錯,方便詢問建坪多少?面寬 09/09 02:25 23F
bestandy1044 多少嗎? 09/09 02:25 24F
建坪約80,面寬我這個比較特別, 前面6米後面窄一點,類似兩個長方形的結合 扣掉一樓、樓梯跟電梯還有樓梯走廊等等 實際使用空間跟我們當時看的中古大坪數大樓差不多,但分層對我們家來說隱私性跟自由度 大增,因為我真的很怕吵….連家人吵我都覺得不行。我老公又愛聽音響,以前在大樓他聽? 如果是我不喜歡的音樂真的煩死。
Hoshan 看起來挺大的 09/09 04:43 25F
chu3 超棒的 恭喜 09/09 07:23 26F
zaqimon 全熱可以擋鄰居煙味?要看進風口位置吧 09/09 07:28 27F
zaqimon 還是全熱+空氣清淨就可以做到沒有煙味? 09/09 07:29 28F
我當時是想著有全熱我就不開窗了,所以窗外有煙味都影響不到我,全熱的進出風區我都選 在比較安全的地方,而且全熱進氣口也會有濾網呀
blacktom 總共幾房? 09/09 07:33 29F
建商原始設計是二樓客餐廳、三四樓共四間房間五樓多功能空間,我自己改成四樓大主臥, 三樓隔成2+1,目前其中一間當客房,以後小孩兩個想分開睡再把客房改小孩房(然後屆時? 頂樓當客房)
good5755 這種房型在20年前很流行 郊區很多 09/09 07:42 30F
現在也很多建案這樣呀 我當時特地找這種房型 就是為了客廳能有採光跟風景 也比較不濕
ZXCWS 這種透天超爽 09/09 07:57 31F
覺得預售屋好處就是保留調整的可能 鄰居喜歡傳統透天的就能把一樓變室內
MediaPlayer 你的本應該很厚,恭喜 09/09 08:23 32F
其實沒有,舊家賣掉來當頭期款,又剛好疫情期間大家對房市比較觀望,我下訂那陣子台灣 也突然有疫情,所以我這邊有幾戶還被退訂(覺得房市要崩了)
aq2272353712 買頂樓,爽爽抽煙~ 09/09 08:38 33F
※ 編輯: smile14for0 (223.138.196.50 臺灣), 09/09/2024 09:25:21
HeartBreaker 遠端鐵捲門+監視器,收貨的確蠻方便的 09/09 09:27 34F
HeartBreaker 加上電子鎖,基本上出門只要帶手機就好XD 09/09 09:28 35F
真的…. 都不用任何遙控器鑰匙
jeff20085501 推推分享 09/09 09:43 36F
謝謝
marvinyc 恭喜,換到心目中的好家比什麼都幸福 09/09 09:49 37F
真的…回想那兩年瘋狂找房 好累
andy2541 恭喜!!希望未來也有機會跟上電梯透天的夢想 09/09 10:31 38F
一定可以的!
lwecloud 全熱擋不了菸味的 09/09 10:40 39F
請問為什麼?我目前真的沒聞到耶(鄰居們裝潢的工人前幾個月都會在一樓抽菸 我們家是? 二個裝潢好入住的) 我氣密窗全關真的都沒有聞到煙味
Arnol 美美 09/09 10:44 40F
謝謝
a9564208 這種建案家具家電應該都要叫吊車? 09/09 10:57 41F
我家靠電梯跟樓梯搬運,都沒有用吊車, 只有頂樓採光罩用吊車, 鄰居有比較大的冰箱跟家具所以有叫吊車沒錯
ugly10 恭喜 看起來很舒服 09/09 11:13 42F
heidilin 超棒!恭喜搬到舒適自在的新家 09/09 11:17 43F
謝謝你們~
KGSox 我是住透天然後隔壁買棟大樓就能倒垃圾跟收信了 走路倒垃圾 09/09 11:33 44F
KGSox 3分鐘 還算是能接受的距離 09/09 11:33 45F
沒那個財力再買一間QQ 而且大樓管理費也要幾千~ 啊不過我附近大樓也都沒有釋出就是了, 垃圾處理比較划算, 老公說他送小孩去補習時順便丟還好, 懶得丟的話以後也能考慮一樓放個臥式冷凍櫃先冰著隔天處理(如果還沒有要花錢找人處理 的話)
mandydan1222 恭喜! 09/09 12:18 46F
謝謝
specman 社區式透天沒甚麼不好 至少垃圾信件快遞有人收 每個月還 09/09 12:40 47F
specman 幫妳修整門口花花草草 一個月管理費還比旁邊大樓便宜 09/09 12:40 48F
specman 口袋錢多的話 這種透天式社區 台中蛋黃區也不少 也不會吵 09/09 12:42 49F
我是覺得每個住宅樣式都有受眾, 我也有一些朋友買社區型透天, 只是說社區型透天比較不適合我家, 主要是 1.社區型透天如果是買社區內的,中庭有人講話或小孩玩會很吵,然後棟距通常不遠,所以 開窗簾會看到對面,我不想再看到對面了。 如果是地下室停車還好,如果是一樓停車還要鄰居停車公德心夠,不要遮擋車道遮擋的太誇 張,然後如果有人車子改管(不論汽機車),晚上回社區都比較吵。 我朋友當時也是找很? 才找到比較安靜的社區型透天,但我不敢賭。 2.台中如果七四環內的社區型電梯透天我目前聽到的管理費不便宜,我某個朋友他們有警衛 有垃圾處理但因為戶數不多(透天嘛不可能跟大樓上百戶相比),所以每個月管理費破萬, 也沒有公設設施就是警衛跟收垃圾。破萬的管理費我個人偏好去大坪數大樓,至少公設比較 豐富。 我當時也看過山西路附近的15年內透天社區(沒電梯),他們只請白天保全,垃圾我忘了有 沒有垃圾處理以及一週幾趟了,他們管理費也是好幾千。 如果是頭家厝的龍邦,那個造鎮等級的透天群我覺得很不錯,但要爬樓梯真的太累了,而且 當時沒有對面無房子的房型釋出,那陣子看到的都是對面有房子,然後有些車道只能一台車 進去,所以要進去時要先看看有沒有鄰居剛好要開出來。 3.因為這次要住很久了,當然也想著說土地房子都是自己的,以後不論要拉皮、改建、打掉 重蓋都能自己做主(老家那邊這幾年也很多人這樣),所以我當時找房子時都鎖定地坪25以 上,能30(含)以上最好 4.就是內文提到的自由了,之前在大樓真的覺得很麻煩,不想要再被管委會管、採光罩樣式 我也不想統一(之前朋友本來要買烏日後來工作改去桃園買,採光罩顏色樣式就是要聽管委 的),當然以採光罩樣式來說如果統一比較好看哈,但其他事情就見仁見智,例如我一點都 不想要有植栽,誰都別逼我門口得放XD 然後我先生其實不想跟任何人打交道, 之前大樓時領包裹倒垃圾也是他, 警衛跟鄰居找他聊天跟問八卦他覺得很困擾。 5.當然就像你說的,口袋錢多的話買臨路型的,路大條就不用看到別人,但馬路上也能看到 裡面,除非我把自己房間放頂樓然後不要走到窗邊,馬路也要剛好找到車流量不多不吵的, 還祈禱隔壁不要拿來當店面,也不用想什麼改建拉皮,老了直接賣掉換一棟,啊我就是以我 們目前的需求與預算這樣選擇。 我也有朋友是非社區型透天不可或非大樓不可, 他們願意忍受一些事來換他們覺得重要的事,那我選擇非社區型電梯透天也是因為這樣,只 能說青菜蘿蔔各有所好~~~
TFK822 甘娜讚 09/09 12:48 50F
ZXCWS 遠端鐵卷門+監視器 很多透天都這樣弄 09/09 13:01 51F
中古老透天也可以!真的方便
surferblue 電梯透天就是爽 09/09 13:23 52F
seanflower 有錢真好 09/09 13:24 53F
舊家賣掉來當頭期款的QQ 也是要揹40年沈重的貸款,40年後應該也要改建了吧(咦
※ 編輯: smile14for0 (223.138.196.50 臺灣), 09/09/2024 14:24:57
sixteen 請問地坪多少呢?還有樓梯寬的數字不知道你知不知道呢? 09/09 14:53 54F
扶手淨寬約81,扣除扶手70
sixteen 看了好幾個透天建案都90而已,很好奇窄梯長時間使用的心 09/09 14:53 55F
sixteen 09/09 14:53 56F
smile14for0 地坪30.x, 樓梯寬度我晚上量量,沒有很寬大概一人走 09/09 15:52 57F
smile14for0 差不多,因為我都沒在走樓梯所以是沒感受差異對少, 09/09 15:52 58F
smile14for0 偶爾陪來訪的長輩從二樓走到一樓(長輩堅持說二樓到 09/09 15:52 59F
smile14for0 一樓何必搭電梯 @@) 覺得寬度可以接受~ 09/09 15:52 60F
kimura0701 在台中哪邊呀 09/09 15:54 61F
a9564208 地坪30是含車道? 09/09 15:55 62F
smile14for0 我是獨立權狀的透天非社區型所以土地都是我的30坪都 09/09 16:51 63F
smile14for0 是我放在下面的土地,沒有跟別人共有持分,也沒有車 09/09 16:51 64F
smile14for0 道,門口就是馬路(建商當初整塊地買下後直接把房子 09/09 16:51 65F
smile14for0 門口那條路捐給政府作為道路 09/09 16:51 66F
silentsand 恭喜入住新房 09/09 17:06 67F
mepe1018 恭喜!住到喜歡的房子真的每天心情很好~ 09/09 18:35 68F
謝謝你們~
lucky466 圖要點進去就懶得看了 09/09 19:31 69F
lucky466 沒有那種直接顯示的圖嗎? 09/09 19:32 70F
沒關係 圖也只是參考 不方便看不用點開~
snake33 推分享 很棒的房子 有小孩真的很需要空間(至少太吵大人 09/09 20:26 71F
snake33 可以躲一下 09/09 20:26 72F
對!!我原文不敢說那麼直白 哈哈哈 可以躲起來好棒QQ 夫妻可以輪流冷靜
una283 有電梯就不用跟車子一起擠同一層了 09/09 21:28 73F
una283 恭喜入住透天有小孩真的透天最好 09/09 21:29 74F
謝謝~~真的方便
※ 編輯: smile14for0 (111.246.156.19 臺灣), 09/09/2024 21:55:39
ppcity 新加坡式又有電梯讚啊 客餐廳在二樓可以保有隱私又有採光 09/09 22:57 75F
ppcity 想問一下這家建設公司您推薦嗎?最近好像在潭子又有推案 09/09 22:57 76F
smile14for0 驗屋公司驗的評價說蓋得還不錯 我住起來也沒有覺得 09/10 10:56 77F
smile14for0 有哪邊不好 就是外觀真的太…..普通了 他最新案外觀 09/10 10:56 78F
smile14for0 好像比較正常一咪咪 09/10 10:56 79F
starbucks16 恭喜 09/10 22:19 80F

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