新屋漏水，很無助又很困擾

作者 vkg772 (這就是人生阿)

時間 2024-09-09 11:20:06

留言 224 ( 99推 13噓 112→ )

買公寓預售屋，今年四月交屋，五月搬進來住七月底發現主臥靠床頭的那面牆有滲水問題，牆面明顯兩種顏色，摸起來濕濕的，八月初建商派人來挖開牆面檢查管路（因為同格局的別樓層也有發生過，確實是水管管路沒接好），發現沒問題，就填回去了，再補漆說法是頂樓天井雨水流下來跟風壓的關係 https://i.imgur.com/TPv1tn1.jpeg

八月中又牆面再滲漏一次，是地板已經看得到水的程度，再請建商來處理，直接打針，說法是蓋的時候多少混凝土密合度不夠，打針填起來就沒問題了 https://i.imgur.com/zofVFSp.jpeg

昨天又下雨，再次發現牆面濕了，打給建商，說打針地方再加強就好 https://i.imgur.com/RYnxQa5.jpeg

這幾次下來，發現都是因為下雨才造成牆面滲水，而且才下2天而已問建商為何下雨只有我們這間有問題，也支吾其辭無法正面回應另外，其他格局的住戶，多少也有小地方滲漏有點不認同建商的處理方式，我能怎麼做，才能自保呢？個人覺得如果下雨造成，頂樓天井那邊要做個採光罩遮起來，否則之後還是會漏，但感覺建商不會花這筆錢 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.48.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725852008.A.E77.html

留言

→ jayemshow 住個六年轉手賣掉吧... 09/09 11:22 1F

推 herman1258 請問那個建商，幫避雷 09/09 11:23 2F

推 dahlia7357 習慣就好，台灣的建商 09/09 11:24 3F

→ jazon 花點錢找專業一點的幫忙抓吧這建商看起來根本不會抓漏 09/09 11:25 4F

推 black1x2y3z 沒救了慘 09/09 11:26 5F

推 dahlia7357 我猜就是不斷打針打到慘戶放棄治療 09/09 11:26 6F

推 OforU 哪個建商啊？ 09/09 11:28 7F

推 childeviler2 頂樓天井整條下來有做防水嗎？一般都不太會做，這 09/09 11:28 8F

→ childeviler2 樣沒防雨水，容易從天井積水位置滲透，如果建商不 09/09 11:28 9F

→ childeviler2 做天井防雨水，那就是要處理天井內部容易積水或者 09/09 11:28 10F

→ childeviler2 有破損的地方，保固內趕快反應並且留存報修單據 09/09 11:28 11F

→ airjade 預售屋的風險很多人都忘了 09/09 11:29 12F

推 childeviler2 你那邊有沒有辦法看天井在你房子周遭有沒有雨遮之 09/09 11:34 13F

→ childeviler2 類的，如果沒有傾斜的洩水坡道，在那邊積水就很有可 09/09 11:34 14F

→ childeviler2 能從那邊漏 09/09 11:34 15F

噓 wang56 怎麼不多花點錢直接買國泰預售嗎，一分錢一分貨，買便宜 09/09 11:34 16F

→ wang56 建商省錢再怪品質差？ 09/09 11:34 17F

推 childeviler2 應該是樓上的天井雨遮那邊 09/09 11:36 18F

推 NTHUlagka 哪個建商啊方便私嗎 09/09 11:36 19F

推 Anyotw 一路往上敲啊，看起來就上面還在漏 09/09 11:37 20F

推 l98 上去頂樓那邊拍照看看吧，這很多可能，或是下雨時上去觀察看 09/09 11:42 21F

→ l98 看，你這個是只要下雨就會滲漏？ 09/09 11:42 22F

推 dracula83183 說實話，這麼沒救了，至少建商說實話是混泥土密合 09/09 11:44 23F

→ dracula83183 度不足，這個是先天不良。 09/09 11:44 24F

→ dracula83183 你可以學前輩們，趁房市好的時候，抓交替吧。 09/09 11:45 25F

→ Taiwanwolf 透露一個字？ 09/09 11:46 26F

→ tctv2002 預售屋風險之一慎選建商 09/09 11:46 27F

推 nocturnesw 我教你上mobile01發照片點名建商 09/09 11:49 28F

→ nocturnesw 這樣就會幫你處理好了 09/09 11:49 29F

噓 psychic 那個不檢討建商的是腦袋有甚麼問題嗎? 09/09 11:51 30F

→ tctv2002 從頂樓源頭開始改善吧做其他排水設施 09/09 11:52 31F

噓 AlarmAlarm 台灣有夠可憐買全新房有問題還可以怪消費者 09/09 11:55 32F

噓 Goog1e 分類請看板規 09/09 11:57 33F

推 NTU303150195 主要是買新的奇摩幾很差 09/09 11:58 34F

推 beminaru 買新房還這樣的確很嘔賣了吧 09/09 12:05 35F

推 dai26 不敢講建案，不敢講建商，其實也沒有討論的必要 09/09 12:05 36F

→ dai26 老屋多少會，新屋其實也不會意外，這是施工品質問題 09/09 12:06 37F

→ dai26 內牆除了打針，外牆還是要防水圖層，而外牆是從哪裡開始吸 09/09 12:08 38F

→ dai26 水，也要去找，不一定簡單 09/09 12:08 39F

→ wang56 台灣建商有夠可憐，拿寶咖價格要求豪宅品質 09/09 12:10 40F

→ wang56 建商講出來，就知道合不合理，一分錢一分貨 09/09 12:10 41F

推 glwl40039 有夠扯…一直打針也不會解決問題，只會讓漏水亂竄而已 09/09 12:12 42F

→ glwl40039 …之後要找漏水源頭更難找 09/09 12:12 43F

推 fluffyradish 分類也漏水了 09/09 12:14 44F

推 jason30918 透天，也是建商打完針還會漏水，但後來發現頂樓拉水電 09/09 12:15 45F

→ jason30918 線上說水塔的地方貌似只有用水泥簡單封住...對照漏水 09/09 12:15 46F

→ jason30918 位置也說得通，於是我就拿防水漆塗一塗、矽利康打爆.. 09/09 12:15 47F

→ jason30918 . 目前看起來挺過幾次大雨了 09/09 12:15 48F

推 fo11ow 這真的是治標你家打到不會漏水就是繼續找下一家找到源 09/09 12:15 49F

→ fo11ow 頭才是重點 09/09 12:16 50F

推 cphe 好奇問一下，很多人都說賣掉，但賣通常要註明屋況，賣出去 09/09 12:18 51F

→ cphe 如果漏水不是也要處理嗎或是直接轉嫁給建商？ 09/09 12:18 52F

噓 glwl40039 建案名稱不說然後上來抱怨呵呵呵 09/09 12:18 53F

推 F1239810 你就一直打針處理就好，注意看看有水痕一直打針，一直 09/09 12:22 54F

→ F1239810 打到...水流去別戶。 09/09 12:22 55F

推 ajax4444 出售註明原況交屋 09/09 12:23 56F

→ mp60707 解法就是打針 09/09 12:24 57F

推 Edison81244 現在還有公寓預售嗎好奇 09/09 12:24 58F

→ mp60707 打到你放棄治療建商穩營 09/09 12:24 59F

推 MARTINA3016 打針沒用喔 09/09 12:24 60F

→ cocoi 基本上這些問題換外勞作就會改善惹... 09/09 12:25 61F

噓 Expend 你可能投錯黨了，下次投對的試試看 09/09 12:25 62F

推 childeviler2 很多建商真的只會打針而已，叫他找源頭，工班就領 09/09 12:25 63F

→ childeviler2 死薪水，不然就是從外面叫師傅，哪會理你那麼多， 09/09 12:25 64F

→ childeviler2 我之前預售屋交屋也是一堆問題，來的師傅很多，後 09/09 12:25 65F

→ childeviler2 來廁所的問題一直困擾我，叫工班拆起來看，死活不 09/09 12:25 66F

→ childeviler2 答應，只願意用最少的力氣讓業主閉嘴而已，後來我 09/09 12:26 67F

→ childeviler2 研究應該是管路哪裡有問題，想辦法跟師傅套好關係， 09/09 12:26 68F

→ childeviler2 後來師傅也幫我拆，才發現某墊片沒弄好，改好之後就 09/09 12:26 69F

→ childeviler2 再也沒問題了 09/09 12:26 70F

→ s910211 近三年的新房子，施工品質真的爛！ 09/09 12:27 71F

推 ups 太扯 09/09 12:27 72F

→ HUAbee 你不講建商繼續保護他他也不會理你的.... 09/09 12:28 73F

推 PTTcrazy 建商不講~~那就只好自已吞了..... 09/09 12:30 74F

推 clamperni sway有說新的沒比較好要看哪個時期 09/09 12:30 75F

推 jeffsu 寶咖咖?? 09/09 12:31 76F

推 childeviler2 很多預售已購戶群會講好不要去外面講內部缺失，影響 09/09 12:31 77F

→ childeviler2 房價，我以為買預售的大家都這樣講好？ 09/09 12:32 78F

→ airjade 保固不是重做，你說打就打喔 09/09 12:32 79F

推 mecca 近年新屋品質真的有變差趨勢 09/09 12:35 80F

推 alotofjeff 頂樓防水有漏，下面再怎麼打針都沒用 09/09 12:38 81F

→ alotofjeff 頂樓防水重來吧 09/09 12:39 82F

推 ahlolha 新蓋的爛完全不意外施工工法進步但知道偷哪裡沒事的工 09/09 12:42 83F

→ ahlolha 法也大幅進步了且消費者為了自己房價通常也不會大鬧 09/09 12:42 84F

→ sunny1234 現在還有人在看sway喔？？ 09/09 12:42 85F

→ kyo33 哪個案子又不講 09/09 12:43 86F

推 foda 你講出來問題就解決了 09/09 12:46 87F

→ cphe 講出來他就難賣了吧 09/09 12:47 88F

噓 chenyeart 建商這種消極態度你還保護他喔？ 09/09 12:47 89F

→ vampirelin 只能說慘 09/09 12:50 90F

推 master32 找媒體來吧,建商只怕曝光,如果還是不怕就上法院告吧 09/09 12:52 91F

噓 GGFACE 怕破壞行情到時不好賣啦上面的將心比心好不 09/09 12:55 92F

噓 rtbugs 不敢說建商那是當個版？ 09/09 12:56 93F

推 j32072 嘻嘻我不會教你方法的 09/09 13:00 94F

→ wang56 很明顯，就便宜建商不敢講出來 09/09 13:00 95F

推 zark07222 建商的保固：打針打到過保固，剩下就沒我的事啦～～～ 09/09 13:05 96F

→ zark07222 ～哪個建案請用力宣揚出來！讓大家可以避開 09/09 13:05 97F

推 dracula83183 混泥土的問題沒救了 09/09 13:06 98F

→ dracula83183 打針只會讓水到處跑 09/09 13:06 99F

推 TosakaSakura 碰到打針打到你放棄的建商基本就這樣了現實就是看 09/09 13:08 100F

→ TosakaSakura 你是要上法院討公道還是自己找師傅去處理源頭 09/09 13:08 101F

推 TBDTBD 求建商名稱避雷 09/09 13:11 102F

推 dick929 在地小建商根本不怕你爆料找媒體，便宜治百病 09/09 13:11 103F

推 kklarinet 這面牆是靠外側會淋到雨的嗎 09/09 13:12 104F

推 KobeNi 鄉民又要原po幾年後轉賣，又要原po公布建商，真矛盾 09/09 13:12 105F

推 dick929 從外層牆面處理，大不了包鐵皮 09/09 13:14 106F

推 repast 好慘現在施工的品質真的慘不忍睹還貴桑桑 09/09 13:16 107F

推 dracula83183 新屋包鐵皮？我看趕快趁打完針時抓交替吧 09/09 13:17 108F

→ wang56 這篇大概晚點就刪了，房價跌比漏水更難過 09/09 13:18 109F

→ dracula83183 本來就是，刪文之後，趕快去抓下手 09/09 13:19 110F

→ dracula83183 之前就說，風頭上豬都會飛 09/09 13:20 111F

推 gm3252 要講建商也是油漆+賣完再講，現在講幹嘛 09/09 13:23 112F

推 hook99 買了就認了 09/09 13:23 113F

推 dracula83183 對啊。抓到下手後再公布 09/09 13:23 114F

推 dracula83183 不過樓主要不要太難過，現在連大樓都是這樣。之前 09/09 13:27 115F

→ dracula83183 看房，不乏是豪宅建商，很多公設也是一堆漏水，只是 09/09 13:27 116F

→ dracula83183 大家怕影響房價，有默契的不說。 09/09 13:27 117F

→ dracula83183 對建商來說，打針維護到保固過了 09/09 13:27 118F

→ dracula83183 保證幾年不漏水的，也是給你打針，慢慢拖。 09/09 13:28 119F

推 bi123 你這叫先天不良，我買40年屋齡的的完全沒漏水問題工班來做 09/09 13:36 120F

→ bi123 也說水泥超硬很難打 09/09 13:36 121F

→ l98 樓上，這很難說。有的時候是你家沒漏水，別人家漏過來 09/09 13:38 122F

推 dracula83183 我之前用骨質酥鬆形容過，你想想看，都是空隙，你 09/09 13:39 123F

→ dracula83183 打針擋這裡，水就流到旁邊而已。 09/09 13:39 124F

推 dick929 建商都跟你說了是水泥密度問題，一般防水工程是沒用的 09/09 13:41 125F

推 dracula83183 我是覺得你可以找第三方驗一下混泥土磅數，抓到建 09/09 13:41 126F

→ dracula83183 商偷工把柄比較實際 09/09 13:41 127F

推 dick929 我之前頂樓灌漿遇到大雨，幾個月後遇到颱風開始漏水，不 09/09 13:43 128F

→ dick929 囉嗦～直接鐵皮蓋上去 09/09 13:43 129F

→ schula ....花千萬住這種真的嘔死 09/09 13:47 130F

推 azxswqa 自己的房子還不敢說買哪裡的建商很大牌？ 09/09 13:48 131F

推 OSDim 打針沒用，整面打掉重做。 09/09 13:50 132F

推 lolpklol0975 https://i.imgur.com/Pc7xJQr.jpeg 09/09 13:57 133F

133F

→ lolpklol0975 混泥土密度不足這種藉口建商也敢說？ 09/09 13:58 134F

推 dracula83183 建商誠實，給推。 09/09 14:01 135F

推 chanel1259 拖過保固期拍拍屁股走人 09/09 14:03 136F

→ ohya111326 沒救了依本版邏輯加價100%賣給下一手 09/09 14:20 137F

推 AGODC 我朋友預售屋也是漏水打了十幾針也沒救，打算住5年後賣掉。 09/09 14:22 138F

→ AGODC 未來買新古/中古屋的朋友，記得看清楚牆壁油漆顏色 09/09 14:22 139F

推 panted 是電梯大樓啦，不是公寓，沒有電梯的才叫做公寓，請原po 09/09 14:26 140F

→ panted 改一下吧 09/09 14:26 141F

→ xc2v 電梯公寓 09/09 14:29 142F

推 StNeverRush 新房又貴又小又爛台灣人真的很可憐 09/09 14:35 143F

→ F93935 弄到沒漏水趕快賣一賣你這個營造品質太誇張了 09/09 14:36 144F

推 NotGiveUp 看到花點錢買國泰 09/09 14:41 145F

→ NotGiveUp 真的傻眼….. 09/09 14:41 146F

→ NotGiveUp 好像不知名建商就能偷工減料一樣 09/09 14:41 147F

推 Tosca 好慘阿QQ 09/09 14:42 148F

推 minikai 不用理王56在屁啦，連豐邑建設都可以無腦挺的反串 09/09 14:50 149F

推 edwardtp 繼續找房子吧...未來賣掉... 09/09 14:54 150F

推 chives465 放五年賣給下個大冤種吧 09/09 14:58 151F

→ Tosca 這個賣屋的時候還是要告知有漏水有維修過啦=.= 09/09 15:00 152F

→ Tosca 你完全不告知賣方後來知道了更麻煩賠更大 09/09 15:00 153F

推 wayne1218 哪一間建商是否能私訊，謝謝 09/09 15:03 154F

推 lyxiang 只要求不漏水也能被酸沒錢買豪宅神邏輯 09/09 15:12 155F

推 rancilio 我買中悅建設，社區公設部分照樣漏，鄰居家裡也有漏水 09/09 15:16 156F

→ rancilio 台灣買到完全不漏水的是祖墳冒清煙 09/09 15:17 157F

推 cobrabaton 我光是鋼骨鐵皮的地坪，專做廁所的廠商說要化糞池打 09/09 15:39 158F

→ cobrabaton 個洞，後來就放棄...因為水泥太硬。所以只是鋪來停車 09/09 15:39 159F

→ cobrabaton 的水泥都比你這個磅數高，這營造太誇張吧…我至少都要 09/09 15:39 160F

→ cobrabaton 求3000磅 09/09 15:39 161F

推 longkiss0618 天天打針 09/09 15:47 162F

推 aaboutt 預售屋就是怕會遇到漏水，成屋下雨天去看屋比較好，成屋 09/09 15:51 163F

→ aaboutt 看得到問題，有問題拒買就好 09/09 15:51 164F

推 tteeccddyy 哪間建商可以私嗎感謝 09/09 15:54 165F

→ tenorlan 你不說建商就只會繼續拖 09/09 16:04 166F

推 dai26 沒錯，怕影響房價，就自己吞 09/09 16:14 167F

推 babyMclaren 這就是台灣防水保固啊，幫你打好打滿 09/09 16:23 168F

推 ohfly 滿好奇明明是事實為何網路卻又不敢公布建商名稱? 09/09 16:38 169F

推 jkokpcu 漏水不告知買方你就等著被告推文在亂教人賣屋 09/09 16:39 170F

推 seekPeter 推自己吞 09/09 16:40 171F

推 dick929 公布之後可能要跑法院，也少了跟建商談判的籌碼 09/09 16:42 172F

→ dick929 80%的民眾對於做筆錄、跑法院很反感吧 09/09 16:43 173F

推 a0989876 現在還有蓋新的公寓？ 09/09 16:58 174F

推 racoon151 好想知道是哪個建商 09/09 17:04 175F

推 chillybreeze 要求新成屋不漏水居然是豪宅指標，台灣房子爛透了 09/09 17:10 176F

推 dick929 中南部、花東地區老一輩口中的公寓包括電梯華廈 09/09 17:10 177F

推 x8232002 多花點錢買寶輝就沒問題了 09/09 17:11 178F

→ x8232002 你只能把事情鬧大，看是公佈建商鬧到上新聞，不然他也是 09/09 17:12 179F

→ x8232002 吃定你，一直來打針罷了，哈 09/09 17:12 180F

噓 john5601 fomo買起來漏水一樣可以住啦 09/09 17:17 181F

推 clamperni 賣掉漏水也是找你處理 09/09 17:27 182F

推 dracula83183 抓交替賣掉，你也打針處理拖過去就好了。 09/09 17:31 183F

→ dracula83183 打針就是用來拖時間的 09/09 17:31 184F

推 taylorabc 建商名子別說，之後加價賣給房仔 09/09 18:08 185F

推 hololive45P 太慘了吧==這也太嚴重 09/09 18:29 186F

噓 AtDe 講出來吧，搞不好你會發現你不是唯一的 09/09 19:02 187F

推 barryliou01 沒辦法根治只能一直打針改善也不一定能好 09/09 19:16 188F

噓 pride014 沒說建案名稱怎麼知道不是你自己造成的 09/09 19:49 189F

→ pptsuck 房板:新屋不會漏水 09/09 20:06 190F

→ ocwandu 有的建商還真不清楚 09/09 21:32 191F

推 b09134 打針沒用，要找哪邊漏，磁磚敲掉防水重做保固延長，我的 09/09 21:48 192F

→ b09134 建商就是這樣做，頂樓再淹滿水放兩天沒問題給保固證書5年 09/09 21:48 193F

推 ZUMA1225 漏水賣屋告知就好就扣一些錢簽約寫清楚就好台灣房那 09/09 21:50 194F

→ ZUMA1225 間不漏不告訴你而已 09/09 21:50 195F

推 Yanzi 你的暱稱不就已經告訴你答案了？遇到問題找專業防水師傅比 09/09 22:45 196F

→ Yanzi 來這問有用吧，鄉民只想知道哪個建商XD 09/09 22:45 197F

→ MTKer5566 你那位置看起來不是層縫，不好解 09/09 22:48 198F

→ MTKer5566 1. 你確定是從頂樓天井一路滲下來的嗎？不太可能吧？ 09/09 22:49 199F

→ MTKer5566 你住頂樓？ 09/09 22:49 200F

→ MTKer5566 2. 先看看你的外牆有沒有白華痕跡，跟妹妹一樣雨水抽 09/09 22:51 201F

→ MTKer5566 插洞洞把矽酸鈣帶出來就會產生白華 09/09 22:51 202F

→ MTKer5566 3. 打針當然可以解決漏水啊，正壓負壓防水的概念啊 09/09 22:52 203F

→ MTKer5566 我又不小心教你太多了， 09/09 22:52 204F

噓 kklarinet 沒事啦，一間房間廢掉而已，三房變兩房，兩房變一房， 09/10 06:05 205F

→ kklarinet 呵呵 09/10 06:05 206F

推 linwukin 去找專業測相儀先釐清漏水點在哪一直打針補牆不是辦 09/10 07:21 207F

→ linwukin 法的 09/10 07:21 208F

推 w08445566 你好基本沒救預售屋最怕這種不然頂樓要做鐵皮屋頂 09/10 08:01 209F

→ w08445566 搭建如果都不行這是非常心累的事主導權搭遮陽的產 09/10 08:01 210F

→ w08445566 權不在你 09/10 08:01 211F

推 treeangel 一間還好江子翠有頂樓戶全部都漏的 09/10 10:47 212F

推 horb 自己花錢找人抓漏。但厲害的抓漏師傅很難找。而且還不能在建 09/11 20:15 213F

→ horb 商不在的情況挖牆 09/11 20:15 214F

→ horb 找了好幾個抓漏師傅。感覺技術都比我還爛 09/11 20:15 215F

→ horb (我以前的經驗） 09/11 20:16 216F

→ horb 找到漏水點後。會發現其實不是什麼大事。但你就是找不到 09/11 20:16 217F

→ MTKer5566 很多事情都牽涉到一些人的利益 09/14 10:32 218F

→ MTKer5566 才會一直說什麼打針沒用 09/14 10:33 219F

→ MTKer5566 工程行的，來處理浴室漏水的話，他明明發現漏水點了， 09/14 10:34 220F

→ MTKer5566 一定一樣故意說浴室要整間打掉做防水重新處理的啦 09/14 10:34 221F

→ MTKer5566 原本2000塊可以處理好的事情才能報價12萬 09/14 10:34 222F

→ MTKer5566 這種工程報價方式也不是秘密了，只是大家一直沒看懂而 09/14 10:37 223F

→ MTKer5566 已 09/14 10:37 224F

新屋漏水，很無助又很困擾

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