[請益] 3房1衛改3房2衛風險

作者 wulawwusky (牛)

時間 2024-09-09 12:20:26

留言 48 ( 13推 0噓 35→ )

如題目前看到一個中古屋案子(次頂樓) 原本建設公司設計是三房兩衛但原屋主在建設公司蓋的時候就提出需求要把兩衛改成一大衛然後結果要轉手的時候才發現只有一衛很難賣又自己找水電行改成兩衛想問一下這樣會有什麼風險嗎管路會有漏水還是什麼風險另外台南永康龍潭段(龍橋/龍中街一帶) 最近還會不會容易積淹水啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.140.137.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1725855628.A.080.html

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→ buffon 最大風險就是動衛浴師傅很重要 09/09 12:24 1F

→ wulawwusky 但他原本就是2衛的設計感覺又還好？ 09/09 12:25 2F

推 wseedw 要賣才改的大概不會花太多錢認真做 09/09 12:26 3F

→ mp60707 風險就是改的時候防水沒做好阿 09/09 12:26 4F

→ wseedw 防水什麼的能偷就偷吧 09/09 12:26 5F

→ buffon 不過原屋主改了也不知道變成怎樣 09/09 12:26 6F

→ GuessTH 給排水管路沒有預留 09/09 12:45 7F

推 jc761128 風險就是你把風險接走了 09/09 12:50 8F

推 kumaliu1988 如果當初建商客變沒有留水線後來再改就比較容易有 09/09 12:55 9F

→ kumaliu1988 風險 09/09 12:55 10F

推 frank111 已經改好的就問樓下有沒有漏水阿 09/09 13:05 11F

→ buffon 管線問題可能也不是馬上漏水可能會等一段時日 09/09 13:22 12F

→ veter 除非是非要不可不然不用冒這種風險 09/09 13:26 13F

推 l98 這種正常來說是要打掉重隔成兩間衛浴，一間衛浴我們抓15萬 09/09 13:32 14F

→ l98 (自住規格)，兩間就30萬，你覺得屋主有可能要賣前花這30萬? 09/09 13:32 15F

→ l98 再來就是要看管線/排水/糞管當初是怎麼處理的 09/09 13:33 16F

目前前屋主是已經改完了所以管路要直接問建商了嗎他們會理這種轉手的事情嗎？

※ 編輯: wulawwusky (114.140.137.216 臺灣), 09/09/2024 13:35:09

→ l98 兩房一衛還有客群，三房一衛是真的很難賣...要出租也只能變 09/09 13:34 17F

→ l98 雅房價格 09/09 13:34 18F

→ l98 管委會調格局圖吧....建管處那邊我不確定不是持有人能不能申 09/09 13:36 19F

→ l98 請 09/09 13:36 20F

→ l98 你有看過屋況的話，他廁所有架高起來嗎? 09/09 13:37 21F

推 daniel6412 自住規格15萬，認真嗎？一顆馬桶就差不多15萬了 09/09 15:00 22F

推 drcula 這種很怕的是當初兩衛改一衛,把原本的管路直接封了,最便宜 09/09 15:56 23F

→ drcula 省事的做法,現在要一衛改兩衛,沒原本管路,兩衛只能吃一衛 09/09 15:56 24F

→ drcula 的管路,用不了幾年就堵死了 09/09 15:58 25F

推 l98 鑲金的馬桶嗎? TOTO 你不用全自動的也沒那麼貴 09/09 16:39 26F

→ l98 更高級的進口馬桶應該有吧，但應該不會是主流所用 09/09 16:40 27F

→ kumaliu1988 15萬…你是看牌價在報嗎哈哈 09/09 16:59 28F

推 zzz50126 去樓下看馬桶水管是2個還是1個 1個就很爛 09/09 17:19 29F

推 kit279 那邊不會淹啊 09/09 17:36 30F

推 lovemost 會遇到就會遇到，這種改越多越容易出事，但並不是保證一 09/09 19:18 31F

→ lovemost 定就會出事 09/09 19:18 32F

→ daniel6412 Toto又沒多頂全自動很基本吧自住規格欸 09/10 07:07 33F

推 l98 那不如樓上推薦一下15萬自住規格馬桶那家，給大家聞香一下 09/10 07:08 34F

→ l98 toto 本來就是一個至少不差的標的物....他這個房東都要賣 09/10 07:09 35F

→ l98 你跟我說他房東會花15萬買一個買馬桶嗎? 09/10 07:09 36F

→ l98 更正是屋主不是房東...我抓15萬已算是低標估計了 09/10 07:10 37F

→ l98 講數字只是提醒原 po，屋主弄好的規格不一定太好，剩餘防水 09/10 07:11 38F

→ l98 貼磚之類的搞不好都有偷工減料的風險，要買要慎思和做好日後 09/10 07:11 39F

→ l98 要做後續修繕的打算。當然也可能屋主請的工班很認真做 09/10 07:12 40F

→ l98 買加入守候什麼事都沒有發生 09/10 07:13 41F

→ daniel6412 我也只是說15萬不是自住規格，所以基本上怎麼弄心裡有 09/10 07:17 42F

→ daniel6412 數，說15萬馬桶是鑲金的代表我們生活品質不在同個水平 09/10 07:17 43F

→ daniel6412 VB/kohler/hansgrohe 09/10 07:18 44F

推 l98 大概吧，對我來說我不會買一個15萬的馬桶，不過我也滿好奇板 09/10 07:54 45F

→ l98 上有多少人會去買一個15萬的馬桶？一間衛廁15萬目前算一般品 09/10 07:54 46F

→ l98 質，如果這一般品質屋主都不願意做，那可想得知那個做出來的 09/10 07:54 47F

→ l98 品質會如何。 09/10 07:54 48F

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