[新聞] 竹北房價「正在超越台北」！年薪百萬竹科

作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)

時間 2024-09-09 18:18:01

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作者: LoveMakeLove (台灣加油!) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 竹北房價「正在超越台北」！年薪百萬竹科時間: Mon Sep 9 11:51:51 2024 1.媒體來源:TVBS 2.記者署名:劉彥萱/徐崑山 3.完整新聞標題:竹北房價「正在超越台北」！年薪百萬竹科新貴嘆高攀不起 4.完整新聞內文: 發佈時間：2024/09/06 22:32 最後更新時間：2024/09/06 22:52 https://youtu.be/xRIE0GgJ52Y

竹科擁有龐大人口紅利及薪資水準，房價扶搖直上，不斷挑戰新竹人的口袋深度，尤其竹北房價漲幅相當大，短短幾年中古屋成交價，已跳到6字頭，熱門重劃區房價更是翻倍。就連年薪百萬台積電員工也抱怨，買不起竹北的房子，引起不少工程師贊同，不只買房苦，租房也苦，近2年來新竹縣租金就上漲兩成，租金價位持續攀升。 https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2024/09/06/20240906221537-daf1e74f.jpg 圖／TVBS 竹科工程師張先生：「這個是在那個竹南大埔重劃區，我個人本來也是比較喜歡透天，所以就是選擇那邊，你現在在東區或竹北買透天的，這個總價應該都是四千萬左右，對這有點太貴。」新竹這幾年房價漲翻天，就連竹科工程師張先生年薪百萬的科技新貴，也承受不了新竹高房價，選擇在竹南買房，價格較容易負擔。竹科工程師張先生：「(工作)年資比較長，你要在竹北東區或者是在竹北買，其實我覺得沒什麼問題，因為你本來年薪就比較高，所以如果像我們這樣剛開始工作的，可能年資還在五年內，你如果要在蛋黃區買，就像蛋黃區東區竹北這樣，的確是有一點吃力。」新竹縣市受惠竹科效應，這幾年房價飆升有感，像是竹北高鐵特區，預售案是衝破8字頭，許多新案更開出9字頭單價，不少竹科工程師，選擇到外圍區域或其他房價更親民地區買房，開車或搭高鐵到竹科上班，張先生直言若想在新竹精華地區置產，年薪至少要200 萬以上。竹科工程師張先生：「我覺得你買兩千萬，你要過好的生活的話，應該要兩百五(萬)以上，如果你可能買兩千萬，可是你年薪不到兩百的話，你可能相對會犧牲掉一些娛樂的部分，現在養小孩成本其實都很高，他們學費補習費這些，其實加一加，一個小孩應該也是兩萬左右都跑不掉，如果是買兩千萬房子，然後你一半都已經繳房貸，像你剩下的一半，你差不多也才六萬，因為你養車養小孩，你幾乎就沒什麼剩下的錢可以用了。」竹北台大加盟店業務經理陳李鴻：「我們這邊是竹北的縣治二期，這個社區這個月成交兩戶都有超過六十萬。」竹北近20年的中古屋權狀46坪，三房兩廳兩衛，單價每坪60萬元，總價2500多萬，房仲業者坦言，竹北房價漲幅相當大，短短幾年中古屋成交價已跳到6字頭，熱門重劃區房價更是翻倍。竹北台大加盟店業務經理陳李鴻：「如果縣治三期的話比較高價，現在新的，像那棟那個新建案，現在開價是九十萬，中古屋的話大概，大坪數的話大概是五十幾萬，小坪數的話就六十幾萬，其實去年前年，我覺得房價漲得很高，可是今年跟去年前年比，我覺得今年又漲得更高了，高鐵區的話可能，去年的話還是六、七十，七十大家覺得都很貴了，可是今年已經破九十了。」根據不動產服務平台統計，實價登錄資料，近五年新竹地區，八大指標重劃區中，就有五個漲幅超過一倍，其中竹北地區的重劃區漲幅驚人，縣治三期上漲1.3倍最多，再來是縣治一期，也大漲129%緊追在後，新竹縣市漲房價持續上漲，也連帶推升租金上揚。竹科工程師張先生：「租金也蠻快的，因為我之前在其他縣市上班，其實你租金要在八、九千以內，其實都還找得到，可是你現在在新竹的話，基本上都已經一萬起跳了。」竹北台大加盟店業務經理陳李鴻：「像這邊的話套房本來一戶是七千，去年漲到八千，今年已經漲到一萬一了。」以新竹縣來說，今年上半年平均每坪租金781元，與前年同期相比，2年來漲幅達21.9％最高，另外新竹市上半年，平均每坪租金773元，從2022年以來也上漲15%，租金漲幅比起雙北都來得更明顯。房屋企研室主任賴志昶：「第一個是新竹縣市本身有這個產業園區，科學園區這樣子的產業加值，市場的需求加深之後，也連帶的影響到市場租金的上漲，剛出社會或是剛進竹科，這樣子的工程師，可能買不起這樣子的，新竹縣市的房產，造成市場的租屋需求持續的高漲。」竹科擁有龐大人口紅利及薪資水準，房價扶搖直上，不斷挑戰新竹人的口袋深度，公共設施與生活機能越來越完備，居高不下的房價，恐怕只會一漲不回頭。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.tvbs.com.tw/life/2610593 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.222.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725853914.A.FB9.html

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33 95 gossiping LoveMakeLove

2024-09-09 11:51:51

Re: [新聞] 竹北房價「正在超越台北」！年薪百萬竹科

4 7 gossiping loser1

2024-09-09 12:16:07

Re: [新聞] 竹北房價「正在超越台北」！年薪百萬竹科

1 4 gossiping k91011022

2024-09-09 12:35:13

[新聞] 竹北房價「正在超越台北」！年薪百萬竹科

52 187 home-sale Reewalker

2024-09-09 18:18:01

Re: [新聞] 竹北房價「正在超越台北」！年薪百萬竹科

26 47 home-sale bimmer5

2024-09-09 20:58:55

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→ fedona 300萬再來買台北 09/09 11:52 1F

→ jerrylin 阿不就是因為你們一直屯房? 09/09 11:52 2F

→ bill403777 誰叫你晚出生 09/09 11:52 3F

→ SnakeO 年薪百萬現在算普通了吧... 09/09 11:52 4F

→ fedona 百萬滾去買苗栗 09/09 11:52 5F

→ jerrylin 那麼愛屯當然就價格上漲 09/09 11:52 6F

噓 t19960804 嘿嘿學長坑學弟活該 09/09 11:53 7F

→ rsreason 越貴越好吸乾那些人的錢 09/09 11:53 8F

→ jerrylin 二類組也該懂基本經濟學原理吧 09/09 11:53 9F

→ ausome 那就買台北就好 09/09 11:53 10F

推 rwr 收入第一名超越是應該的阿 09/09 11:53 11F

→ haroldliu 誰叫你要投民x黨 09/09 11:53 12F

→ SnakeO 不要說新竹拉,現在一堆市區都開一千萬 09/09 11:53 13F

推 anper 台積積百萬應該還只是菜鳥吧 09/09 11:53 14F

→ anper 菜鳥買個屁房子 09/09 11:53 15F

噓 bairn 公共設施與生活機能越來越完備，本日笑話 09/09 11:53 16F

→ SnakeO 以上,年薪百萬也是剛好負擔還可以而已 09/09 11:54 17F

→ S2aqua 連綠帽部隊也買不起 09/09 11:54 18F

推 Sabo5566 我覺得竹北200萬很合理 09/09 11:54 19F

推 asters 不會買苗栗喔 09/09 11:54 20F

推 wheat1130 4R 09/09 11:54 21F

→ m13211 只有台灣覺得房價高很棒 09/09 11:54 22F

推 A80211ab 現在沒年薪千萬不要說自己高薪 09/09 11:55 23F

推 LLLLLyx 高攀不起是你的問題 09/09 11:55 24F

推 beeboombee 不如加入黨免費五星飯店住宿 09/09 11:55 25F

推 ab4daa 房價只會漲不會跌不要不信 09/09 11:56 26F

推 lyxiang 年資五年內就想買蛋黃區？ 09/09 11:56 27F

推 james80351 新竹那種生活品質還有這房價超讚的 09/09 11:56 28F

→ taristocrat 芬蘭社區那個里除外 09/09 12:01 29F

→ taristocrat 台積電也有分高階和低階還有新鮮的肝 09/09 12:01 30F

推 jim1122 看看竹北地主的嘴臉就知道多爽 09/09 12:01 31F

→ citizen5566 在不買竹北要缺房了？ 09/09 12:01 32F

推 javabird 很難超過台北吧？! 毫宅線差了兩三千萬 09/09 12:03 33F

→ javabird ，要超過很難，先把毫宅線調高再說 09/09 12:04 34F

推 mg69375 樸實無華的客家人賺爛了 09/09 12:04 35F

推 saya2185 沒人接盤了 09/09 12:05 36F

推 fafcfh 民進黨的議員人妻囤積了五百多筆土地，竹 09/09 12:05 37F

→ fafcfh 科工程師只能看她們無腦炒房 09/09 12:05 38F

推 marsonele 低收入戶簽到 09/09 12:06 39F

推 suspend 學長賣學弟 09/09 12:06 40F

推 yannicklatte 年薪百萬的貧民買個屁房 09/09 12:06 41F

→ tanchuchan 年薪百萬只是平民好嗎...... 09/09 12:09 42F

→ akillerk 台北是竹北的後花園 09/09 12:10 43F

→ Cactusman 好屌 09/09 12:11 44F

推 h034826567 應該本來就該超越工程師天下第一 09/09 12:11 45F

→ alex00089 盤子太多啦！ 09/09 12:14 46F

推 orangesky320 一定是新竹土地太少了！！ 09/09 12:15 47F

→ Expend https://i.imgur.com/eL1GRGS.jpg 09/09 12:15 48F

48F

推 hook99 竹北太便宜了 09/09 12:17 49F

推 fabledqqman 竹北房價有望超越紐約 09/09 12:18 50F

推 marsonele https://i.imgur.com/7iWyu9Q.jpeg 09/09 12:18 51F

51F

→ fabledqqman 小時候竹北都是田跟樹林 09/09 12:19 52F

推 qwerapple 笑死那種經費是要有什麼生活機能啦 09/09 12:21 53F

噓 Alphaz 就你們自己公司的前輩在炒房阿 09/09 12:22 54F

推 krdcfnja 反正竹北東區地不夠蓋，看到時候縣府會 09/09 12:25 55F

→ krdcfnja 不會西區一大片農地變更生出建地（笑 09/09 12:25 56F

推 gunfighter 市場只會以薪資最高的那批人做基準 09/09 12:25 57F

→ bth060104 小草幸福城 09/09 12:25 58F

→ gunfighter 只有台積電員工是人剩下的不是 09/09 12:26 59F

→ littleaoc 再炒吧看誰是最後一個老鼠 09/09 12:26 60F

噓 TurtLeKwei 白癡不就你們自己搞的再團購阿 09/09 12:26 61F

→ your0207 科技員工賺的錢結果還是拿去買房 09/09 12:29 62F

噓 ping870224 年薪百萬是貧戶，就我幹 09/09 12:30 63F

推 fransiceyho 20年前工程師買透天豪宅 20年後買兩 09/09 12:32 64F

→ fransiceyho 房小宅可憐 09/09 12:32 65F

推 blacktea5566 房地產>>>>台積電你賺再多都是房貸 09/09 12:34 66F

→ blacktea5566 的奴隸啦 09/09 12:34 67F

噓 zxcv12300 竹科人人300萬別怕 09/09 12:34 68F

噓 zxcv12300 現在還太便宜 09/09 12:36 69F

→ canallchen 還好潤出新竹 09/09 12:37 70F

推 idtvgame 年薪百萬看100還500阿 100勉強過貧窮線 09/09 12:37 71F

推 InvincibleK TMD這一定不是GG人!廢物是在叫什麼叫 09/09 12:38 72F

→ idtvgame 500以上再來科技新貴好嗎 09/09 12:38 73F

→ saiboos 亞洲矽谷晚了就漲了 09/09 12:38 74F

噓 gliga 是追上新北離台北還很遠 09/09 12:38 75F

推 Loyeatta 剩6萬就叫沒什麼錢可用那其他賺6萬以 09/09 12:46 76F

→ Loyeatta 下的都去死？嘻嘻台灣剩多少人活著？ 09/09 12:46 77F

推 b777787 爽啊哈哈 09/09 12:47 78F

→ b777787 租房仔：那邊沒機能 09/09 12:48 79F

推 brolli 人夠多20年後捷運蓋下去，全國第一 09/09 12:50 80F

推 azcooper 韭菜就該有韭菜的樣子 09/09 12:50 81F

→ julies0215 新竹憨草有錢抖內阿北沒錢買房？買 09/09 12:52 82F

→ julies0215 不起阿北也會給你別怕 09/09 12:52 83F

推 leon1757tw 首度等級的價格鄉下等級的公共建設 09/09 13:12 84F

噓 Beantownfan 就學長搞學弟啊怪誰 09/09 13:23 85F

→ x58420 噴 09/09 13:30 86F

推 a951l753vin 遷都了吧 09/09 13:45 87F

推 d1438a 笑死竹科自己玩爛 09/09 14:37 88F

推 aadsl 竹科新貴年薪只要百萬?標準這麼低? 09/09 15:05 89F

推 biggercookie 8年前大遠百附近的建案一坪才20左 09/09 16:48 90F

→ biggercookie 右 09/09 16:48 91F

→ walinama 然後都只能排隊吃金拱門有夠北七 09/09 16:56 92F

推 b777787 幻想別人只能吃麥當勞阿Q阿Q 09/09 17:48 93F

※ 轉錄者: Reewalker (223.200.17.97 臺灣), 09/09/2024 18:18:01

※ 編輯: Reewalker (223.200.17.97 臺灣), 09/09/2024 18:18:20

噓 wang56 覺得新竹貴不會去買便宜的台北嗎 09/09 18:19 94F

→ yasea2004 拿捷運自衛時間到了 09/09 18:21 95F

推 Sandy101 那歡迎來買台北～ 09/09 18:24 96F

噓 prostar 標題跟內容差這麼多裡面根本沒什麼抱怨 09/09 18:24 97F

→ prostar 也分析了何種能力買哪裡了 09/09 18:24 98F

→ yasea2004 月影也不用一千這廢物不會去買嗎才100就買月影不然 09/09 18:26 99F

→ yasea2004 勒 09/09 18:26 100F

噓 ttnez 一坪90萬要跟台北比，記者腦子沒壞吧…報社發新聞主編都不 09/09 18:31 101F

→ ttnez 看的嗎?? 09/09 18:31 102F

推 lynn79422 房地產是用錢炒起來的公設環境其實不重要 09/09 18:45 103F

推 lynn79422 工程工時長距離公司越近噴越高 09/09 18:47 104F

→ toto123 其實原理跟台北市沒什麼不同吧距離台北市越近越貴 09/09 18:51 105F

→ toto123 而且新竹也不是每個地方都這麼貴 09/09 18:51 106F

→ Edaw 三重都破百了新竹區區90 09/09 18:52 107F

→ Edaw 先打敗板橋三重再跟台北比好嗎 09/09 18:52 108F

推 bobovillage 租金上漲要歸功於租金補貼 09/09 18:53 109F

→ toto123 而且沒錢怎麼不看中古屋?工程師很了不起嗎?不就是上班族? 09/09 18:54 110F

噓 kewei 呃..認真的嗎？ 09/09 18:54 111F

推 qeon 台北哪裡有透天四千的？ 09/09 18:57 112F

→ toto123 台北市老公寓不要太差的地方一坪至少60萬都更兩倍120萬 09/09 18:59 113F

推 kwinner 你可以買北埔關西 09/09 18:59 114F

噓 Moneytaker 年薪才百萬有很厲害？ 09/09 19:02 115F

推 Camera8025 台北老公寓一坪60要屋況很差或地點很差的吧(? 09/09 19:12 116F

推 lovemost 年薪百萬本來就很窮 09/09 19:12 117F

推 buike 你們別裝窮了，竹科仔人均300我深信不疑 09/09 19:17 118F

推 mrporing 我從沒想過能在40歲前資產超過5000萬，謝謝竹北房市 09/09 19:21 119F

噓 alotofjeff 竹北是最貴的90萬，台北市是便宜的90萬，超越個屁 09/09 19:29 120F

推 myheartest 好加油 09/09 19:30 121F

推 NEWinx 趕快買新竹，不要被洗到只能留在台北 09/09 19:32 122F

→ toto123 新竹只是特定區域在貴而已台北市新北一環都很貴 09/09 19:33 123F

推 truelove356 臭臭髒髒的台北老公寓 09/09 19:33 124F

→ toto123 貴就是當地沒什麼新房子其實台北新北一環也是 09/09 19:33 125F

推 buike 年底竹北遠百120+關二爺推案，甩尾板橋 09/09 19:42 126F

噓 nthomas 竹北以為自己喊喊很厲害均價連新北某些區域都還沒超越 09/09 19:46 127F

→ nthomas 更別談台北 09/09 19:46 128F

推 j401f2 https://i.imgur.com/l4l9KSW.jpeg 09/09 19:48 129F

129F

→ j401f2 https://i.imgur.com/5oqRWNN.jpeg 09/09 19:49 130F

130F

推 j401f2 竹北直追新北看圖就知道是真的高鐵跟關埔是追不上 09/09 19:53 131F

→ j401f2 板橋但新北其他地方都已被追近或超過 09/09 19:53 132F

→ mm5566t 賺的全部拿去繳房貸口憐 09/09 20:05 133F

→ JKjohnwick 竹北要超越台北囉 09/09 20:07 134F

推 JKjohnwick 以後竹北就嘲笑台北市是窮人住的地方 09/09 20:14 135F

→ JKjohnwick 而且我看竹北的房仲氣勢滿高的啊 09/09 20:14 136F

推 trylin 竹北80多而已吧哪裡超越台北 09/09 20:16 137F

→ wang56 標題吹捧竹北成這樣，結果房價跟本沒超越台北，笑死，這記 09/09 20:18 138F

→ wang56 者XD 09/09 20:18 139F

→ CrabBro 先不講別的，竹北是在這五年間狂飆上來的，你現在看到的 09/09 20:21 140F

→ CrabBro 實價登錄都是落後兩年的指標，看到樂居上面多5萬的應該已 09/09 20:21 141F

→ CrabBro 被超車了，多十萬的大概也有80%都被超車了，陸續等實價到 09/09 20:22 142F

→ CrabBro 跟上現價，就會發現驚人的事實 09/09 20:22 143F

噓 e80276 笑死 9字頭哪邊超越台北市台北市一對150一坪的真的回家 09/09 20:45 144F

→ e80276 洗洗睡 09/09 20:45 145F

推 blargelp 現在應該是跟新北平起平坐但如果科技業景氣再維持真的 09/09 21:00 146F

→ blargelp 能衝擊臺北 09/09 21:00 147F

推 b777787 魯空還不趕快去新豐湖口哈哈 09/09 21:05 148F

→ tctv2002 拿新房子跟台北破公寓價格比嗎？ 09/09 21:06 149F

噓 Refauth 好了啦不要再騙誰不知道真正的竹科新貴都是一次買好幾間 09/09 21:07 150F

推 gm3252 早晚的 09/09 21:18 151F

→ Markcit 好了啦這麼高調幹嘛 09/09 21:20 152F

→ WenliYang 早就該超過賺錢多生的多全國核心都不為過 09/09 21:40 153F

噓 physicsdk 百萬在竹科是低收入戶 09/09 21:54 154F

推 chargee AI泡沫以後，竹北可能會是全台灣最慘的 09/09 21:59 155F

推 scipri19 拜託都去新竹 09/09 22:04 156F

推 No9 9字頭是竹北的行情未來的地板價 09/09 22:15 157F

推 yytseng 百萬在竹科是PR20底層，憑什麼買竹北 09/09 22:29 158F

→ yytseng 我們今年有買房 85/坪以上的同事好幾個，本公司底標1200 09/09 22:30 159F

→ yytseng 你說不買房子要幹嘛，老婆不給買大G不給買法拉利 09/09 22:31 160F

→ yytseng 只好又買一間，我現在好幾間公設還可連動互補勒 09/09 22:32 161F

→ mono781010 yytseng什麼意思？你們公司最少年薪1200萬？ 09/09 23:19 162F

→ convey1227 盤子市不是開玩笑的 09/09 23:47 163F

→ CrabBro 在胡扯就不說，但講認真的，高鐵區預售85以下被掃貨是真 09/10 00:50 164F

→ CrabBro 成交已經有多筆在95以上也是真 09/10 00:51 165F

推 diy90 85 95有很厲害嗎 09/10 06:20 166F

→ diy90 很多也只是兩房螞蟻屋 09/10 06:20 167F

→ diy90 還算總價也沒多貴 09/10 06:20 168F

→ diy90 基本上看一個人的實力是看他的總價 09/10 06:20 169F

→ diy90 單價是人家討論地段用的 09/10 06:22 170F

→ diy90 不是拿來看個體用的 09/10 06:22 171F

→ diy90 但好地段會住窮鬼 09/10 06:22 172F

→ diy90 爛地段也會住有錢人 09/10 06:22 173F

→ diy90 討論個體 09/10 06:22 174F

→ diy90 看得是總價 09/10 06:22 175F

噓 photonic 繼續亂炒房價吧 09/10 09:25 176F

→ OhmaZiO 八卦板一堆煉銅仔開造謠推文也轉過來始隨便亂喊了呵 09/10 10:05 177F

推 wayne490 盤子愛住竹北就給他們住啊,連輕軌都說不用的化外之地, 09/10 10:10 178F

→ wayne490 呵 09/10 10:10 179F

推 dophin332 豪宅稅的拘束器都還在. 就可以接近新北. 09/10 10:20 180F

→ dophin332 抱歉打錯豪宅線 09/10 10:20 181F

→ toto123 有錢人才不在乎豪宅線 09/10 10:32 182F

→ toto123 我才不相信有錢人會因為總價太高不買 09/10 10:32 183F

→ toto123 台北市超過7000萬的房子照樣有人買 09/10 10:32 184F

推 PassinBy 現在買土地五年賣學弟不然呢~ 活該太晚出生阿 09/10 13:00 185F

推 azaz12345 新竹呆盤：不貴不買 09/10 14:51 186F

推 drimp 年薪百萬又不高為什麼覺得自己應該買得起新房？ 09/13 02:04 187F

[新聞] 竹北房價「正在超越台北」！年薪百萬竹科

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