[新聞] 網傳漲租逼走新竹愛買 1.5萬坪幕後地主

作者 ha3810996 (微八嘎囧)

時間 2024-09-14 19:09:29

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網傳漲租逼走新竹愛買　1.5萬坪幕後地主曝光 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲記者項瀚／新竹報導新竹東區「愛買新竹店」傳出將在年底歇業，鄉民爆料主因是地主要漲租。經查「愛買新竹店」佔地廣達1.5萬坪，地主是兆豐銀行、新竹化工，後者公司登記在台北，有經營建設公司。愛買在台擁有15間分店，去年營業額達129.7億元，其中，新竹店於2003年開幕，為台灣第13間分店，為地下2層、地上5層，位於東區公道五路二段，屬在地熱鬧商圈。據媒體報導，地方盛傳「愛買新竹店」將在9月底歇業，有網友在社團爆料，「因為地主漲價太兇，每月從租金600萬元，漲到850萬元，所以直接收掉了。」經查「愛買新竹店」由多塊地號組成，總面積共廣達1萬4899坪，使用分區為乙種工業區，佔比最大地主是新竹化工公司，在50多年前就透過買賣取得，該公司戶籍登記在台北，除化工事業，還有經營建設公司。而另外一位地主是兆豐國際商業銀行，同樣是在早年取得。高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，該土地廣達1.48萬坪，當初只興建5層建物出租養地，容積率一定沒有用完，而20年過去了，土地運用價值已不可同日而語，站在地主的立場，大概率就是開出一個期望的租金，若沒人承租，那就打掉重練，開發為廠辦大樓。事實上，超市業者撤出，或是說「被迫」撤出不罕見，像是大直家樂福整棟已拆除，將由大陸建設興建商辦大樓，更早之前隔壁的大直愛買也租約到期退出，之後2018年由ATT e Life接棒。簡單來說，站在超市業者的立場，就是碰到了產業付租的天花板，或是地主另有開發用途。而「愛買新竹店」是否將打掉重練，一位不具名的在地房仲就說：「好像不會那麼快，最近有耳聞，其他超市業者有興趣進駐承租。」住商不動產新竹關埔加盟店東曾文慶補充，「愛買新竹店」地段佳，若規劃辦公大樓相當適合，像是斜對面正在興建的「竹科Ｘ產業園區」當初也是中油土地，並進行活化，規劃辦公大樓。 https://house.ettoday.net/news/2816624#ixzz8lnaLDKBo 10多年前大學時就常常到這間愛買採購日用品，還以為這塊地是遠東的，想不到也難敵房價利多～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.111.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726312171.A.C07.html

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推 kutkin 這樣850萬到底哪裡貴 09/14 19:11 1F

推 OyodoKai 新竹的生活機能真的要被租金跟房價弄死了嗎XD 09/14 19:17 2F

推 myheartest 早就吧 09/14 19:19 3F

推 glenex 好期待好市多哪時被趕走 09/14 19:22 4F

推 yellone741 新竹哈哈 09/14 19:26 5F

推 indigofox 準備矽谷化不夠硬的通通被趕出去 09/14 19:27 6F

推 YouGot5566 地段好？要確定欸 09/14 19:29 7F

推 liu1981sssss 兆豐銀帶頭漲租，表示租金行情看好 09/14 19:30 8F

推 BrandonMai 實際上地主要收回開發不給租的機會比較大吧 09/14 19:30 9F

推 blargelp 蛤愛買沒囉大學時期很常去愛買撿打折麵包欸 09/14 19:33 10F

→ joanne1988 愛買不都自己的地嗎？遠東養地順便開個賣場兼倉庫 09/14 19:36 11F

推 SFFW 最可悲城市 09/14 19:37 12F

→ SFFW 只剩公司跟房子 09/14 19:37 13F

推 bboywhite 挖 600->850 差價可以請近百個員工了 09/14 19:40 14F

推 ZhouGongJin 應該就是用漲價收回土地 09/14 19:48 15F

推 wayne490 繼續蓋辦公室和宿舍宅,新竹盤子的最愛,呵 09/14 19:48 16F

推 buike 逼走再來一個量販，周邊再漲一波，懂？ 09/14 19:49 17F

推 wush 可悲啊繼續炒 09/14 19:58 18F

推 juice3028 拿來蓋房子 09/14 20:04 19F

推 TosakaSakura 要收回開發的機會比較大 09/14 20:04 20F

推 Tohkachan 我的待客料理QQ 09/14 20:05 21F

→ juice3028 又要多一棟住宅大樓了 09/14 20:05 22F

推 blargelp 欸等下我記錯了我好像去大潤發撿打折麵包比較多。愛買 09/14 20:07 23F

→ blargelp 麵包不行。那還是關一關吧，大潤發夠用了= = 09/14 20:07 24F

推 pukokimo 一堆容積還沒用收回開發賺更大 09/14 20:38 25F

→ tctv2002 新竹物價超貴但食物普普慘慘 09/14 20:40 26F

→ tctv2002 一個城市的發展真的很看房東良心 09/14 20:41 27F

→ JOKO58802218 打房都是..... 09/14 20:48 28F

推 kutkin 土地就15000坪了才收600萬 09/14 20:49 29F

→ kutkin 一坪400塊 09/14 20:49 30F

→ GiantChicken 新竹好市多那塊蓋好可以均價破百惹 09/14 20:50 31F

推 elongation 城市的機能會不會被房(租)價越搞越糟呢？ 09/14 20:54 32F

推 Mulsanne 油庫搬走以後那塊就要噴了我猜跟台肥一樣蓋辦公室+商場 09/14 21:02 33F

推 alexstag 好笑的是新竹房租相較於房價算低了，買房出租只看 09/14 21:03 34F

→ alexstag 租金其實不值得買，但是增值實在太多… 09/14 21:03 35F

推 kutkin 新竹房租不高 09/14 21:11 36F

→ kutkin 愛買還有當二房東租給其他廠商 09/14 21:12 37F

→ kutkin 他停車場也有收入所以我不知道有人只算零售是 09/14 21:12 38F

→ schula 乙工蓋住宅要變更用地嗎？不懂@@？ 09/14 21:44 39F

推 kutkin 事務所 09/14 21:47 40F

→ MacD89 新竹房租根本超便宜呀不懂在新竹講居住正義的人在公三小 09/14 22:34 41F

→ MacD89 他們講的是買房正義吧 09/14 22:34 42F

→ MacD89 在新北二環租1房1廳的租金在新竹園區附近能租到2房1廳 09/14 22:38 43F

→ MacD89 乙工蓋住宅可以捐地給政府就能變更?譬如蓋好某層給政府? 09/14 22:39 44F

推 darkdogoblin 一直幻想房東是個人，結果是法人XD 09/14 22:53 45F

推 peter610297 不是換成家樂福嗎… 09/14 23:07 46F

推 rogerboy 家樂福到底來不來？ 09/15 00:02 47F

推 lizardc1 樂見統一家樂福進駐 09/15 01:14 48F

→ ciswww 如果愛買跟大潤發開在一起，基本上愛買只能等著關店 09/15 01:19 49F

推 nctufish 台灣整體市場傳統大賣場式微，老三愛買最危險 09/15 02:27 50F

推 nctufish https://i.imgur.com/X3GSVwN.jpg 09/15 02:32 51F

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→ nctufish 去年高通膨下，整體營業額還衰退 09/15 02:32 52F

推 jerry1019 我也愛大潤發，可惜住家樂福旁邊 09/15 06:09 53F

推 tibayfather 不知道台肥d7b 何時開發？ 09/15 07:33 54F

→ tibayfather 還有達麗台肥時間 09/15 07:33 55F

推 rockiey 以後新竹人會不會只能去苗栗或桃園買生活用品XD 09/15 08:35 56F

推 kutkin 還有大潤發呀 09/15 08:59 57F

推 ilovepachaya 愛買代客料理好吃可惜 09/15 10:14 58F

→ zebra79979 繼續漲啊，就比誰的資產雄厚，最後看是崩盤還是被洗出 09/15 10:19 59F

→ zebra79979 去 09/15 10:19 60F

→ melodyman 開個ikea吧不然竹科仔假日只能塞巨城超可憐 09/17 16:41 61F

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