Re: [閒聊] 有房網紅樂見房價腰斬？！

想換房要再生400萬出來喔。 ※ 引述《Tosca ( )》之銘言： : 正常啊 : 我也有房阿 : 我還希望房價最好膝蓋斬腳踝斬 : 打到一折就好 : 為什麼? : 你們想想啦 一折價以後 : 一千萬的房只要一百萬 : 你們月入3萬的 年收36萬 : 一年存20萬 存個五年就能買一間 : 我們醫師工程師 月入30萬 年收300萬up : 不就存個五年就能買10間? : 讓我買二三十年 : 我手上不就五六十間房子??? : 超開心der好嗎~~ : 所以打房好不好?? : 打房超級好 : 在我們來看 : 沒有把房價打到一折都不叫居住正義! 房價腰斬下，自助換房的試算： 為了簡化計算，省略買賣手續費、稅金、貸款利息等，只看房價、自備款跟本金就好。 設買房時價格1000萬，自備200萬貸款800萬30年。經過15年後房價腰斬，換當年同價格的 房屋，現在價格只要500萬。 賣掉現有的房子500萬，還要還銀行400萬剩下的房貸(800 x 15/30 = 400)，你只拿回100萬 現金。 想換房要再生400萬出來。如果原房不賣出租，成功晉升屯房房蟲 這樣算法有哪邊出錯嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.75.71.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727327033.A.1A9.html