[新聞] 歸仁高鐵5字頭成交 達麗福裕接續推預售

連結： https://tw.nextapple.com/property/20240927/3B973285003507F61B92EB5C9ED686DC 內文： 歸仁高鐵5字頭成交 達麗福裕接續推預售賣享高端生活客 https://imgur.com/4gmrmUy 【記者葉家銘／台南報導】實登存在用於讓更多民眾可清楚各區房價，透過透明房價讓市 場交易秩序穩定！然而對地方政府而言，若區段房價太高，在其專人判讀下若主觀覺得不 合哩，常會蓋牌選擇不揭露，造成交易秩序失序，然而該現象就發生在近期房市交易熱絡 歸仁高鐵，《壹蘋新聞網》取得讀者爆料，區段達麗大樓預售案「世界仁」，出現不少5 字頭成交均未揭露，而詢問達麗建設回應，「目前銷售最高單價落在53萬元，已送地政局 備查。」 近年來歸仁高鐵地房價不斷上漲，預售屋單價屢創新高成常態，然而《壹蘋新聞網》統計 實登，區段預售屋在2021年均價23.05萬元，當年成交727戶住家，2022年來到成交441戶 ，均價則為30.77萬元，去年均價31.91萬元，成交246戶預售屋；今年來到584戶均價 33.84萬元，然而房價成長速度雖年年增加，但市場一直有傳言成交5字頭，但實登揭露均 未出現，每坪最高單價揭露僅40.1萬元！ 詢問達麗建設發言人廖政雄表示，結算到9月中旬，公司未售戶還有172戶，而每坪成交單 價從3到5字頭都有，最高單價來到每坪53萬元且已送審查！ 到底地方政府選擇隱匿多少創高價宅，該問題一直是個謎，而判斷價格成交合理與否也沒 套準則，導致價格十分不透明，造成房價統計數據落差。以達麗「世界仁」為例，目前揭 露最高單價為40.1萬元，而達麗回應最高成交已達53萬元，這一來一往相差就有32.1%！ 今日下午上櫃公司福裕(4513)舉辦位於歸仁高鐵大樓預售案「坐忘林」開幕記者會，福裕 在2022年向台糖標得該筆面積1942.67坪地，當時得標金額以總價10億3890萬元購入，換 算每坪地價53.47萬元，打破歸仁高鐵地價新高。「坐忘林」基地位於高鐵大道與高鐵七 路，屬地上14樓，社區住家312戶、店面14戶，住家18-31坪，公設聘請毛森江建築設計師 規劃，單案總銷超過60億元。 福裕副董事長董上裕表示，「坐忘林」具備南臺灣十分稀有的慢生活樣態，也就是結合城 市繁華中保有一處靜謐心田的居所，區段除位於台南高鐵特區，區內有Ai生態園區、沙崙 健康園區、成大醫療分區、中研院量子科技、工研院、陽明交大、成大歸仁分校與三井 Outlet百貨等，社區鄰近80米林蔭大道，居於社區擁抱自然環境，體現離塵不離城生活。 心得： 現在這種緊要關頭 建商推案還這麼高調 就算是清德宗的本命區 難道不怕被修理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.230.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727427112.A.316.html