[心得] 台北找房四年畢業文

小弟七年級慢慢邁向大叔的魯空 開始找房剛好是四年前的九月 期間看過不下百間案件 下過4間斡旋，兩間被加價買走，一間賠了斡旋金 終於在今年順利找到理想的房子 當初設定的條件是天母區域 主加陽30坪，20年左右電梯大樓，含平面車位 一開始還有在找大安的公寓，中間因為一些因素放棄了 當初設定的3000出頭的預算，也慢慢加到逼近4500 四年間找房發生許多事 曾經因為家人反對，被迫陪斡旋金 碰過屋主是司法人員，但要我們簽AB約 有簽約完擔心貸款不到成數好幾天睡不著覺，好險最後屋主決定+200萬賣鄰居 剛開始看房每間都嫌，每天靠杯房價貴 後來發現有錢人真的太多 條件比較好的房子幾乎都被秒殺，沒甚麼時間給你猶豫 我想談價格的或者是有興趣的，無一例外全部成交 家中沒有經濟支持，頭期款一開始準備真的很辛苦 這四年邊找房，邊找兼職增加收入 中間運氣很好，有搭上這波股票的車，把準備的頭期款翻倍 也讓我這次買房的沒甚麼壓力 還記得前面幾次下斡旋都是好幾天睡不著覺 成交的這間房是認識的房仲提早通知我去看 看了一眼就決定下斡旋，周末就出來談 沒等到網路上架就成交了 最後則是覺得這波信用管制明顯有感 我們下斡旋比屋主開價低了500萬 原本房仲覺得太低不太想談，但後面的同事補了句 "反正也沒其他人出價，就試看看" 最後成交比同年實價登入少了200多萬 簽約的時候代書主動提醒，建議在合約加註 "如果因為銀行水位無法順利撥款，不得要求衍生之罰緩"(類似的字眼) 代書說他已經碰到不少撥款不下來的案件 後來申請貸款的時候則是碰到很多問題 我的薪轉銀行直接拒絕我貸款(信用良好，VIP帳戶) 其他銀行雖然貸得到8成，但鑑價也只有8成 詢問了10多家銀行，最終只有一間能鑑到成交價 找房的期間拜讀了很多文章 碰到許多問題版友都熱心回答 真心感謝房版 終於畢業脫離找房地獄了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.229.56.253 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727598555.A.8A9.html