Re: [閒聊] 房市盤五年後出場，損益要怎麼抓?

如果是原價賣出蠻好算的 頭期款兩成 代表貸款八成 五年利息簡單算 0.8*0.023*5 = 0.092 利息約房價的 9.2% 五年後原價賣出 拿回房價的 0.2 - 0.092 - 0.04 = 0.068 而 0.068/0.2 = 34% 也就是拿回你當初付的頭期款的 34 % 五年後用原價賣就是會賠66% 如果不想賠到頭期款的話 房價五年後必須要漲34%以上 單單這樣算 新青安的人慘了吧 就算是原價賣 頭期款就賠2/3了 五年後房價有可能漲34%以上？？ ※ 引述《jinso7410 (Aso)》之銘言： : 如果房市盤整五年，房貸利率2.3%，頭期款兩成 : 期間若不出租單純屯房賺價差，五年後所幸沒崩盤，運氣好原價賣出，那麼頭期款能夠拿 : 回多少? : PS:台灣房市不可能崩盤為前提 : 加上契稅，房屋稅，仲介4%，管理費等等雜支出等於零來算的話 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.26.175 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727610935.A.D68.html