[請益] 第一次當房東請益

作者 tien (下一站的夢想)

時間 2024-10-01 16:04:01

留言 65 ( 21推 2噓 42→ )

板上前輩好，第一次有房子要出租想請問哪種方式比較好，剛交屋的房子是新大樓，不在我目前居住的城市，兩房約室內20坪左右，想放五年等稅降到20%再轉手。 1、直接找房仲：去驗屋的時候有跟附件的房仲聊了一下，大概知道附近租屋行情。 2、代租代管：也有先諮詢了一家 3、申請社宅代租代管：詢問2的時候提供的選項，但不太懂差異在哪房仲是說基本上套房比較需要代租代管，如果是一般住家不太需要。我的要求只有方便，找到好租客就好，房租少賺一點也沒關係，想請問前輩們建議哪一個方式呢？謝謝 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.4.15 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727769844.A.167.html

留言

→ giveme118 便宜租的代價就是牛鬼蛇神都會出現XD 10/01 16:06 1F

推 dans 推找freekid，專業又態度好 10/01 16:09 2F

推 CaLawrence freekid是房仲嗎 10/01 16:17 3F

推 frank111 找好租客就只能自己來，想省麻煩就給房仲處理，給個基本 10/01 16:22 4F

→ frank111 條件要房仲篩選，什麼都不想管就給代租代管 10/01 16:23 5F

推 akita690 是我空著等時間到出手 10/01 16:27 6F

推 gy55662008 要簡單就是空著退租什麼可能都有 10/01 16:31 7F

→ sagarain 找好房客先去掉23 留1賭人品 10/01 16:34 8F

→ sagarain 新房捏想清楚 10/01 16:34 9F

推 alex5566 代租代管收的會少一點但是就是當甩手掌櫃省麻煩 10/01 16:35 10F

推 kumaliu1988 新大樓就給當地仲介吧老屋可以考慮丟給社宅業者 10/01 16:35 11F

推 deedo 你自己認真算算，多了代管+利息+時間，是有賺多少趴 10/01 16:36 12F

推 deedo 現在當房東根本找自己麻煩 10/01 16:40 13F

→ vision6666 自找麻煩+1，尤其是跨縣市區域。 10/01 16:42 14F

→ bogy26 新青安房東嗎 10/01 16:45 15F

推 Ryoma 當房東麻煩但不租放著五年養蚊子會比較好? 10/01 16:46 16F

推 top1683 新房勸你不要租人 10/01 16:52 17F

→ duriel3313 "現在買"房出租當然不好;"已經買"而不出租才是蝕本吧 10/01 16:52 18F

→ duriel3313 除非你房客雷到世界爛一年收個25-30萬哪有整理不起 10/01 16:53 19F

→ duriel3313 來的屋況不用太危言聳聽了吧 10/01 16:54 20F

→ tien 不是新青安三年半前就買的預售屋 10/01 16:55 21F

→ tien 是買在老家現在在別的城市工作 10/01 16:55 22F

推 vibomomo 2是自掏腰包付仲介費代管費給房仲，3是不用付錢還可以 10/01 16:58 23F

→ vibomomo 跟政府申請多項補助、自用住宅稅率、但房客要符合一定 10/01 16:58 24F

→ vibomomo 的財產所得限制 10/01 16:58 25F

推 glenex 租房很麻煩建議賣掉 10/01 16:59 26F

噓 suntory 不想被檢舉你要不要乖乖請樓上各位吃飯繳保護費 10/01 17:01 27F

推 realmd 找房仲然後條件嚴一點租金也不要低拖幾個月也沒差 10/01 17:08 28F

→ tien 為什麼會被檢舉？我不是新青安呀 10/01 17:22 29F

→ tien 謝謝28樓建議～～ 10/01 17:23 30F

推 fluffyradish 選2 ，1不知道為什麼找很慢，3找到爛房客機率高 10/01 17:32 31F

→ fluffyradish 價格不要開低會有一堆牛鬼蛇神來看，一定要請房客出 10/01 17:34 32F

→ fluffyradish 示身分證明、工作證 10/01 17:34 33F

→ fluffyradish 寧願空屋也不要租給爛房客 10/01 17:35 34F

推 KIKUSUI 推薦3啦，免費又有免稅額，在雙北我可以去跟你說明內容 10/01 17:35 35F

→ KIKUSUI 做法 10/01 17:35 36F

→ KIKUSUI 反正不清楚就是聽聽看 10/01 17:36 37F

→ KIKUSUI 社宅問題是有些公司真的很爛 10/01 17:36 38F

噓 koyo167 買別縣市投資? 遇到爛房客毀掉房子也不用賣了 10/01 18:46 39F

→ fluffyradish 一堆擔心爛房客你就知道台灣法律對房東多沒保障，沒 10/01 18:56 40F

→ fluffyradish 事還是不要租人當個度假宅 10/01 18:56 41F

→ DorisBaby 你有考慮自己591出租嗎？自己面試 10/01 19:20 42F

→ DorisBaby 如果怕麻煩就3選項 10/01 19:20 43F

推 DorisBaby 等等社宅申請符合資格的通常比較沒那麼優 10/01 19:22 44F

→ DorisBaby 我自己是591丟上去詳細照片影片好幾組人跟我約自己可 10/01 19:24 45F

→ DorisBaby 以過濾一下租客 10/01 19:24 46F

推 a9470302 價格不要開太低，先開高過濾一下 10/01 20:13 47F

推 mikayu 不要租給低端人多的不然後果難料 10/01 20:23 48F

→ ChikanDesu 我個人的經驗房仲代租特別廢 10/01 21:29 49F

→ ChikanDesu 因為他們不屑做阿代租只是希望你案子以後給他賣完全 10/01 21:30 50F

→ ChikanDesu 不積極 10/01 21:30 51F

→ ChikanDesu 我五個隔套給房仲地產開發代租代管同時出租最後是 10/01 21:31 52F

→ ChikanDesu 代租代管全租掉且後續管理的好好的前面兩個一直介紹 10/01 21:31 53F

→ ChikanDesu 一些阿里不達的.. 10/01 21:31 54F

→ pin0800 自己po自己帶看，若有好房客但房客需要補助再考慮3 10/01 23:21 55F

推 IamJoey 新房子出租也沒這麼差，隨便也大於利息+管理費+公電 10/01 23:53 56F

→ IamJoey 真的很擔心不要怕空租，嚴格篩選房客 10/01 23:53 57F

→ IamJoey 你就直接請仲介只找某些職業租客就好。 10/01 23:55 58F

→ IamJoey 千萬不要糾結心軟去考慮，非你目標群的租客就好 10/01 23:55 59F

→ IamJoey 你五年最差也收100萬租金。自己衡量看看 10/01 23:57 60F

→ IamJoey 如果時間成本很高很高那就算了。每個人狀況不同 10/01 23:58 61F

→ tien 謝謝樓上跟我想法一樣 10/02 01:32 62F

→ lee255215 3年前買的丟著就好啦免稅額比你什麼5年100萬好太多 10/02 03:08 63F

→ fluffyradish 還有對2押一租盧小小的一定有問題 10/02 08:52 64F

推 SSHshih4 推3 最好再去辦公證，有保障 10/04 12:12 65F

[請益] 第一次當房東請益

留言

最新文章