[請益] 請問貴版認為重劃區會追上舊區嗎?

作者 saynotodog (彬彬有禮彬彬不說)

時間 2024-10-13 21:21:49

留言 113 ( 53推 1噓 59→ )

目前有點看房焦慮已經有點走火入魔了很多建案都很好但就是價格問題以及家人的勸阻想比較詢問一下目前有重劃區價格已經步步逼近舊市區的價格嗎? 目前江翠北cd新建案8*~面河9* 新板艾麗在新埔區有傳過地層下陷建商態度以及被隔壁的英倫弄倒的傳聞蓋好四年老闆愛賣不賣甚至代銷還說有客人第一天看房第二天來交錢老闆直接說那是昨天的價格今天不一樣差了一坪五萬客人直接不買但隔兩天被其他人買走今天去聽開價也是8尾~96 甚至一堆戶型樓房不賣真的難以了解這老闆明明兩個月前成交才8初發摟ME 沒看過那麼老的新建案耶A棟剩下頂樓風沒多大房子呼呼叫開價102 優點是走路到捷運站三分鐘看了實價登入當初江翠北跟另外新埔江翠的舊市區價格一開始江翠北4*超便宜現在這邊一起漲重劃區這裡也步步逼近舊市區了是不是重劃區比較有淺力? 還是只有板橋這樣希望最近有看房的板友可以分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.251.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728825711.A.77D.html

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推 juice3028 以台中來說，重劃區已全面屌打舊區 10/13 21:24 1F

推 juice3028 舊區剩老人跟窮人在住 10/13 21:28 2F

→ chanel1259 14期的價格應該要7期*2 10/13 21:28 3F

推 vict1 重劃區都靠一案拉一案啊舊區又沒開案幫你抬價 10/13 21:30 4F

推 kumaliu1988 樓上正解 10/13 21:32 5F

推 toto123 雙北有捷運站，站點好壞差很多 10/13 21:32 6F

推 u4fu3 重劃區只要入住率跟機能能起來，一定會超過市區…你看看新 10/13 21:33 7F

→ u4fu3 板特區跟大直水岸這些十年前的重劃區現在都是區域高價區 10/13 21:33 8F

→ nicejeffery 以前的北市信義計劃區也是重劃區 10/13 21:35 9F

推 funksoul000 因爲大家都想買，不急賣 10/13 21:36 10F

→ saynotodog 我也認為江翠北有機會超過新埔跟江子翠但家人認為不 10/13 21:36 11F

→ saynotodog 可能也極度反對我購買江翠北目前江翠北的預售屋或是 10/13 21:36 12F

→ saynotodog 新成屋價格剛好都在我的預算內但是就是卡在家人阻攔 10/13 21:36 13F

→ saynotodog 頭超痛也不知道怎麼說服 10/13 21:36 14F

推 kevin28 前提機能要起來 10/13 21:37 15F

→ saynotodog 新埔跟江翠的新建案不是超貴就是超爛太極端了 10/13 21:37 16F

→ saynotodog 新板特區不考慮了三輝白昀已經120跳我會選南港但 10/13 21:38 17F

→ saynotodog 結論就是我沒能力負擔 10/13 21:38 18F

推 kevin28 不然繞了一圈還是都忘舊市區走 10/13 21:39 19F

推 mfcke 這題值得討論借我mark 一下 10/13 21:40 20F

推 juice3028 機能不用起來，開價就吊打老蛋黃了 10/13 21:41 21F

→ juice3028 https://i.imgur.com/PpS2NZc.jpeg 10/13 21:41 22F

22F

→ saynotodog 另外想請問有建設失敗或越蓋越便宜的重劃區過嗎 …？ 10/13 21:41 23F

推 fireandice 重劃區一定愈來愈貴 10/13 21:42 24F

推 angeleye12 艾麗生活機能好又有學區，重劃區生活機能稍差，DE也 10/13 21:43 25F

→ angeleye12 快沒幾塊地可以賣，你可以等德鄰看看長江路有沒有開 10/13 21:43 26F

→ angeleye12 賣消息 10/13 21:43 27F

→ kevin28 買靠近重劃的舊市區 10/13 21:44 28F

推 vict1 我沒看過越蓋越便宜的重劃區耶你可以舉例看看 10/13 21:45 29F

推 angeleye12 但艾麗規劃真的不是很好，賣這麼久都沒賣完也是誇張 10/13 21:46 30F

推 akita690 拿舊區邊上口銜金湯匙的重劃區，來替鳥不生蛋的重劃區 10/13 21:47 31F

→ akita690 補血，嗚呼哀哉 10/13 21:47 32F

→ e2699096 你的問題是家人吧...這無解啊 10/13 21:48 33F

推 luckysmallsu 板橋舊市區沒地了啊江翠北還一堆停車場在養地未來 10/13 21:48 34F

→ luckysmallsu 超越舊市區房價也不是不可能 10/13 21:48 35F

推 luckysmallsu 江翠北就緊鄰舊市區哪需要什麼機能 10/13 21:50 36F

推 angeleye12 聽說帝國花園招商有好消息，機能起來肯定比市區好 10/13 21:51 37F

→ sakeru 家人煞我一律建議買了再跟他們說，如果家裡要出錢當我沒說 10/13 21:52 38F

推 piliwu 新板就是重劃區啊 10/13 21:52 39F

→ piliwu 答案不是很明顯 10/13 21:52 40F

→ saynotodog *家人要出錢補一下 10/13 21:53 41F

推 horseorange 重劃區還是要看位置看完位子看剩下多少地能繼續往上 10/13 21:54 42F

→ horseorange 推 10/13 21:54 43F

推 luckysmallsu 上面講反了要買近舊市區的重劃區才對，答案很明顯 10/13 21:55 44F

→ bnn 舊市區沒有新案子的話就沒有新成交價啊只有中古價 10/13 21:56 45F

推 luckysmallsu 出錢的最大啊原po還是乖乖聽話吧會 10/13 21:58 46F

推 piliwu 板橋就沒地了也沒什麼好挑 10/13 21:59 47F

→ piliwu 捷運藍線都在9x-100多他也沒唬爛你 10/13 22:00 48F

推 metam 你看日本有嗎 10/13 22:04 49F

→ metam 高雄美術館有，但很大原因在凹仔底附近 10/13 22:06 50F

推 mepe1018 台中的話～不是早追過了嗎？七期 10/13 22:06 51F

噓 jinso7410 江翠北從4X被嫌到8X XD 10/13 22:06 52F

→ jinso7410 短短4年 10/13 22:06 53F

→ mepe1018 七期重劃區早追過中西北區這種老區 10/13 22:07 54F

推 a5292710 江翠北漲幅也是滿誇張的 10/13 22:08 55F

推 piliwu 桃園藝文也是重劃區，中壢青埔老早把舊中壢甩到不知哪去 10/13 22:10 56F

→ piliwu ，全台灣都是重劃區勝 10/13 22:10 57F

→ piliwu 台中不要說七期，14期13期G0這幾個也都贏舊市區建案 10/13 22:11 58F

推 SFC66 絕對 10/13 22:11 59F

推 blargelp ㄜ江翠北現在不是那種野狗重劃區潛力很高的那種喔。還是 10/13 22:12 60F

→ blargelp 會漲但沒你想得多。你講的「重劃區比較有潛力」通常是很 10/13 22:12 61F

→ blargelp 荒涼、總有一天會起來但不確定要放多久。江翠北就正雙北 10/13 22:12 62F

→ blargelp 範圍的重劃區，一定發展得起來所以價錢也反應很多了 10/13 22:12 63F

推 bensome0624 只能超車沒捷運的舊區,江子翠和新埔近捷運的不可能被 10/13 22:12 64F

→ bensome0624 江翠北超過的 10/13 22:12 65F

→ blargelp 不過我還是覺得會贏老區就是了啦，只是不要覺得會爆賺 10/13 22:13 66F

推 kazamishu 三重老區和重陽重劃區不就是對比 10/13 22:14 67F

推 abiggun 肯定只是重劃區起頭都是沒生活機能 10/13 22:15 68F

推 bell1708 要看，像台中海線的重劃區不可能超過舊市區 10/13 22:16 69F

推 piliwu 買沒機能的肯定過不了父母 10/13 22:16 70F

推 clamperni 貴版貴司 10/13 22:18 71F

推 bensome0624 雙北真的贏舊區的只有信義計畫區和新板特區,其他捷運 10/13 22:19 72F

→ bensome0624 沿線的舊區都還是比較高價 10/13 22:19 73F

→ bensome0624 因為只有信義計畫區和新板特區有捷運 10/13 22:19 74F

推 Elio2021 江翠北一直被嫌的就是捷運...機能...長江路 10/13 22:21 75F

推 eds28915 像央北也還沒贏七張吧！畢竟綠線就是比較方便 10/13 22:22 76F

推 gk1329 有鴨不就淡海之前越來越便宜= = 10/13 22:22 77F

→ Elio2021 一堆人抱怨重劃區的機能, 但謎的是江翠北一堆水岸第一排 10/13 22:22 78F

→ Elio2021 的建案都規劃零店面 10/13 22:23 79F

→ Elio2021 代表很多會買這邊的不那麼在意機能,何況板橋人多,舊市區 10/13 22:24 80F

推 muserFW 台灣舊市區規劃太亂違建亂蓋又沒人行道所以重劃區價值特 10/13 22:25 81F

→ muserFW 別高 10/13 22:25 82F

→ Elio2021 多的是機能, 再說還有帝國花園一二樓的商場招商 10/13 22:25 83F

→ Elio2021 然後再換個角度想,江翠北若有捷運(站點真正在重劃區內) 10/13 22:27 84F

→ Elio2021 板橋門牌+捷運+水岸, 賣你現在這個價格? 10/13 22:28 85F

推 Elio2021 新板艾麗老闆這麼拿翹, 也可能是看附近的衡沐都賣到105 10/13 22:33 86F

推 kusomanfcu 買捷運旁邊或是64,65分旁邊 10/13 22:33 87F

→ Taiwanwolf 有拿家裡的錢就要尊重家人的意見 10/13 22:33 88F

→ Taiwanwolf 自己出錢喜歡就買 10/13 22:34 89F

推 MonkeyCL 房價主要還是跟著就業走 10/13 22:34 90F

→ Elio2021 而且附近的板橋聯醫和衛生局, 明年初就要公告BOT了,全部 10/13 22:35 91F

→ saynotodog 衡木大陸建設我好想買8*的大陸建設…. 10/13 22:35 92F

推 kusomanfcu 江翠靠邊少店面是對的，多店面反而很蠢 10/13 22:35 93F

→ Taiwanwolf 人棄我取才可能便宜 10/13 22:35 94F

→ Elio2021 打掉重練蓋一間更大的聯醫, 艾麗可能在想以後有醫師客吧 10/13 22:36 95F

推 kusomanfcu 舊區都更留店面會屌殺重劃區的 10/13 22:37 96F

→ kusomanfcu 一直都這樣 10/13 22:37 97F

推 CrabBro 舊市區要看是怎樣的環境，核心的還是會維持住 10/13 22:47 98F

→ CrabBro 但舊市區邊緣的老區，沒那麼比起周邊差一截的會一直低靡 10/13 22:48 99F

→ CrabBro 沒都更的情況大概是這樣，都更就得看範圍規模規畫而定 10/13 22:49 100F

推 humaisme 笑死七期賠售的一大堆 10/13 22:53 101F

推 lalala419 江翠北是不是離殯儀館很近呀 10/13 22:53 102F

推 becometoo 新莊也是套十年呀買重劃區有時候要熬很久 10/13 23:01 103F

推 drimp 高總賠售大安信義七期高美館都不難找看來這些區塊都要被 10/13 23:01 104F

→ drimp 笑死了真想知道笑死的人住什麼區塊不會笑死講出來讓大家 10/13 23:01 105F

→ drimp 笑一下吧！ 10/13 23:01 106F

推 romeliu 請問帝國花園招商有什麼好消息嗎？ 10/13 23:02 107F

→ icexice 新莊當時是因為都是大坪數跟投機性很高的工業宅，好好推 10/13 23:14 108F

→ icexice 2-3房根本不致於重傷 10/13 23:14 109F

→ lienchi 台中重劃區哪有一定贏舊區隨便講講 10/13 23:15 110F

推 physicsdk 限貸不解決根本漲不動恐慌個屁 10/13 23:16 111F

→ physicsdk 沒資金是要怎麼炒房 10/13 23:16 112F

→ physicsdk 現在就是不用期待突然跌價但完全可以慢慢看的時候 10/13 23:17 113F

[請益] 請問貴版認為重劃區會追上舊區嗎?

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