Re: [心得] 台灣年輕人買不起房的三大原因

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作者 onekoni (一貓人我的超人)
時間 2024-10-30 23:44:22
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回文 15則
※ 引述《LINPINPARK (lalalo)》之銘言: : 我一定是很閒在規劃小明 節制慾望 節制物慾 延遲消費享受的生活 : 以下背景和試算 : https://imgur.com/a/1pfokFQ : 背景: 小明高職畢業未讀大學,當完兵年紀19歲,好手好腳 ,雙親南部務農無欠債但 : 法供應小明在雙北生活,需自行在雙北工作生活。 : LINPINPARK 於2024 01/01 雇用小明 : 第一份工作: 飯店房務員- 試用期第一個月36,000元,第二個月開始 40,000,皆有每 : 交通補助1,000與伙食津貼3,000元 : 論件計酬機制: 房務員一日工作8小時,平均一間掃房包床約30分鐘,KPI為每日10間, : 300分鐘共5小時,剩下3小時,1小時午休,2小時整理備品 : 若有多餘時間,每日可再多清掃2間,約一小時。 (高住房率,每間獎金350元/間) : 小明工作很拚每月可多20間產值,20*350=7,000/月 : 所以小明收入與支出大概是以下 : 第一年 : https://imgur.com/a/ZTUTB5I : https://imgur.com/a/R4Jbb1D : 第二年 : https://imgur.com/a/lAbe0pi : https://imgur.com/a/JdHqKyk : 第三年 : https://imgur.com/a/WnUhLUk : https://imgur.com/a/e7lcfSp : 第四年 (升官了!) : https://imgur.com/a/1eqAry4 : https://imgur.com/a/JN3CTeD : 第五年 : https://imgur.com/a/3f4BOpB : https://imgur.com/a/VsugPvR : 這份工作雖然無限打掃房間和包床,也無法真正學習到什麼高技術含量的技術 : 但小明覺得相比工地公安拚死拚活,也許相較安全可靠一點 : 過了五年 財產固定儲蓄的小明,會有多少財產呢 : https://imgur.com/a/itIL6jc : 小結論: 19歲高中畢業的小明,沒有任何背景,靠著努力的勞動工作,克制消費欲望, : 終在26歲累積 定存 NT$ 629,817+ 台灣 0050 本利和 NT$ 1,141,949= NT$ 1,771,766 : 他想著也許未來工作第六,第七年 有機會可以買首購的新青安頭期款兩百萬左右南部 : 親房自住房,開始累積不動產的第一步。 : ----------------------------------------------- 小明這麼勤勞,幫他優化一下投資組合 一個月2萬,請按照8:2的比例投入 006208/00687B 約三年後能貸款 請一次性貸3%以下貸款投入 維持投入比例 中間要緊急用錢質押就好 當藍燈聯準會0利率救市時,全賣掉買00631L 約2年後景氣燈號紅燈找一個市場樂觀時賣掉 賣掉後全買00713 質押10%買00687B 配息回買00713,有閒錢也回買 同時買長天期預售(三年) 質押開工款30% 三年後也夠另外30%交屋 投票給新青安3.0 5寬40年 5寬限期當繳房租 5年後你的投資組合足以幫你繳房貸 再5年還能給你用不完的退休金 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.75.7 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730303064.A.A6D.html

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