[閒聊] 與其弄社宅,不如搞地上權?

看板 home-sale
作者 notanyone (notanyone)
時間 2024-11-07 12:56:56
留言 70 ( 14推 3噓 53→ )
台灣目前的狀況 除了蛋黃區土地快要不夠以外 還有人口老化以及房屋老化的問題 以後要是人越來越少, 只會越來越集中在蛋黃區, 但是房子跟人還是越來越老 偏偏現在的房東又不喜歡租給老人 每一個都在擔心死在房子裡影響房價 所以設在這需求越來越多, 但社宅要蓋在哪? 要怎麼收購土地都是個問題 那是不是直接來搞地上權就好 那些賣給建商的國有地蓋的地上權的屋子 優先作為社宅的方式來管理跟租賃 總之就是跟政府合作當作社宅 給一些獎勵機制跟規範 搞不好可以政府來當房東 不就可以避免社宅沒辦法長期住 沒保障的問題 也不用政府自己在那邊搞 建商房子都蓋好了 地上權不是一個蠻適合做社宅的標的嗎? 地上權到期之後 讓政府去統一管理跟安置住戶的後續問題 (例如讓住戶優先去租賃其他政府管理的地上權 要都更也很容易 可行嗎?會有什麼問題? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.238.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730955418.A.0E6.html

留言

toto123 地上權住宅有在賣吧? 但實際上沒什麼人買 11/07 12:57 1F
toto123 而且位置還超強 台灣人買房 就是投資需求佔很大一部分 11/07 12:57 2F
toto123 會漲才會想買 11/07 12:58 3F
jessicaabc98 用地上權,頭撞到嗎 11/07 12:58 4F
metam 近幾年有再蓋阿,數量不少 11/07 13:00 5F
GiantChicken 光貸款就弄死人了 11/07 13:05 6F
SouthEast62 看不太懂你畫的春秋大夢是在幹嘛,但我只想問建商 11/07 13:06 7F
SouthEast62 蓋了地上權的房子後,不是賣給一般民眾回本,卻是 11/07 13:06 8F
SouthEast62 拿給政府便宜出租給社會底層,所以建設費用到底是 11/07 13:06 9F
SouthEast62 誰出的?如果是建商出,那建商是頭殼壞去還是做慈 11/07 13:06 10F
SouthEast62 善?如果是政府出,那跟社宅有什麼不一樣?如果是 11/07 13:06 11F
SouthEast62 要住的人出,最好這些人出得起啦!所以只好請提出 11/07 13:06 12F
SouthEast62 這爛主意的樓主你幫忙出,好不好? 11/07 13:06 13F
GiantChicken 後面真想脫手也只能脫褲懶 11/07 13:06 14F
alexstag 己願他力,沒救 11/07 13:07 15F
SiaoBen1996 地上權政府也不敢賣個人民眾 11/07 13:11 16F
SiaoBen1996 到期民粹社會根本討不回建物 11/07 13:11 17F
SiaoBen1996 你看幾個案子幾乎都是給建商設定地上權 11/07 13:11 18F
SiaoBen1996 建商再以使用權住宅的方式銷售 11/07 13:11 19F
SiaoBen1996 而且台灣人愛買房就是骨子裡都有投資客的心 11/07 13:11 20F
SiaoBen1996 爛的(不太會漲)商品誰要,持有成本又高(地租) 11/07 13:11 21F
SiaoBen1996 你看當初城中城 如果不是大火 那個地上權住宅爛在那 11/07 13:12 22F
SiaoBen1996 不定期限的又都弱勢居住,政府哪敢處理 11/07 13:12 23F
SiaoBen1996 大火完還得一戶換一戶產權才能解決 11/07 13:12 24F
yousking 一個沒人要的東西,又要叫政府資源回收...... 11/07 13:19 25F
c41231717 早期地上權的房子大機率都拿不回來。 因為保障居住權 11/07 13:19 26F
c41231717 的樣子 11/07 13:19 27F
jaricho 地上權建商都有蓋也有賣啊 你可以去買啊 11/07 13:25 28F
juice3028 越住越不值錢的東西沒人要買 11/07 13:32 29F
akita690 現在組合屋很漂亮,整地放組合屋當社宅不是很快 11/07 13:33 30F
alexstag 組合屋土地利用率很低吧…同樣坪數沒法像大樓這麼 11/07 13:41 31F
alexstag 多人 11/07 13:41 32F
cblade 台灣大多人都希望自己的土地房子,還要能增值 11/07 13:58 33F
kuosos520 有一些南部早期無產權的房子,雙親都死了,政府還 11/07 14:03 34F
kuosos520 在跟兒子打官司,根本收不回來 11/07 14:03 35F
mayko 萬華一堆無期限的地上權,收不回來.至於政府的,現在是變形版 11/07 14:28 36F
mayko 地上權屬建商,買房地再跟建商買使用權.真正的地上權那種,可 11/07 14:29 37F
mayko 以google一下影劇五村...地上權住戶找議員逼台北市政府以當 11/07 14:30 38F
mayko 初買房時的地價賣地給住戶... 11/07 14:30 39F
mayko 南陽街好像也一堆地上權,地主是仁濟院... 11/07 14:31 40F
wu7477 新加坡組屋就是地上權99年,要結婚或35歲買,5年不能賣, 11/07 14:50 41F
wu7477 解決少子化增加艸房門檻 11/07 14:50 42F
wu7477 新加坡4 50年前比台灣還破舊,滿大街木造漏風難民房說出 11/07 14:53 43F
wu7477 來可能都沒人信 11/07 14:53 44F
wang56 台灣人不可能接受地上權,反觀新加坡福利買房制度讓很多台 11/07 14:57 45F
wang56 灣人羨慕,人人有房住實現居住正義 11/07 14:57 46F
wang56 新加坡不是地上權是組屋好嗎,差多了,台灣政府怎麼不敢 11/07 14:57 47F
wang56 學? 11/07 14:57 48F
zaqimon 現在不是已經有些社宅是建商蓋好後分一小部分給政府 11/07 15:14 49F
SouthEast62 你搞反了,是建商申請容積獎勵並配合將一部份的樓 11/07 15:32 50F
SouthEast62 板面積回饋給政府,政府可以選擇分回容積的用途, 11/07 15:32 51F
SouthEast62 並不一定會是社宅。這個回饋有時會是公托或公幼用 11/07 15:32 52F
SouthEast62 地(這種通常最受同棟住戶歡迎),有時是日間托老 11/07 15:32 53F
SouthEast62 或庇護工場(稍微有點嫌惡,建商往往需要花心思跟 11/07 15:32 54F
SouthEast62 買主解釋那個托老是健康的老人,不是想像中那種躺 11/07 15:32 55F
SouthEast62 床的長照設施),有時是政府機關用,但最近因為社 11/07 15:32 56F
SouthEast62 宅需求大,所以常常被指定用作社宅(高度嫌惡設施 11/07 15:32 57F
SouthEast62 )。 11/07 15:32 58F
aoiaoi 之前看房 京站那邊就地上權 套房7百多 30年 11/07 15:57 59F
mayko 京站是變形版的地上權..實際上是使用權. 11/07 16:05 60F
supereva 地上權才是最貴的吧 一般你買房 土地價值大概佔一半 11/07 17:00 61F
supereva 地上權沒有土地卻賣你70%左右 11/07 17:00 62F
supereva 台灣又不像新加坡那麼小 幹嘛學 11/07 17:01 63F
javabird 北市黃金地段地上權房子也不便宜了 11/07 17:42 64F
losmith 只能用30年,價格也沒便宜多少,買到撞到。 11/07 17:54 65F
cabom 地上權,便宜,絕對一堆人搶著買 11/07 18:15 66F
cocoi 地上權跟台灣的outlet一樣可笑 11/07 19:43 67F
Csir 收歸國有不就好了 11/07 21:12 68F
joe931 大家都習慣所有權,地上權在台不適用 11/08 11:32 69F
a60414010299 住久都會當自己的 這是人性 光路霸都搞不定就別鬧了 11/09 11:17 70F

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