[新聞] 央行6波信用管制後「房價仍漲53%」 中信

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作者 Reewalker (報告饅頭班長不夠)
時間 2024-11-09 09:45:41
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※ [本文轉錄自 Reewalker 信箱] 作者: GGGGININDER () 看板: Gossiping 標題: [新聞] 央行6波信用管制後「房價仍漲53%」 中信 時間: Thu Nov 7 11:57:18 2024 備註請放最後面 違者新聞文章刪除 1.媒體來源: Ettoday ※ 例如蘋果日報、自由時報(請參考版規下方的核准媒體名單) ※ Yahoo、MSN、LINE等非直接官方新聞連結不被允許 2.記者署名: 項瀚 ※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字,請勿張貼,否則會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 3.完整新聞標題: 央行6波信用管制後「房價仍漲53%」 中信:大漲小回趨勢底定 ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 4.完整新聞內文: 9月央行重拳打房後,房價會跌嗎?整理央行6次選擇性信用管制前、後 房價的變化,其中確實有3次房價呈現下跌,但長期來看仍呈上漲趨勢。至於本次第七波 被稱為「最重打房」,專家認為房價下修幅度也有限。 央行9月祭出第七波房市管制措施,再加上近期銀行房貸水位拉「緊」報,市場上各種利 空消息接連傳出,使得房市瞬間降溫,交易量大幅縮減,不少民眾都認為房市即將轉為空 頭,房價也有可能應聲下跌。 中信房屋研展室彙整實價登錄,對比歷次央行推出房市管制措施前、後的房價變化,顯示 過去六波房市信用管制,房價上漲與下跌各出現3次,但從長期趨勢來看,房價整體仍然 持續上揚。 中信房屋研展室副理莊思敏指出,台灣的房價向來呈現「大漲小回」的趨勢,回顧2020年 底央行首次推出選擇性信用管制時,當時全台的平均房價約為每坪30.5萬元,隨後經歷了 多次打炒房,期間房價確實曾出現下修,但修正的幅度相對有限。 截至今年Q3,全台的平均房價已經來到每坪46.7萬元,也就是說短短4~5年時間,全台平 均房價就增加了16.2萬元,漲幅高達53%,漲勢相當驚人。 至於,這一次號稱「史上最重」的打炒房措施是否真的能把房價打下來? 莊思敏認為,目前買賣雙方紛紛進入觀望狀態,交易量快速萎縮,原本的供需結構也將面 臨反轉的壓力,房市一向具有「量行價先」的特性,若長期買氣不振,房價最終勢必會有 所回落。 不過,莊思敏也說:「鑒於通膨預期、美國降息、以及科技產業設廠等利多因素仍在支撐 市場,因此判斷房價下修空間也會相對有限。」 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,當前房貸放貸水位滿,加上政府抑制房市態 度明確,交易量縮,但首購、新青安的買氣仍在,買氣觀望的氣氛也有望逐漸淡化,且目 前市場未出現明顯破壞價格的事件,預期價格仍先呈現盤整格局。 ※ 社論特稿都不能貼!違者刪除(政治類水桶3個月),貼廣告也會被刪除喔!可詳看版 規 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://reurl.cc/RexMMz ※ 當新聞連結過長時,需提供短網址方便網友點擊 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位),被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶, 請? ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.159.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1730951840.A.71B.html

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froce 什麼量行價先,有沒有聽過賣不掉加價賣? 11/07 11:58 1F
froce 科科 11/07 11:58 2F
darkMood 房價上漲區空屋稅100%才是終極武器啦 11/07 11:58 3F
lou 房價續漲很好啊,物價漲、股價漲,房價為何 11/07 11:59 4F
lou 不能漲? 11/07 11:59 5F
JackaLMeI 有炒房黨在 先幫空手的QQ 11/07 11:59 6F
preisner 早說了,從來沒在打房的 11/07 11:59 7F
akillerk 感覺怎麼作都是建商贏。 11/07 12:00 8F
Oswyn 史上最重 有多重 權重 11/07 12:00 9F
preisner 房價漲到建商寧願違約重賣 11/07 12:00 10F
preisner 你就知道多誇張了 11/07 12:01 11F
soarling 買不起是你自己的問題 11/07 12:01 12F
ChungLi5566 桃園沒漲欸 11/07 12:02 13F
qweertyui891 https://i.imgur.com/33aFdJf.jpg 11/07 12:02 14F
[新聞] 央行6波信用管制後「房價仍漲53%」 中信
14F
remember246 預售屋放半年已經漲7% == 11/07 12:03 15F
ChungLi5566 這波台北一堆老公寓都急著都更了 11/07 12:03 16F
ChungLi5566 以前建商來談都更開會都過不了 11/07 12:04 17F
fafcfh 楊金龍就假打炒房博名聲而已 11/07 12:05 18F
reppoc 早餐店加蛋表示略懂 11/07 12:05 19F
s9234032 恩恩 底定 11/07 12:06 20F
yiloca 沒有人跳樓 就是打假的 就這麼簡單 11/07 12:08 21F
Anvec 民進黨就是炒房黨 官商勾結黨 11/07 12:12 22F
neoa01 民進黨就炒房政府啊,什麼新青安、房租補 11/07 12:14 23F
neoa01 貼,名照顧,實際根本炒房政策 11/07 12:14 24F
neoa01 剝奪臺灣人的居住正義,爛黨 11/07 12:14 25F
sdf90258 笑死 投資客給金龍上Lesson 11/07 12:14 26F
neoa01 台灣生不如死,民進黨經濟20年來最好 11/07 12:15 27F
rs2016 因為沒打算要打啊 11/07 12:15 28F
pnsboy 阿龍被lesson 11/07 12:18 29F
Lowpapa 政府就是在炒房 11/07 12:22 30F
waeting 就某個母豬炒房總司令的德政 11/07 12:24 31F
k63815 越打越噴 經濟火車頭 11/07 12:27 32F
tiger870316 持有稅/屯房稅/空屋稅 選一個 11/07 12:29 33F
cocogg 五年漲53%???有沒有搞錯啊 11/07 12:31 34F
fallinlove15 有打房? 11/07 12:36 35F
zenan321 不要忽視台灣房地產的基本面 11/07 12:37 36F
stupideric 不下重手根本沒用 什麼軟著陸 11/07 12:38 37F
CTTSAI 八年內漲40趴跌5趴 所以跌了 這就是文組邏 11/07 13:07 38F
CTTSAI 輯 那叫緩漲不叫跌 低能文組 11/07 13:07 39F
CTTSAI 房價所得比到底多少了 自己查八年 11/07 13:08 40F
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familymin 被lesson了 11/07 14:51 42F
azcooper 沒錢買房也記得要買黃金ETF 11/08 12:23 43F
※ 轉錄者: Reewalker (223.200.162.61 臺灣), 11/09/2024 09:45:41

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