[新聞] 捷運、交流道雙重加持 桃園A20重劃區爆發
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捷運、交流道雙重加持 桃園A20重劃區爆發
2024-11-08 10:30 東森新聞
桃園機場捷運通車後,青埔房價一路飆升,甚至超越新北,帶動周邊A20興南重劃區的發
展熱潮。擁有「青埔下一站」美稱的A20,憑藉便捷的交通優勢,不僅吸引在地購屋族群
,更廣受雙北買家青睞。
A20重劃區坐擁一站到青埔、兩站到桃園高鐵、三站到未來台鐵中壢站的黃金地段,眾多
建商看好此區發展潛力,目前累計推案量已突破千戶,更是推案熱區大黑馬。
房市專家管清智分析,桃園過去13年人口增加31萬,為全台七大都會區之冠,龐大人口紅
利勢必帶動住房剛性需求。A20重劃區位處青埔及海華特區雙核心之間,具備區位價格凹
陷效應,可望受惠雙核心外溢效益。
加上中豐北路擴建計畫即將完工,可快速連接雙北及新竹,交通網路四通八達,有助房市
增值,隨著青埔房價已達7字頭,A20的5字頭房價顯得相當具有吸引力。
由鴻廣建設推出的「鴻廣川湛」,距A20捷運站僅200米,5分鐘步行可達,為區內指標性
建案,同時享有萬坪河濱公園第一排的絕佳景觀。專案經理王柏凱說,「鴻廣川湛」以都
會水岸生活為主題,結合大器極簡的建築設計,提供住戶舒適的居住環境。
「鴻廣川湛」主打24到36坪的2到3房格局,鎖定中壢外溢及北北基桃客群。社區規劃涵蓋
書房、咖啡廳、健身房及兒童遊戲室等多元公設,滿足住戶全方位生活需求。
A20重劃區的崛起,為桃園房市注入新的活力。「鴻廣川湛」擁有優越地理位置、完善的
交通條件和豐富的社區設施,無論是自住還是置產投資,這裡都將是您追求理想生活的最
佳選擇。
心得:
外地人認為這邊附近完全沒東西
還有讓人心生畏懼的殯葬園區在附近
現在區域內最高單價來到50.9萬/坪
畢竟預售市場具有溢價特性
北方的青埔目前新的預售屋(力璞)開價7字頭
原本想買青埔區內的或許會轉念5字頭的興南站
小坪數或許含車位總價1500萬左右還買得到
A20捷運+中豐北交流道(殺去內湖南港應該很快?)
中壢海華跟青埔 車程都10分鐘左右
也證實荒涼沒機能並不是讓價格難成長的因素
交通優勢似乎是很剛性的賣點
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