[新聞] 科技新貴展現購屋力 頭份、竹南、朴子預
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〔記者徐義平/台北報導〕科技新貴購屋買盤強勁且外溢,促使苗栗頭份、竹南,以及嘉
義朴子等三區,今年前8月預售屋買氣噴發,成為六都加新竹縣市以外的買房熱區。
根據永慶房產集團彙整,今年1至8月,七大都會區以外的預售屋買盤熱區,其中揭露件數
最多的是苗栗縣頭份市、有993件,第二、三名則分別是嘉義縣朴子市的884件,以及苗栗
縣竹南鎮的878件。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,新竹縣市因腹地不大,住宅新增供給相對有限,加上
多數區域房價高漲,因此,導致部分買盤外溢到鄰近房價相較親民又鄰近竹科的區域,像
是頭份市、竹南鎮等區域,而且購屋族群主要以科技新貴和工程師為主。
陳金萍補充,上述兩區開車通勤到竹科,車程約20分鐘,目前預售屋每坪行情在4字頭上
下,對比竹北市、新竹市東區的高房價,還算可負擔範圍。
護國神山加持 朴子前8月預售屋揭露件數倍增逾8倍
至於,朴子市今年前8月預售屋揭露件數為884件,對比去年同期的96件、年增率逾8倍。
陳金萍分析,該區屬於蛋白區域,過去房市表現處於低檔,但隨著今年3月台積電先進封
測廠確定落腳嘉義科學園區,朴子市成最優先受惠的區域,預期能帶動當地房市熱潮。隨
著台積電未來在園區內的投資建設,以及科學園區後續的規劃興建,將帶動朴子市的經濟
發展、人口增長與自住需求提升。
對於房貸緊縮、央行第7波信用管制之下的預售屋後續表現,陳金萍認為,需觀察銀行房
貸緊縮現象何時出現緩解,以及是否還會有新一波的房市管制措施推出,都將左右預售屋
買氣。
心得: 為何朴子這個鄉下因為台積電的到來然後房市火熱啊, 這個地方已經好幾年已經
沒有發展了,但是因為台積電的到來等於帶來許多高薪的就業機會, 會不會未來的朴子
太保的發展遠遠超越人口最多的民雄啊。
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