[請益] 地上權預售,交屋辦房貸前碰上裁員

看板 home-sale
作者 s3714443 (metalheads)
時間 2024-11-11 21:44:15
留言 48 ( 18推 0噓 30→ )
大家好,目前碰到這個問題有點焦慮 四年前家母購入地上權預售屋,已付頭期 預計12月交屋,但是剛入職新公司後,最近碰上公司人力精簡,裁了 1/3 人 我也受到裁員波及,這讓我非常著急房貸是否辦不過 目前我可以提出的財力證明 約 100 w 現金 約 600 w 私人公司股權 近一年都有 5~6w 月薪薪轉收入(離職日壓 11/4) 其他可能的選項: 老家仁武有一棟透天,名子在我爸下,走抵押借款 我也會努力盡快找到工作,十分感謝大家的幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.34.177 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731332658.A.862.html

留言

※ 編輯: s3714443 (114.34.34.177 臺灣), 11/11/2024 21:44:59
icemaydays 銀行不是神 查不到你失業 聯徵看起來正常就好 11/11 21:51 1F
s3714443 聽說銀行可能要求在職證明,或是打去原公司照會 11/11 21:56 2F
tswen 一定會要在職證明的呀 11/11 21:58 3F
testPtt 他頂多看你今年稅單 除非你拖到明年中 11/11 21:59 4F
marsonele 你媽買跟你被裁員有什麼關系 11/11 22:03 5F
s3714443 她其實根本無法辦貸款,拿了頭期就先買了 11/11 22:04 6F
KingFelix 你是第一間嗎? 如果不是 勸你往最差的方面考慮 11/11 22:07 7F
KingFelix 我去辦過的房貸都需要在職證明 你被裁員勢必分數會下 11/11 22:07 8F
KingFelix 11/11 22:07 9F
Tosca 地上權可以辦房貸?! 11/11 22:08 10F
Tosca 地上權能算第幾間倒是值得討論~~~~ 11/11 22:08 11F
KingFelix 不然先辦個在職證明 到時候需要看能不能蒙混過關 11/11 22:10 12F
RealID2018 地上權房貸,大概只有兆豐有在辦吧 11/11 22:13 13F
s3714443 是第一間沒錯 11/11 22:13 14F
RealID2018 會要求看3個月薪轉 11/11 22:14 15F
RealID2018 你趕快送件壓11,10,9三個月的看看能不能矇過去 11/11 22:14 16F
RealID2018 你爸透天要抵押?又要掛4還掛1嗎? = = 11/11 22:15 17F
RealID2018 你沒操作好你家透天就沒了 11/11 22:15 18F
RealID2018 而且地上權成數可能沒辦法到8成 11/11 22:16 19F
KingFelix 感覺不太妙 你只能趕快送件看看 祝福你 11/11 22:18 20F
RealID2018 做地上權的不多,我記得就兆豐王道有 11/11 22:18 21F
s3714443 老爸先當擔保人這條路呢? 11/11 22:18 22F
RealID2018 不然就是提供去年報稅當財證阿 11/11 22:18 23F
RealID2018 沒用阿,銀行要看的不是擔保品,是還款金流 11/11 22:19 24F
s3714443 老爸自己開小工廠,金流還算 ok 11/11 22:19 25F
RealID2018 那直接你爸當借款人,你當保證人 11/11 22:30 26F
RealID2018 不過要提供401就是了 11/11 22:30 27F
RealID2018 應該可以做到30年以上 11/11 22:31 28F
RealID2018 你爸有報稅吧…… 11/11 22:32 29F
F93935 保重冷門產品配上你曲折的人生 11/11 22:34 30F
F93935 私人公司產權沒上市上櫃等於無法估值吧,有上市櫃還能用 11/11 22:35 31F
F93935 股票借出來 11/11 22:35 32F
s3714443 最差的情況會是一開始繳的頭期違約賠掉嗎? 11/11 22:40 33F
KingFelix 看合約吧! 11/11 22:43 34F
kkiidddd 我記得地上權可貸7成,只能20年對嗎 11/11 22:44 35F
panzerbug 恭喜斷頭 11/11 22:45 36F
jessicaabc98 傻了買地上權 11/11 22:48 37F
KingFelix 所以原po能做的就是趕快辦好貸款 現在這麼緊 沒工作扣 11/11 22:51 38F
KingFelix 分很大 11/11 22:51 39F
tfct 買地上權是要拿來出租嗎 11/11 22:52 40F
melodyman 貸款會有照會電話吧 又不是幾萬塊的信貸 11/11 22:53 41F
melodyman 應該是趁還在公司趕快辦趕快打照會電話 11/11 22:54 42F
melodyman 沒看到已經離職了… 11/11 22:55 43F
bob1211 買地上權除非自住,不然投資是嫌自己的錢太多嗎? 11/11 23:04 44F
s3714443 預計是要自住沒錯 11/11 23:06 45F
jackyzhes 通常都會確認任職公司 但因為我當時不知道公司電話確切 11/11 23:34 46F
jackyzhes 是什麼 最後也沒有跑完確認這步就核款了XD 11/11 23:35 47F
jc761128 地上權預售 無奇不有欸 11/12 10:15 48F

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