[新聞] 台中捷運藍線拼10年通車 20站點藏房價凹

看板 home-sale
作者 wimting (認真認真活!!)
時間 2024-11-11 22:58:00
留言 18 ( 10推 1噓 7→ )
連結: https://house.ettoday.net/news/2837503 內文: 台中捷運藍線拼10年通車 20站點藏房價凹陷區 記者陳筱惠/台中報導 台中捷運系統發展近幾年大躍進,除了已通車的捷運綠線外,沿著台中市主幹道台灣大道 規劃的藍線也力拼10年內通車,20個站點貫穿舊城區、西區、西屯區一路衝至海線,24.8 公里的規劃,《ETtoday東森新聞雲》也統整沿線房價的凹陷區。 雖然台中捷運藍線的規劃遠比綠線來得早,但施工、徵收困難,反而讓綠線超車,但根據 內政部實價登錄資料,2021年第1季與2024年第1季資料顯見,台中綠線捷運各車站都出現 3成漲幅,其中最高的就是烏日高鐵台中站66%,捷運藍線力拼10年內完工、同時隨著可行 性研究已獲交通部核定的捷運橘線。 後續還有藍線延伸太平、大平霧線(紫線),以及規劃中的中期路線崇德豐原線(紅線) 、遠期路線科工軸線(綠松線)、豐科軸線(黃線)等,都讓台中捷運議題不容小覷。 總觀捷運藍線20個站點,目前中古成屋房價走勢可發現,頭尾區段東區、海線地區的房價 還有2字頭,而核心蛋黃區的西區、西屯區則是站穩3字頭,不過從預售屋房價已經率先反 應,以海線沙鹿區目前捷運站點附近的新案已登5字頭大關、梧棲新案也開出4字頭房價。 對此,海線房仲太平洋房屋清水中山旗艦店紀光烜表示:「大海線地區站點經過的區域有 龍井、沙鹿、梧棲,沙鹿區為海線地區人口最多、站點也最多的一區,除了捷運藍線議題 ,沙鹿區鄰近中科,近年來工程師買盤外溢明顯,也讓預售屋目前單坪價格坐4望5,尤其 是2房產品相當熱門。」 至於未來性,紀光烜說:「捷運宅漲幅通常有3階段,第一個階段就是核定、其次是動工 、接下來就是通車,目前捷運藍線已經到了動工階段,未來『 台中捷運橘線 』規劃從沙 鹿到霧峰,在藍線、橘線加持下,沙鹿區成為唯3兩條捷運都可到達的行政區,利多簇擁 下房市相當看俏。」 另外,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析:「除了沙鹿、梧棲外,龍井站為台中捷 運藍線中唯一位於龍井區的站點,過去鮮少吸引建商進駐,房價處於相對低點,近期則受 惠於科學園區議題,整體二手市場仍可見2字頭的價位,為捷運藍線罕見房價凹陷區,未 來隨著捷運開通,加上產業人口加持,房市可預見頗具未來性。」 另觀察台中蛋黃區捷運藍線的房價凹陷區,則是位於東區部分,賴志昶補充:「該區屬於 台中舊市區,由於區域開發較早,地區屋齡日漸老舊,台中火車站後站商圈,商業機能成 熟,交通機能便捷,更有著台中蛋黃區少見的親民房價,區域未來經捷運開通議題加持, 具有頗大增值空間。」 心得: 藍線可能明年就要正式動工了 沿線的西區草悟道算是很有潛力的地方 這附近中古屋3字頭會受到親賴嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.64.92 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731337085.A.E94.html

留言

ferrari293 BRT時期的交通黑暗期再現 11/11 23:04 1F
redbeansyrup 草悟道已經很熱門了啊 哪裡算潛力股 11/11 23:08 2F
roy0710 淺力應該是中區一坪1x萬的老房子 11/11 23:10 3F
redbeansyrup 這篇文章寫的區域全部都是中部蛋白區 11/11 23:13 4F
mepe1018 中港路沿路的樹還會在嗎?最喜歡這一條路兩側的樹 11/11 23:14 5F
s114752 11/11 23:39 6F
angratime 海線起飛@@ 11/12 00:26 7F
jo78jo78 藍線二十年後可以通車就算快了,橘線大概要四十年後 11/12 07:25 8F
ffffaaaatttt 看好中區跟東區潛力,真蛋黃凹陷區 11/12 08:02 9F
chiachichen 對耶 台灣大道的樹還會在嗎? 11/12 10:22 10F
yswu 台中全凹好嗎?單坪低於200萬都送分 11/12 10:27 11F
mitic1029 橘線有台中機場2035年計畫兜底,最慘就是35年核定,蓋2 11/12 10:30 12F
mitic1029 0年,2055年通車,留給兒子坐吧 11/12 10:30 13F
Manslayer69 自己看一下高架的綠線幾年吧,20蓋好算快,25年正 11/12 17:53 14F
Manslayer69 常,30年也不意外 11/12 17:53 15F
kklarinet 如果現在大家都預期要30年會好,那現在海線價格就是反 11/13 22:09 16F
kklarinet 應此預期,如果進度比預期快,那海線就要爆噴一頓,位 11/13 22:09 17F
kklarinet 階直接上升 11/13 22:09 18F

最新文章

[新聞] 富邦金 營運轉強發酵
stock keel90135
2024-11-25 02:59:30
[問題] 想詢問貸款成功率
loan guua70927
2024-11-25 02:10:03
[贈送] 全國 男鞋1雙 (SIZE:43)
give kameiai
2024-11-25 01:56:27
[情報] 漢來海港買一送一
lifeismoney kawaeiboy
2024-11-25 01:18:45
[交易] 全家取貨2選1優惠券
e-coupon ivylin0420
2024-11-25 01:14:43
[情報] 美麗華摩天輪
lifeismoney k721102
2024-11-25 00:52:45
[贈送] 桃園 車用吸塵器
give c5180326
2024-11-25 00:50:12
[贈送] 雲林的傳統大餅(鹹的)
give supreme0813
2024-11-25 00:40:37
[情報] 獅子座2 行車紀錄器7840
7 30 lifeismoney gn01252667
2024-11-25 00:26:18
[贈送] 全國(M ~L)女衣
give whmoioi
2024-11-25 00:20:16