[情報] 桃園價量都在跌

看板 home-sale

作者 Beard5566 (有禮貌的鬍子五六)

時間 2024-11-13 09:50:36

留言 181 ( 64推 4噓 113→ )

根據桃園市地政局最新資料 https://tinyurl.com/3x63ey6f https://i.imgur.com/U7Uo3wS.png

統計各行政區「預售屋資訊及買賣定型化契約」申報備查案件數量及交易量，近一年備查案件數量以桃園區最多，主要集中於中路地區及小檜溪重劃區，而 113 年 9 月交易量則以中壢區為大宗；近一年交易量以中壢區最多，其次則為桃園區。已經連跌幾個月了，戰犯到底是誰? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.7.254 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731462648.A.ACE.html

留言

推 jaricho 很好啊金龍看了滿意暫緩第八波 11/13 09:53 1F

→ Ninja86 沒看到小飛俠都不算 11/13 09:53 2F

→ toto123 跌了 11/13 09:54 3F

→ tctv2002 有人跳樓再說好嗎 11/13 09:54 4F

推 instratos 蓋牌的也不少xd 11/13 09:58 5F

推 EvilJustice 最近看房的確比較舒服，少了FOMO 味 11/13 10:04 6F

推 iamneptune 天崩地裂 11/13 10:06 7F

推 yiliang1107 出處是地政，他用「申報數」這個詞，偏向全體未刪減 11/13 10:10 8F

→ yiliang1107 資料。 11/13 10:10 9F

推 chimouse 這樣比較健康但不代表房市不增值緩漲是好事 11/13 10:10 10F

→ yiliang1107 不知道實際上是如何？不過金龍清德宗會愛XD 11/13 10:10 11F

→ yiliang1107 但基本上9月的數據，還是6月的政策影響為主。 11/13 10:12 12F

推 antigidu 金龍哥看到了 11/13 10:12 13F

推 dai26 看看投機客有多少就知道 11/13 10:13 14F

噓 sss148 小塊C完全不意外 11/13 10:15 15F

推 jackself 台灣房價根本不可能迭= = 11/13 10:15 16F

推 toto123 桃園便宜啊之前才20-30萬，台北市新北市是置產用的 11/13 10:16 17F

→ toto123 看你怎麼看跌這回事有些人有賺就先跑了 11/13 10:16 18F

→ toto123 跌不等於賠錢賣 11/13 10:18 19F

推 a5292710 我回報一下南桃。3月「假日」去客運園區跟草漯案場就冷 11/13 10:19 20F

→ a5292710 到不行了，除了帶貨案。後來6月後青埔漲太兇案場冷冷。9 11/13 10:19 21F

→ a5292710 月打完後A20開始冷。 11/13 10:19 22F

推 chiao218 也應該稍微修正了吧，桃園從去年年初就開始價量緩漲，新 11/13 10:19 23F

→ chiao218 青安只是加速而已。 11/13 10:19 24F

推 yiliang1107 台股也是影響重大因子之一 11/13 10:21 25F

→ yiliang1107 呼應上面ch大 11/13 10:21 26F

推 panzerbug 居住正義 11/13 10:22 27F

推 ehftb 蓋牌數據? 11/13 10:23 28F

推 chimouse 桃園相對雙北來說還是親民且有多項建設在進行 11/13 10:23 29F

→ chives465 穩CA 11/13 10:23 30F

推 poeoe 好事吧不過這就剛開始而已 11/13 10:27 31F

推 giantwinter 非常看好小塊西 11/13 10:30 32F

推 chimouse 小檜溪就是放大版的廣豐離開重劃區跟離開夢境一樣 11/13 10:31 33F

→ chimouse 不過小檜溪已經夠散步夠生活了不像廣豐還要到大湳覓食 11/13 10:32 34F

→ chimouse 即使過橋到大有也不會太落後塞了點就是了 11/13 10:32 35F

推 backpacker18 阿不是都被蓋牌 11/13 10:33 36F

→ chimouse 但住大有才是CP值首選平替版小檜溪 11/13 10:33 37F

→ backpacker18 怎麼跌 11/13 10:33 38F

推 sentiprophet 預售屋成交數下降跟建商推案下降也有關係吧 11/13 10:34 39F

→ sentiprophet A7也差不多到尾聲，整體量本來就會下降 11/13 10:34 40F

推 SouthEast62 看統計數據有些盲點要留意，那就是偏頗母數導致的 11/13 10:39 41F

→ SouthEast62 影響，看平均單價下跌時要警覺是真的下跌，還是成 11/13 10:39 42F

→ SouthEast62 交集中的區域移動到原本就比較低單價的區域，或高 11/13 10:39 43F

→ SouthEast62 單價的兩房轉移到單價略低的三、四房。但交易量萎 11/13 10:39 44F

→ SouthEast62 縮倒是預想得到的情況。 11/13 10:39 45F

推 Raylousy 桃園高價蓋牌的情況很嚴重，我認識幾個買6字頭的都沒登 11/13 10:41 46F

→ Raylousy 中路凱越 & 藝文百川 11/13 10:41 47F

推 prpllark 大家都不要買。看他漲 11/13 10:42 48F

→ Raylousy 簽約時間都已過三個月以上 11/13 10:42 49F

→ Bennyhome 其實大量蓋牌“數據”就會跌了，回報你 11/13 10:42 50F

→ yiliang1107 這個數據沒有蓋牌 11/13 10:43 51F

→ yiliang1107 用「申報數」XD 11/13 10:44 52F

推 EvilJustice 一直說蓋牌，我們當局絕不蓋牌 11/13 10:44 53F

→ yiliang1107 但高低區域推案，造成數據差異這點是要考慮進去沒錯 11/13 10:44 54F

→ yiliang1107 。 11/13 10:44 55F

推 EvilJustice 台灣已經很小了，以縣市來分析已經夠了 11/13 10:46 56F

→ ru04hj4 丞相起風了 11/13 10:51 57F

推 jessicaabc98 假的啦 11/13 10:51 58F

推 color345 笑死！小檜溪吹噓王呢？怎麼不見人影~ 11/13 10:54 59F

推 fs6u12 創高的整個案都被蓋牌了，不過這樣也好XD 11/13 10:56 60F

→ sdhpipt 中路還沒有蓋滿嗎? 印象中重劃很久了 11/13 10:58 61F

→ yiliang1107 說蓋牌的，去把9月桃園實登筆數拉出來，對比這份資 11/13 10:59 62F

→ yiliang1107 料的「申報數」。答案就出來XD 11/13 10:59 63F

推 KTFGU 我同事也說嘉義很多物件跌兩成了還是沒錢買 11/13 11:01 64F

推 fs6u12 為了不要有lesson8，地政部門也是用心良苦XD 11/13 11:01 65F

推 waeting 開案少量就跌啊有問題嗎？ 11/13 11:05 66F

推 ZhuBeiCity fs6u12就是所謂標準的害人精無腦多害人去死的那種， 11/13 11:07 67F

→ ZhuBeiCity 明明政府都已經跟你說成交量說價格下跌然後還在那邊硬 11/13 11:07 68F

→ ZhuBeiCity 拗說什麼蓋牌數據假的政府申報都假的那奇怪那為什麼 11/13 11:07 69F

→ ZhuBeiCity 之前在漲的時候你都不會說政府公布的資料是假的？是蓋 11/13 11:07 70F

→ ZhuBeiCity 牌的呢？ 11/13 11:07 71F

→ ZhuBeiCity 這種專門害人的人最噁心長的時候就什麼都是對的，然 11/13 11:08 72F

→ ZhuBeiCity 後就開始說房價只會漲漲啊，然後都不會說政府的資料 11/13 11:08 73F

→ ZhuBeiCity 有問題呀，然後現在房價開始跌了就開始說政府的資料是 11/13 11:08 74F

→ ZhuBeiCity 有問題的這種人在外面肯定被人家罵死 11/13 11:08 75F

推 yiliang1107 實價登錄是有蓋牌啦XD 但群體資料，就寫明「申報數 11/13 11:11 76F

→ yiliang1107 」，原文也沒有特別註明會刪減資料。 11/13 11:11 77F

→ ktoaoeex 好啦跌了跌了那不需要第八波了對吧 11/13 11:14 78F

推 richcity 央行看到的資料可能是沒蓋牌的 11/13 11:17 79F

推 EvilJustice 第八波會不會是針對建商？ 11/13 11:17 80F

推 chimouse 打炒成功那.可以還中古屋買賣家一個良善的交易環境了嗎 11/13 11:21 81F

推 jay66lin 只要蓋牌就不會漲了XD 11/13 11:36 82F

噓 jinso7410 桃園崩崩 11/13 11:36 83F

推 analogdesign 一年10%不要不信 11/13 11:38 84F

推 peskin 還好我大新竹鎖籌碼穩到不行 11/13 11:40 85F

推 piliwu 我最近預約看預售要排兩個禮拜是比之前一個月好啦 11/13 11:46 86F

推 s861175 金龍lesson之後本來很熱鬧的八擴買房群組都沒人講話了 11/13 11:51 87F

→ yeeily 演的，一切都是假的！我才剛上車啊XD 11/13 11:52 88F

→ HKCs 上個月才看到寶佳A7開60 最近又看到4字頭風向真亂… 11/13 11:52 89F

推 AlarmAlarm 跌了就說蓋牌量縮說惜售整天拿開價說創高 11/13 11:54 90F

→ AlarmAlarm 房蟲how to lose 11/13 11:54 91F

推 jaricho 真的跌了拉龍哥看到也知道了 ) 11/13 11:55 92F

推 zzz50126 完蛋崩盤金龍還要第8波嗎 11/13 12:01 93F

推 ahlolha 最近蓋牌真的蓋得很誇張黨應該是要用蓋牌的數據當大內 11/13 12:03 94F

→ ahlolha 宣實際上預售還是在繼續拉 11/13 12:03 95F

推 childeviler2 預售冷，建商代銷才會加碼送東西啊 11/13 12:03 96F

→ childeviler2 沒有送東西代表還不餓 11/13 12:03 97F

推 askey 是看不懂申報這兩個字嗎?還是說貴的都沒去申報 11/13 12:09 98F

推 ZhuBeiCity 又是ahlolha這個跟physic一樣的反政府，藍教頭份子 11/13 12:11 99F

→ ZhuBeiCity 整天罵前總統跟現任總統然後整天胡說八道，這兩個害 11/13 12:11 100F

→ ZhuBeiCity 人的帳號大家要記起來，明明就已經跟你說申報數量量 11/13 12:11 101F

→ ZhuBeiCity 價都在跌，還在那邊鬼扯什麼蓋牌房價還在漲，那之前 11/13 12:11 102F

→ ZhuBeiCity 房價暴漲的時候你怎麼不說政府蓋牌，實登價格是假的 11/13 12:11 103F

→ ZhuBeiCity ，大家要記住這幾個無腦多反政府份子害人精 11/13 12:11 104F

→ ZhuBeiCity ahlolha藍教頭反政府份子你是看不懂申報這兩個字嗎？ 11/13 12:13 105F

→ ZhuBeiCity 還是又要扯什麼Ab約假實登政府篡改實登，反正房價 11/13 12:13 106F

→ ZhuBeiCity 漲你都不會質疑政府數據耶怎麼跌了你就開始質疑數據 11/13 12:13 107F

→ ZhuBeiCity 整天胡說八道啊可怕的藍教頭 11/13 12:13 108F

→ jerry1019 貨幣 11/13 12:16 109F

→ jerry1019 如果我每天上班賺的錢能幣值上漲，房價必跌 11/13 12:17 110F

→ slluu2 封盤呀 11/13 12:17 111F

→ a951l753vin 好久沒看到小檜C三個字 11/13 12:24 112F

推 thirdlittle 崩！ 11/13 12:32 113F

噓 kurtis0359 蓋牌啦我剛買怎麼可能跌 11/13 12:56 114F

推 ahlolha 申報跌揭露的部分政府可以自己選擇先揭露哪些不就板上 11/13 12:59 115F

→ ahlolha 最愛說的量縮價漲？ 11/13 12:59 116F

→ ahlolha 怎麼有隻傻鳥崩潰成這樣是被說中了狗急跳牆？ 11/13 12:59 117F

推 EvilJustice 政府不可能蓋牌，我相信政府 11/13 13:03 118F

推 aaabbb111 桃園區卡在59.8不知道多久了 11/13 13:04 119F

推 ahlolha 實際去看一些預售熱區根本還在緩拉實際有幾間調降？頂 11/13 13:07 120F

→ ahlolha 多加送一些家電傻鳥要吹黨的政績未免也太急 11/13 13:07 121F

推 ZhuBeiCity ahlolha藍教頭是看不懂中文嗎？申報數跟蓋牌毫無關聯 11/13 13:09 122F

→ ZhuBeiCity 好嗎，藍教頭無腦多到底是有多怕房價下跌啊看到政 11/13 13:09 123F

→ ZhuBeiCity 府公布的數據量價齊跌開始恐慌攻擊政府了之前一樣是 11/13 13:09 124F

→ ZhuBeiCity 你最痛恨的民進黨政府公布的數據都暴漲你怎麼不說民 11/13 13:09 125F

→ ZhuBeiCity 進黨政府蓋牌呢？藍教頭無腦多 XD 11/13 13:09 126F

→ yiliang1107 a大可以打去求證XD 他們很樂意告訴你數據如何取樣 11/13 13:09 127F

→ ZhuBeiCity 看到反政府藍教頭可能看到自己房價崩盤只能自慰開始 11/13 13:10 128F

→ ZhuBeiCity 扯東扯西說政府公布實登是蓋牌假的然後自慰房價還 11/13 13:10 129F

→ ZhuBeiCity 在漲 11/13 13:10 130F

→ ZhuBeiCity 之前漲的時候民進黨都公布房價一直漲耶你怎麼沒罵政 11/13 13:11 131F

→ ZhuBeiCity 府造假房價漲出來說話啊藍教頭 XD 11/13 13:11 132F

→ yiliang1107 相信還是有案子再創價，實價登錄被蓋牌。 11/13 13:11 133F

推 ahlolha 可憐吶傻鳥前一陣子還在吹黨炒房的政績買不起都是自己 11/13 13:12 134F

→ ahlolha 不努力現在馬上轉向吹黨讓房價跌？做人還是要懂思考一 11/13 13:12 135F

→ ahlolha 下別整天不帶腦子的幫黨內宣 11/13 13:12 136F

→ ZhuBeiCity 不用裡那個藍教頭拉他會跟你說政府造假蓋牌，房價漲 11/13 13:12 137F

→ ZhuBeiCity 才是真的數據房價跌都是蓋牌造假哈哈哈哈哈哈 11/13 13:12 138F

→ yiliang1107 但這份數據是全體數據後去平均的結果 11/13 13:12 139F

→ ZhuBeiCity 是誰沒腦子事實擺在眼前房價就是跌你在崩潰啥。是 11/13 13:13 140F

→ ZhuBeiCity 怕被套牢喔呵呵 11/13 13:13 141F

→ ahlolha 政府延遲揭露早就不是新聞了菜逼八？ 11/13 13:13 142F

→ yiliang1107 短期間跟推案高低區域，可能會造成影響有關。裡面細 11/13 13:14 143F

→ yiliang1107 部資料就有分區討論 11/13 13:14 144F

→ ZhuBeiCity 但是那個藍教頭會跟你說政府造假然後侮辱總統政府 11/13 13:14 145F

→ ZhuBeiCity 看過他一堆言論了就是個反政府滋事份子 XD 11/13 13:14 146F

→ yiliang1107 可以等明年再回頭來看12月份的結果。 11/13 13:14 147F

→ ZhuBeiCity 但是很好笑喔政府公布的數據只要房價漲那個藍教頭 11/13 13:15 148F

→ ZhuBeiCity 完全不會有任何意見 XD 11/13 13:15 149F

→ yiliang1107 至於說延遲性，這份資料是地政。依照規定，就是預售 11/13 13:15 150F

→ yiliang1107 屋簽完合約後，最晚一個月內要申報 11/13 13:15 151F

→ yiliang1107 等於說9/30的合約，最遲10/30要繳交。 11/13 13:16 152F

推 ahlolha 申報時間一個月沒錯但之前竹北高鐵創高時隔更久才揭露 11/13 13:16 153F

→ ahlolha 這部分操作空間很大 11/13 13:16 154F

→ yiliang1107 所以這份資料是以10/31前的，9月預售屋成交，進行分 11/13 13:17 155F

→ yiliang1107 析 11/13 13:17 156F

→ yiliang1107 所以這份資料的幾乎沒有遞延性 11/13 13:17 157F

→ yiliang1107 a大說的是實價登錄遞延，竹北不是被蓋牌一年嗎XD 11/13 13:17 158F

→ yiliang1107 這兩個是不同的資料呈現 11/13 13:18 159F

推 colinfeng 價格跌大家才買得起啊 11/13 13:50 160F

推 myrailgun 上次一堆po文說大量實價登錄蓋牌是在掩蓋什麼，現在終 11/13 14:08 161F

→ myrailgun 於真相大白，根本是價格往下建商跟房仲故意延遲申報不 11/13 14:08 162F

→ myrailgun 讓買家知道 11/13 14:08 163F

→ a9564208 代銷都說已購戶還沒簽約，拿還沒簽約的價格來抬價 11/13 14:58 164F

→ a9564208 ？ 11/13 14:58 165F

→ a9564208 說已簽約問怎麼還沒上實登，支支吾吾 11/13 14:59 166F

→ musicaledio 平價中悅我來了！ 11/13 15:11 167F

噓 niwinc05 中壢還是很貴啊 11/13 15:19 168F

→ hoks 沒跌啦，繼續lesson99 11/13 15:48 169F

→ timk7 社區中古屋六月就賣掉，到現在看不到實登 11/13 16:11 170F

→ yiliang1107 樓上這是預售屋申報件數的均價，你在討論的是實價登 11/13 16:16 171F

→ yiliang1107 錄蓋牌，兩回事XD 11/13 16:16 172F

→ timk7 喔喔XD 11/13 16:47 173F

推 jeffsu 桃園先崩了 11/13 16:59 174F

推 yuchi0978 跌多點。讓我在買幾間 11/13 17:22 175F

→ convey1227 桃園不意外 11/13 17:27 176F

推 xDelirious 完了要崩了 11/13 18:32 177F

→ JKjohnwick 先蓋牌了 11/13 20:24 178F

推 session5 小漲30% 大跌3% 哈 11/13 23:26 179F

→ asdzxc001 龍哥在跌了啦收到打收到 11/14 01:23 180F

推 loopdiuretic 哇真的是暴跌慘跌 11/15 00:10 181F

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