[閒聊] 大建商的預售屋貸款
今天跟一個建商的頭頭了聊個天
我問他現在卡撥款怎辦
他說幾個集團大建商不影響
他們跟銀行土建融反而有利貸款撥款
他們不是沒現金玩，都能買到前三大股東了
還能超越董事長持股
而且還是好幾家銀行跟金控
還有別家可以買電視台捐大樓的
開保險公司的
開超市那家也是
這些公司的現金都能威脅銀行妥協
他們集團現金少說7 8百億，扣掉跟銀行借的後
今天買土地10億，現金買銀行少10億存款，可借少3億
雖然貸款買少更多
但未來推案....交屋的錢是優先還土建融
等於抵消掉(放6億還土金融3億，實質只放3億)
剩於的錢在存回同銀行，基本上水位減少很有限
由於大建商錢多，銀行水位不夠差5億好了
就把公司資金移15億去那間銀行存
你覺得銀行敢把多的額度給別人嗎？？
敢就把這間銀行存款都移走，看誰比較痛苦
財力不夠的就等死，他們再來割韭菜
所以這次限貸幫他們收了一堆便宜土地，建照連同土地，都更案
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