Re: [心得] 台灣對比日本房地產有多貴,來,資料詳解

看板 home-sale
作者 H2 (超級噴火龍X)
時間 2024-11-29 10:55:54
留言 15 ( 5推 0噓 10→ )
回文 12則
※ 引述《yousking (京)》之銘言: : 3.稅制,有興趣可以自行了解了解。坦白說,持有稅/雜支日本完勝XD 其實你就寫到重點了 為什麼日本租金投報率比較高 跟房地產價格比台灣低 原因不就是上面這一點 所以你要比照日本的話 你要訴求 台灣房子要規定所有權人付錢定期整修 而且持有稅要大量提高 ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732848956.A.F28.html

留言

※ 編輯: H2 (61.66.151.73 臺灣), 11/29/2024 10:56:32
kusomanfcu 網路看到的投報率很多都是稅前持有稅前的 11/29 10:57 1F
qp7281 他就來槓的,日本0利率,怎麼可能房租出租報酬贏台灣,一 11/29 10:58 2F
qp7281 定是持有成本高,導致租金拉高,整體下來報酬不見得高於 11/29 10:58 3F
qp7281 台灣多少 11/29 10:58 4F
supereva 主要還是看整體報酬 台灣的房子因為會漲 租金報酬率 11/29 11:03 5F
supereva 就會比較低 這個放眼大部分投資都一樣 股票也是會漲 11/29 11:03 6F
supereva 的配息少 配息多的漲幅通常較低 11/29 11:03 7F
chanel1259 賺了租金賠了房價有比較高尚嗎 11/29 11:05 8F
supereva 配息(房租)和漲幅大多都是trade off, 兩個都好的 11/29 11:11 9F
supereva 那一定高風險 11/29 11:11 10F
kusomanfcu 前面看到一堆青鳥 狂韓粉 狂草 的國際觀非常奇怪 11/29 11:14 11F
abyssa1 日本持有稅沒有比較高 稅制幾乎一摸一樣 房地分離公告價 11/29 12:23 12F
abyssa1 應該是台灣的地政戶政制度就是日本留下來的 11/29 12:24 13F
abyssa1 喔對了日本整戶出租租金基本上都包含管理費與修繕積立金 11/29 12:26 14F
abyssa1 日本出租房的房貸利率大約在2% 不是自住的0.5% 11/29 12:28 15F

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