[閒聊] 建商說台北市營建成本會多70%

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作者 juice3028 (jucie)

時間 2024-11-29 12:58:44

留言 41 ( 18推 1噓 22→ )

外縣營建成本一坪15萬北市就要大約25萬為啥比較貴 ----- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.216.172 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732856326.A.A8C.html

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※ 編輯: juice3028 (223.138.216.172 臺灣), 11/29/2024 13:04:11

推 F1239810 工人吃住比較貴 11/29 13:03 1F

推 jackred 新北市一坪15萬應該沒辦法做 11/29 13:04 2F

推 grace520909 台中之前發包9不只25萬了欸=.=這個價格是哪個平行時 11/29 13:06 3F

→ grace520909 空，gg 668的時候也沒有吧 11/29 13:06 4F

→ xxox 主要是地段好建材爛是要賣給鬼營造成本佔比不高 11/29 13:06 5F

→ xxox 台北核心區至少現在都抓3x幾了 11/29 13:08 6F

推 MuadDib 台北肯定是最貴的土壤液化潛勢區要挖更深地震法 11/29 13:10 7F

→ MuadDib 規需要的牆和柱子較厚工人也比較貴但沒有跟其他 11/29 13:10 8F

→ MuadDib 地方差那麼多也可能是台北土地貴所以設計上用比 11/29 13:10 9F

→ MuadDib 較昂貴的建材和工法 11/29 13:10 10F

→ toto123 土壤液化潛勢區=新北比台北市嚴重的多 11/29 13:12 11F

→ toto123 這個說法聽聽就好 11/29 13:13 12F

推 jackred 當前每坪超過20餘萬元才能順利發包 <--2024-06-14 08:57 11/29 13:14 13F

推 Brioni 台北比較多建案用較高檔建材，這應該是差最多的 11/29 13:14 14F

→ jackred https://www.liquid.net.tw/cgs/Web/Map.aspx 液化潛勢區 11/29 13:15 15F

→ Brioni 至於液化潛勢區除了桃園、林口外都嘛一堆 11/29 13:16 16F

→ Brioni 倒是台北工地管理通常防塵跟物料堆放會比較沒那麼隨便，但 11/29 13:17 17F

→ Brioni 這塊成本還好 11/29 13:17 18F

→ Brioni 什麼植栽圍籬都看看就好 11/29 13:17 19F

推 grace520909 最近去巡案場，台南府都的圍籬也用得很美觀 11/29 13:18 20F

推 Brioni 府都就台南豪宅指標咩 11/29 13:19 21F

推 blue09 土壤液化潛勢區有些會做地盤改良，成本不知道 11/29 13:20 22F

→ blue09 但潛勢區很多 11/29 13:21 23F

噓 CYL1983 天龍國你嘴啥？ 11/29 13:24 24F

推 EvilJustice 營建成本+土地成本+銷售成本+建商利潤->新房子房價 11/29 13:25 25F

→ EvilJustice 怎麼可能降QQ 11/29 13:25 26F

→ avgirl 建商亂講你也信 ~.~ 11/29 13:29 27F

→ avgirl 然後這成本亂講你也信 ~.~ 11/29 13:30 28F

推 suwy https://imgur.com/Dvdjp7J.jpg 11/29 13:30 29F

29F

→ alanjiang 沒關係啦 11/29 13:39 30F

推 drea 跟樓高很有關係 11/29 13:41 31F

推 william826 高雄15是透天 11/29 13:43 32F

推 sweetsmoke 我好怕喔 11/29 13:55 33F

推 diablojonn 不信不買不就好了用租的cp值很高 11/29 14:05 34F

推 jessicaabc98 三樓你在給我虎爛點 11/29 14:10 35F

→ CGDGAD 當然，同樣建材到了台北會更貴，不爽不要買 11/29 14:12 36F

→ azaz12345 好貴喔但財報出來大賺 11/29 14:15 37F

→ losmith 說說而已啦如果土壤液化是大問題汐止房價早就升天了 11/29 14:31 38F

推 people01 台北市的土地成本遠大於營建成本吧？ 11/29 14:46 39F

推 ttyy 很多原因啦，裝潢也比較貴阿，因為停車麻煩檢舉多 11/29 14:57 40F

→ ttyy 要處理其他額外的事情，那成本當然就灌進去報價 11/29 14:58 41F

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