Re: [閒聊] 投資還是要量力而為
※ 引述《Todaier (Todaier)》之銘言：
: 小弟在GG工作快20年了 這些年來我看到身邊許多同事 早年投資房產的真的是致富 特
別
: 是2000~2010 當時雙北以外兩三百萬就能買一間三房 雖然是中古屋 但整理一下還是很
好
: 住 同事們很多直接現金買沒貸款 還買好幾間(聽說有人買超過十間) 放到現在就算不
看
: 漲幅 靠收租金就高枕無憂 而且漲租還不怕沒人租 現在來工作只是交朋友的 但是在馬
政
: 府到蔡政府一連串稅改政策 房價愈改愈高 而這幾年尤其疫情後才進場的 可以吃的肉
已
: 經不如以往 最近新青安引爆買房潮 人人都有FOMO心態 不只是老鳥 連新人剛進來就買
房
: 頭期款不夠就跟爸媽拿 深怕自己錯過這一波致富列車 只是在這一波金龍海嘯下 身邊
也
: 開始有人認賠殺出
: 案例一：這位學弟進來工作五年 自己買一間 老婆買一間 今年自己名下再買第三間 還
要
: 養兩個小孩 老婆普通薪水 全家槓桿開到緊繃 原本第三間以為至少能貸到七成 信用管
制
: 後銀行只願意借四成 只能解約賠錢 天天捶胸頓足
: 案例二：這位仁兄跟我差不多資歷 是個資深投資客 新青安一推出馬上找念大學小孩當
人
: 頭 後來因金管會要求銀行查核 發現後直接拒貸 一樣違約賠錢了事 但他身家雄厚 雖
然
: 傷害不大 但到嘴邊的肉飛走了讓他耿耿於懷
: 這幾年GG受惠貿易戰與疫情 業績大好 分紅愈來愈多 每天中午餐廳吃飯旁邊同事都在
聊
: 房子 以為天永遠不會塌下來 政府突然來個信用管制就垮了 只能說投資首要還是得考
慮
: 風險 接下來12月也不知道會不會有新一波打房 想投資房產的版友還是得小心
我朋友在G G工作
也年資非常久，
當年還會發股票，
聽說當時買房
都是用G G的股票買！
前幾天吃飯
聊到台積電的股價
才讓我想到
如果當時他沒有拿股票
當成頭期款去買房
現在這個股票
放到現在1000多塊
是股票賺得比較多？
還是房地產賺得比較多？
以前都說醫生才是炒房大戶
現在又多了工程師
我身邊的工程師
幾乎每個人都都喜歡聊房地產
和他們吃飯，
幾乎都是用房地產在下飯
當然最近又多了股票的話題
感覺存股養老正在流行
大概是因為房地產受到政策打壓吧
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