Re: [問題] 永慶房屋收取的貸款設定費用問題

房屋貸款需要的費用總共分四個部分 第一銀行端（銀行收的）： 1_銀行的手續費（裡面包含了房屋鑑價費用，聯徵查詢費用等辦理房貸的相關費用） 市場行情約5000-9000元之間。 第二代書端： 2_抵押權設定的代書費用（代書收的）： 這個這個部分要看權狀有幾張， 一般來說一筆土地權狀一筆房屋權狀市場行情約5000-7000不等， 就看代書的需不需要跨縣市跑設定。 多一筆權狀的費用是1000-2000元不等。 如果屋主有前貸款銀行的抵押權設定需要塗消的話， 塗消的代書費約1000-2000不等。 3_地政機關的抵押權設定規費、書狀費（政府收的）： 設定規費收取標準是以設定金額的千分之一收取。 一般銀行設定金額是用最高限額抵押權去做設定。 也就是用貸款金額的1.2倍當作設定金額。 假設貸款金額100萬，最高限額抵押權的設定金額為120萬，地政機關會收取1200元的規費 和書狀費（一張書狀費用是80元，看地政那邊開立幾張書狀）。 第四火險+地震險費用（產險公司收的）： 4_地震險保額150萬，費用1350元 火險部分就看屋齡，坪數，建材，樓層高低，跟房子的所在縣市而定（因為造價成本不一 樣） 屋齡新一點的比較貴。 假設貸款金額100萬，設定金額120萬 費用合計： 1.銀行手續費5000元 2.代書費（設定+塗消）=5000+1000元 3.政府規費+書狀費=1200+80 4.火險+地震險=看產險公司的費用 原PO說的永慶房屋的貸款設定費用應該是第三個部分， 他們說一定要收取，是因為政府規費是先代墊的， 沒辦法省，是政府收的。 通常能省的就只有第一項和第二項， 其他的部分就是固定支出。 如果永慶房屋額外收取辦理銀行貸款的服務費用，這個就不是很合理，一定要反應唷。 希望有解答到原PO的問題。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.204.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1580973234.A.E9F.html