[新聞] 用不到電梯 1樓住戶店面主張 管理費打折

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作者 godofsex (性愛戰神)
時間 2024-11-13 02:48:45
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用不到電梯!1樓住戶.店面主張「管理費打折」引熱議 2024/11/12 18:23 侯正倫 趙若評 報導 / 台北市 社區管理費通常由住戶共同分攤,但有不少一樓住戶認為,不常使用電梯,要求管理費打 折的狀況,引發社區糾紛,房仲表示過去曾有舊社區,有打折成功的實際案例,不過也有 人認為沒道理,同住社區內,保養電梯、維護公設等應該要共同分攤,為了解決相關爭議 ,新社區現在大多按照坪數分攤管理費,但想主張「使用者才付費」,關鍵還是在區分所 有權人的會議決議結果。 房仲業者劉綉瓏說:「健身房這邊,也等於是我們管理費,要扣除的一些費用,這邊的話 ,公共使用空間住戶都可以使用。」 社區健身房小而美,在家就能運動,新社區公設多又乾淨,除了有健身房,還有空中花園 。 想要透透氣,不用跑公園,頂樓種滿花花草草,還能眺望風景,公共設施需要維護,全都 得動用管理費,但像一樓住戶沒用電梯,是否該打折引發熱議,民眾說:「減個10%20%應 該還可以,(打折是OK的)對OK的啊。」 民眾說:「為什麼要打折?同一個大樓,每個人都是要平均,如果每一個人都有不同的問 題,管委會很難辦事。」 一樓住戶店家,常從獨立出入口進出,像是電梯保養樓梯間電費,是否也該「出一分力」 ,有社區有共識打折,但住戶不合的狀況也不少,房仲業者劉綉瓏說: 「舊社區的話,有時候可能一樓的住戶,他會覺得說,我沒有使用到電梯的部分,或者是 我沒有使用到樓梯的部分,為什麼我也要付出這麼多的金額,新社區的話,通常是每一坪 數的費用來相乘,公設的部分它的比例會不同。」 按照比例分之外,最關鍵的還是看區分所有權人,開會決議有無共識,畢竟不只電梯包括 大廳,物業管理或資源回收間,共用的公共財還真不少,同住社區想主張「使用者才付費 」,就怕演變成社區紛爭。 https://myppt.cc/i500Jz -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.218.92.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Property_M/M.1731437327.A.081.html

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