Re: [問題] 最近被法拍屋代標公司錄取
※ 引述《vivido (找定方向)》之銘言:
: 最近對法拍屋很有興趣 (受了富爸爸的書 不少的影響)
: 就上104查詢相關業者 剛好看到一家叫山水不動產顧問公司在應徵 法拍專員/儲備幹部
: 這禮拜面試之後 今天被通知錄取了
: 請問大家 現在法拍專員好不好做? 會遇到什麼樣的困難? 工作情形如何?
: 我家人一直覺得這個行業很複雜 我會做的很累等等....
: 而我也不曉得這家公司的評價如何(有人接觸過嗎?)
: 因為要做的話 就要在台北租房子 租房子也是要繳兩三個月的押金 或是
: 簽長期的約 所以要慎重考慮
: 請有經驗的人 幫忙回答一下喔 非常感謝!
個人認為最好不要碰觸。
富爸爸的書中提到的概念,跟法拍這塊是完全不一樣的東西,
地政不動產包含的範圍極廣,仲介代銷這塊跟資產完全無關。
要對相關的東西做研究,建議去考地政士或不動產經紀人,
找間有聲望的房仲公司或是建築、代書事務所,會比較好。
法拍代標,本質上可以說已經幾近違法邊緣了,
這中間黑暗面已經累積很久,常常在標的老實說也都那些人,
要標案並不難,但是他們會玩弄一些手法拖時間,二邊收益。
法拍,對法律研究一下,自已來就可以了。
會玩什麼手法呢?他們會問被法拍的屋主要不要標回來。
其實不用那麼高的標金,也可能故意做手腳提高,或是標的次數。
又或是在法拍前去佔屋,等得標人要去點收時再…
這中間就牽扯到很多法律漏洞、黑道介入之類的東西。
要吸引客戶代標,性質上也有些像是一般的房仲業要尋找可能客戶,
而且如果公司黑的有做,理所當然也可能會被人報復之類的東西…
這塊還是別碰,去正當的代書或房仲界吧。
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