[心得] 近期房價指數

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第二季的似乎還沒有 手邊是到 20201Q 的房價指數, 19981Q =100 台中最近漲不少哇 台灣 台北市 新北市 台中市 高雄市 20162Q~20201Q 6.2% 1.2% 4.5% 17.5% 8.9% 20082Q~20162Q 70.8% 53.8% 80.0% 66.2% 99.5% 20201Q YoY 2.7% -0.1% 2.9% 8.6% 1.0% 季度 台灣 台北市 新北市 台中市 高雄市 2020Q1 236.4 240.7 268.0 250.9 244.3 2019Q4 236.0 241.5 265.1 243.3 248.1 2019Q3 233.5 242.0 261.8 238.8 232.7 2019Q2 234.4 244.1 266.9 238.7 236.1 2019Q1 230.3 240.9 260.4 230.9 241.8 2018Q4 228.6 240.3 256.9 231.6 234.6 2018Q3 226.0 238.9 257.7 228.3 231.5 2018Q2 227.3 237.0 258.9 229.8 230.6 2018Q1 225.5 237.4 256.9 219.5 229.4 2017Q4 224.4 230.0 256.5 224.8 230.2 2017Q3 222.6 233.3 253.4 218.3 230.5 2017Q2 224.7 235.4 254.0 217.9 234.0 2017Q1 221.5 235.8 250.8 211.5 227.6 2016Q4 220.5 232.8 251.7 213.6 216.1 2016Q3 222.0 231.5 257.4 213.5 230.2 2016Q2 222.7 237.8 256.3 213.5 224.3 2016Q1 218.2 233.1 249.2 206.4 222.1 2015Q4 223.4 235.4 254.6 218.7 224.0 2015Q3 227.2 245.9 255.9 214.7 230.7 2015Q2 230.3 248.8 267.3 220.5 230.0 2015Q1 232.3 259.5 265.9 223.1 221.1 2014Q4 232.9 252.8 266.0 218.4 219.7 2014Q3 234.7 255.5 270.2 220.5 223.1 2014Q2 237.0 266.5 271.0 217.7 210.6 2014Q1 231.4 256.4 269.7 217.1 215.4 2013Q4 228.1 261.9 257.2 214.3 207.3 2013Q3 223.6 253.3 258.3 213.5 202.6 2013Q2 221.7 251.7 251.5 208.4 204.7 2013Q1 206.3 244.4 230.2 192.4 191.1 2012Q4 198.1 231.2 221.4 196.3 174.2 2012Q3 194.4 230.5 215.4 187.5 173.5 2012Q2 192.0 225.7 218.8 176.1 162.1 2012Q1 183.9 218.4 207.8 177.7 160.4 2011Q4 180.6 216.2 204.4 167.8 151.2 2011Q3 179.0 211.1 203.1 168.2 155.0 2011Q2 174.1 211.4 196.4 157.7 139.4 2011Q1 171.9 206.8 193.1 158.1 148.4 2010Q4 164.6 203.2 182.7 148.0 134.8 2010Q3 156.0 191.6 174.2 151.4 125.0 2010Q2 152.1 187.0 169.1 141.9 122.9 2010Q1 147.1 180.2 159.6 140.1 117.8 2009Q4 142.1 173.5 157.6 136.1 115.1 2009Q3 137.3 163.4 150.5 130.9 123.2 2009Q2 128.8 152.8 142.0 122.1 96.1 2009Q1 121.6 141.5 134.2 112.4 104.4 2008Q4 120.8 140.4 134.4 114.0 106.9 2008Q3 127.1 149.1 140.5 120.3 118.2 2008Q2 130.3 154.6 142.4 128.5 112.4 2008Q1 127.7 151.5 138.7 123.6 103.7 2007Q4 121.5 141.6 135.5 116.0 103.8 2007Q3 123.4 142.3 135.1 118.4 108.1 2007Q2 124.5 143.0 136.9 115.2 102.4 2007Q1 121.1 139.5 134.1 113.7 99.9 2006Q4 117.1 131.6 131.5 108.9 103.2 2006Q3 112.3 129.7 126.8 105.9 111.8 2006Q2 110.7 124.4 124.9 103.8 103.9 2006Q1 105.6 115.4 119.1 99.0 118.7 2005Q4 105.1 114.6 118.3 102.2 99.7 2005Q3 102.5 111.0 115.9 96.2 106.1 2005Q2 100.6 108.7 112.3 96.7 107.6 2005Q1 98.3 104.9 111.0 90.9 96.0 2004Q4 97.1 104.5 109.5 94.3 92.5 2004Q3 94.7 101.3 104.0 96.8 92.7 2004Q2 92.8 99.7 103.6 89.4 87.8 2004Q1 89.6 94.8 98.5 83.3 89.3 2003Q4 85.4 90.7 94.0 81.7 91.1 2003Q3 83.3 89.2 91.3 77.2 82.7 2003Q2 78.9 82.7 87.3 76.0 86.2 2003Q1 80.3 85.6 88.8 76.7 90.7 2002Q4 79.6 83.7 87.9 76.4 82.7 2002Q3 79.3 83.8 86.5 77.4 84.3 2002Q2 79.6 84.9 86.6 75.8 85.7 2002Q1 77.7 80.9 85.4 72.8 85.8 2001Q4 76.7 81.1 84.1 69.4 87.6 2001Q3 77.7 80.3 85.2 73.4 82.9 2001Q2 78.5 83.0 85.3 73.7 85.3 2001Q1 79.6 85.9 86.8 74.2 89.5 2000Q4 81.0 85.4 85.9 74.6 71.8 2000Q3 83.4 91.6 87.7 84.4 85.7 2000Q2 86.6 90.6 91.2 89.9 85.3 2000Q1 86.0 91.2 90.6 90.4 95.0 1999Q4 87.7 89.5 92.0 83.4 95.5 1999Q3 88.4 95.5 90.6 84.9 102.5 1999Q2 88.0 92.2 92.6 84.3 93.9 1999Q1 86.2 92.6 91.1 81.7 102.8 1998Q4 88.4 93.4 94.9 106.4 110.4 1998Q3 87.9 94.7 95.4 99.0 102.6 1998Q2 97.4 96.5 100.1 94.1 106.0 1998Q1 100.0 100.0 100.0 100.0 100.0 富貴皆由命。前世各修因。有人受持者。世世福祿深。 欲知前世因,今生受者是,欲知後世果,今生作者是。 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.29.121 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1593572462.A.727.html
1Fprevia: 感謝小英炒房 07/01 11:02
2FAdrian: 有GG房價都井噴 台南也是 07/01 11:02
3Fkelon: 北部是炒不動了吧 全台都要是精華區的時代來臨了 07/01 11:03
4Fwvotyyj5: 北部炒不動 炒中南部 07/01 11:04
5FKevinlo: 想到前年一堆FB轉推圖片說小英讓房價變便宜 ... 07/01 11:05
6Fvictor0lynn: 為什麼沒台南 07/01 11:05
我手上沒有台南跟桃園 也是有點遺憾。
7Fcerwvk: 炒起來 07/01 11:05
8Fmaxboy06: 可以找主力在南部的營建股 07/01 11:06
9FF0r: 這個指數漲的比0050少吧? 07/01 11:10
應該是,但買房投資其實是看槓桿的 跟期貨有點像 有一千萬不能只買繳清的一間,要買3~5間。從08年到現在 在高雄應該賺數千萬。
10Fkinki999: 小英政績 07/01 11:10
11Fleo1217000: SARS的時候真的是抄底時機 07/01 11:11
12Fgiunrz: 竟然漏了主力台南 07/01 11:11
13Faliangh: 南 桃2市被無視 是瞧不起偉哥燦哥?? 07/01 11:11
14Fcastalchen: 台灣房價根本沒什麼漲 尤其股票每年幾十%在賺的根 07/01 11:11
15Fcastalchen: 本比起來弱的不得了 07/01 11:11
16Faixiiae2005: 台中5年前買的現在真的都至少+20%以上 爽爽躺著賺 07/01 11:12
17Fru04d93: 住新北 小英是不打房 真的飆的是馬小9 07/01 11:12
18FF0r: 問題是房價不應該漲啦 07/01 11:12
19FF0r: 房價100年沒漲都不會有事好嗎 07/01 11:12
20FF0r: 有哪個國家房地產不漲結果滅亡的? 07/01 11:13
21Fpapapatodo: 還是很便宜 07/01 11:13
22Faixiiae2005: 新北有幾個重劃區最近成交價越墊越高,幹完全買不起 07/01 11:14
※ 編輯: tompi (210.61.151.146 臺灣), 07/01/2020 11:21:41
23Faixiiae2005: 雖然很不想承認,不過最近房價真的有逆勢成長 07/01 11:16
24Falado: 投資房地產的槓桿是幾倍啊? 07/01 11:19
25Falex00089: 超不準的吧 07/01 11:21
26Falex00089: 有跌過? 07/01 11:21
27Fasole: 覺青崩潰 07/01 11:21
※ 編輯: tompi (210.61.151.146 臺灣), 07/01/2020 11:22:46
28Falado: 如果抓三倍槓桿,房價五年漲20%應該也有60%報酬率了 07/01 11:23
29Fcarterclub: 自己台中房子三年前賣掉目前還是社區高價… 07/01 11:23
30Feasyfon: 貸款8成算100萬可當500萬用 07/01 11:23
31FXX: 連我家都漲40%了=.= 07/01 11:24
32Fcarterclub: 除了建商新屋漲,中古有漲? 07/01 11:24
33FXX: 建商新屋買低成本土地低買高賣 拉抬周邊價格 正常 07/01 11:26
34FF0r: 中古也是有漲 但是買一間沒用 07/01 11:26
35FF0r: 要就買兩間以上 07/01 11:26
36FXX: 中古屋自備款高 還要去看銀行放款估價才準 07/01 11:27
37FXX: 不然很容易買貴賠一屁股= = 還付頭款讓前屋主賺錢 07/01 11:27
38FSchoolStore: 政治建商一家親 07/01 11:31
39Falex00089: 中古也漲啊 07/01 11:34
40Falado: 這種穩賺不賠的投資,真的很噁心 07/01 11:35
41Falex00089: 低總價舊的也很好貸啦除非是木頭磚造 07/01 11:35
42Fblacklover: 一直賣地房價不漲才怪咧 誰叫台中人要投錯人 07/01 11:37
43Fwchang: 馬英九果然炒房大王 07/01 11:37
44FCuLiZn56: 台中科博館美術館區,五十年老透天跟新別墅差不多 07/01 11:38
45FCuLiZn56: 價格 07/01 11:38
46Fcmcmisgod: 就剛性需求高 07/01 11:38
47Fcmcmisgod: 現在台灣人口最多的集中在39歲附近 07/01 11:39
48Fcmcmisgod: 我預測十年後開始明顯跌 20年後已經跌一波了 07/01 11:40
49Fcmcmisgod: 看看人口預測2040年... 07/01 11:40
50Fku399999: 講過了 台中趁選總統大降20%房屋稅 發大財 07/01 11:50
51Fcapirex: 覺青什麼時候要出來哭喊居住正義? 07/01 11:51
52Fmatrix4096: 酸覺青的你家房子五折賣我 07/01 11:52
53Ffakinsky: 小英政績+1 07/01 11:53
54Fgary75952: 炒房的跟建商合作 有房就買根本沒在怕 07/01 12:00
55Fgary75952: 我想房間是很難降了 銀行 建商 牽扯一堆行業。 07/01 12:01
56Fgary75952: 現在是年輕人還能貸款硬買 最後搞到貸款也買不起 就 07/01 12:04
57Fgary75952: 好玩了 07/01 12:04
58Fgary75952: 整體來說還是有行無市 07/01 12:05
同意房價要降很難了,我認為房價後面應該會繼續上漲,利率太低誘因太大。 抓好了 要起飛了 ※ 編輯: tompi (210.61.151.146 臺灣), 07/01/2020 12:16:41
59Fjiusishuai: 來源? 07/01 12:19
60Fnewvote: 股版都股神,房價當然要漲啊 07/01 12:21
61Fgin590: 盧小小就上來炒地皮的阿 07/01 12:23
62Fmaxboy06: 房價20年後回跌 跟大盤20年後會跌一樣 07/01 12:38
63Fmaxboy06: 20年過去都漲多少了 07/01 12:38
64Fsk100: 量多少 喊到天上去也沒用 07/01 12:40
65Fqscgg: 市場錢這麼多,股價都萬,房價要是都沒動才奇怪吧 07/01 12:46
66Fcelhw: 還是小英聰明,炒房才是符合大多數擁有自有住宅選 07/01 13:26
67Fcelhw: 民的利益。白癡才搞什麼奢侈稅,實價登錄,貸款限 07/01 13:26
68Fcelhw: 制。 07/01 13:26
69Fidmaker: 居住正義 07/01 13:45
70Fs94516: 當大部分人都有房 政府為什麼要打房讓人民資產縮水 07/01 13:57
71Fs94516: ? 先檢討自己吧 07/01 13:57
72Floveapple33: 藍綠執政,炒房保證 07/01 14:19
73Ff204137: 直接買9940和公司一起賺佣金 07/01 15:10
74FCaTkinGG: 我家也變貴了...但要自住根本無感= = 07/01 15:18
75Fxru04dk4: 我前年買的,一坪也漲4萬 可是自己在住= = 07/01 15:36
76Fkelon: 8年前買1P漲十多萬 不過希望它跌 不然小孩買不起= = 07/01 16:39
77Fdeshin: 當官的都一樣,沒有本事去解決這個問題,他們根本 07/01 16:48
78Fdeshin: 不會想碰,碰了就是縮減自己的資產,藍綠都一樣。 07/01 16:48
79FWESTONE: 台中真的漲的誇張。XD 07/01 17:43
80FCuLiZn56: https://m.imgur.com/a/17HTrX9 07/01 19:28
81Fsturmpionier: 讚嘆民進黨 哈哈 07/01 19:52
82FloveFigo: 台北好慘 2013買的到現在還沒回本 07/01 23:18
83FloveFigo: 7年了耶 07/01 23:19
84FloveFigo: 當初要是買GG都賺3~4倍了.. 07/01 23:20
85FloveFigo: 難怪整天一堆魯套到處哭 07/02 00:12
86FPetrovsky: 台北市人口老化超級嚴重的 07/02 00:50

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