Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成

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※ 引述《abramtw (世界原來是如此耀眼啊)》之銘言: : 原文標題:「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成、土地也漲1成 建商悄悄調漲成 : 原文連結:https://bit.ly/380HKAs : 發布時間:2021年3月2日 週二 上午9:05 : 原文內容: : 營建成本近期持續飆漲,業者估計整體上漲幅度已高達2成之多,已有不少營造廠向建 : 提出「成本加成」的報價策略,甚至有些賣預售案的建商也部分改採「先建後售」,打 : 把上漲的營建成本反映在未來的房價上。一名建商直言,「成本漲成這樣,房價怎麼跌 : 」 : 營建成本上漲2成,營造廠苦不堪言 : 一般來講,營建成本的主原料包括鋼筋、預拌混凝土,觀察近半年國內鋼筋大廠豐興的 : 價走勢,去年8月初鋼筋價格每公噸還在1.48萬元,雖然9~10月微幅上調至1.53萬元, : 幅度並不高,一直到11月開始,鋼價大幅走高,最高今年1月來到每公噸1.99萬元,儘 : 目前已回落至1.86萬元,但近半年來鋼價漲幅已有25%;預拌混凝土部分,北部地區報 : 也從每立方2500元漲至2800元。 : 面對鋼材、預拌混凝土等原物料價格上漲,推案在雙北市的品嘉建設、尚禹營造董事長 : 偉良直呼從業30幾年從來沒見過這麼大幅度的漲幅,尤其營造廠不同於建商可以透過調 : 建案單價的作法,加上營造廠的毛利也不高,營建成本上漲10%幾乎就已超過負荷,因 : 近期營造廠的作法不外乎有3種。 : 第1種,營造廠透過與建商協商,冀望由建商全盤吸收,再藉由轉嫁消費者身上;第2種 : 是營造廠與建商協調各自吸收一半;第3種則有可能是建商不願意吸收,造成營造廠在 : 案還未開始之前就先落跑,乾脆擺爛不做,保命要緊,胡偉良說,「這種情形很多,本 : 價格都談好了或者才開工沒多久,營造廠就乾脆不做。」。 : 電子廠設廠搶建築工,造成工資暴漲 : 「工資上漲更是離譜!」胡偉良指出,模板工工資本來從1平方米500元不到,現在漲到 7 : 、800元;鋼筋綁紮工資也從原本的每噸4500元,現在也漲到至少7000元以上,總和下 : 營建成本的上漲至少都有18~20%,使得房屋每坪造價(每坪成本)大約增加2萬元左 : 。 : 昌益建設董事長、中華民國建商公會全聯會理事長楊玉全也認同此看法,他說,以前若 : 14層樓、地下3樓的建物,每坪造價大約8.5萬元左右,現在每坪造價都要加上2萬元, : 坪造價來到10.5萬元左右,「如果像27層以上的超高樓層,每坪造價沒有12萬元是蓋不 : 來的。」 : 事實上,營建業缺工早在2年前就開始逐漸發生,再加上這一年來電子業在國內趕工設 : ,直接加價搶大批工人,無法跟上加價的營建業工程直接大延宕,楊玉全說,過去一個 : 500戶、15層的社區大約2年內就可以完工交屋,現在至少都要抓3年以上的時間。 : 楊玉全以自身的經驗指出,「去年我們到台南發包一個800戶的案子,在抓地下室以前 : 鋼筋綁紮工就發包講好了每噸4800元,結果年底要綁的時候,工人已經漲到每噸7200元 : 沒辦法如果不給他也叫不到工人!」 : 建商調升成交價,房價要期待下跌更難 : 另一名不具名的建商也直言,很多建商都在先前的預售階段就賣掉,但隨著營建成本不 : 拉高,距離完工交屋的這2年內「真的痛苦萬分」,很多人以為建商賺很大,但其實真 : 賺錢的人是掃貨、賺價差的投資者,「政府不解決缺工的問題,但現實就是材料漲、土 : 漲、工資漲,要建商不漲價根本不可能。」 : 富旺國際總經理林宗毅坦言,去年底內部就已經調升一輪新案的成交價;富旺國際董事 : 林正雄更表示,根據過去經驗以及經濟學準則,若台灣GDP 4%、CPI 2%,整體房價至 : 年漲幅6%,但非全面起漲,而呈現建設利多區漲多的情況,年輕人必須體認到房價難 : 修的現況。 : 「營建成本上漲2成、土地成本也漲1成,因此新推案價格一定會反映成本上漲。」但楊 : 全也無奈表示,現在政府只要市場稍微漲價就要打房,但實際上只要工資合理化,建材 : 漲幅就很有限,因此他呼籲政府應該要加速解決缺工的問題,建商才不致於會將成本上 : 轉嫁到消費者的身上,若沒有從基層下手而一味打房,對於市場根本沒有幫助。 : 建商異口同聲地說,因為成本就這麼高了,房價實在不可能有下跌的空間,就算政府打 : 後,價格也是不會跌,但民眾受到市場信心影響,全年的買賣移轉棟數預估將會有所影 : 。換言之,一般老百姓若想要期待房價跌,恐怕不會這麼容易。 : 心得/評論: : 台積電等電子廠擴廠搶建築工,造成工資暴漲。樂了電子股,卻苦了蝸牛族。 : 投資電子股的都是共犯啾咪~ 放屁 又電子股是共犯 我只問建商幾個問題 美國房子大小是新北幾倍? 美國建築工資是新北幾倍? 概幾倍大房子 付幾倍工資 美國建築成本是新北幾倍? 那美國二三線城市和新北誰貴? 少來拉 地價成本大概佔個7 8成 和美國比房子小這麼多 工資低這麼多 就像塑料漲了2毛 瓶裝飲料也要跟著漲2塊? 我幫你翻譯翻譯 之前地10萬一坪買的 方圓一公里最高價現在50萬 所以我地價成本50萬 都沒有賺~ 其實國外很簡單 你拿地一年內要開發 兩年內銷售 不然課你重稅 你看房價還剩多少? 扯房價變高是因為工資變貴 怎不看美國 電子股堆高房價 建商最無辜 https://i.imgur.com/ASUqQmn.jpg
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1Fiamchuan314: 垃圾建商 奸商03/02 17:45
2FAltair: 賤商: 我養地五年 賺個十倍 有很過分嗎?03/02 17:46
3Fkyova: 地價太高其實對營建業不是好事03/02 17:47
4Fkyova: 你的理解也不全面。北部地價佔比高,但雙北以外營造03/02 17:47
5Fkyova: 成本的確是佔不少的。價格是真的壓不住03/02 17:48
6Fkyova: 美國市區其實價位也不低喔...如果把稅的負擔加上去03/02 17:49
建商可以要求囤地課稅而不是靠背工人工資高 美國有貴區也是地價因素 我只是用美國例子說 房子大的多 人工貴得多 一般房子也是不貴 台灣怪工資漲價嘴臉真 的難看
7Fkyova: 你覺得便宜的都是土地供給充足的郊區y03/02 17:49
8Fdouxid: 房蟲聽不下去的03/02 17:49
9Fkyova: 台灣的地震颱風和火災讓建築法規日趨嚴格,有些成本03/02 17:50
10Fkyova: 本來就是逐年墊高...你覺得有這麼容易壓價格那你去03/02 17:51
11Fkyova: 當建商好了... 大家都自地自己建,就不用被剝皮了..03/02 17:51
12FAAAntou: 塑料是支語= =03/02 17:52
13Fyukiinsummer: 地皮不用維護膩03/02 17:52
14FDRnebula: 邏輯有點問題==03/02 17:53
15Fkyova: 國外都沒養地?? 除了政府重劃或配地標售可以規定03/02 17:54
16Fkyova: 以外,其它原有的私人地你無法規定他馬上開發吧...03/02 17:54
17Fkyova: 我覺得你的論點有部分道理,但其實又有點過於偏頗03/02 17:54
18Fkyova: 等你自己去跟營建業的人聊聊再看看吧...03/02 17:55
19Fkyova: 缺工確實現在是蠻困擾的... 03/02 17:55
20Fwsheep: 台灣有台灣的玩法 03/02 17:55
21Fkyova: 囤地課稅是個很難設計的東西...你要讓它有效開發, 03/02 17:56
22Fkyova: 又不至於最終轉嫁讓最後產品成本墊高,這很困難... 03/02 17:56
你囤地課稅資金緊張 就會想辦法賣
23Fkyova: 板上的爵卿都是出一張嘴,也沒聽說全盤考量,提出真03/02 17:56
24Fkyova: 的能執行的政策...阿不過就算能執行,立法院也難過03/02 17:57
25FDRnebula: 房子大 人工貴 建材跟屎一樣 板子釘一釘 能有多貴03/02 17:58
26FDRnebula: ==03/02 17:58
27Fhenrk: 應該拿日本比比較實在,歐美建築跟亞洲建築差很大03/02 17:58
日本實坪也比台灣便宜 日本人工總比台灣貴多吧
28Fluche: 咱們彎區走精緻化路線03/02 17:58
29Fkyova: 美國的稅其實很重... 直接比較會有問題的,我一點也03/02 17:58
30Fkyova: 不覺得便宜... 另外雙北情況特殊,因為沒有土地供給03/02 17:59
31Fkyova: 所以跟一般美國都市相比也莫名其妙...03/02 17:59
和日本比也可以 其實重點只有台灣相較美日 房子小 工資又便宜 房子貴真的不要牽拖工 資 本末導置
32Fkyova: 我覺得你也是一知半解,不懂裝懂啦... 03/02 18:00
33Fk1988771028: 美國大多是木造平房,龍捲風一掃就沒,列舉錯誤 03/02 18:00
34Flazyxxb: 建商只會說幹話 03/02 18:01
35Fascaam: 囤地税怎會怕轉給消費者,當然是課到天價,消費者也03/02 18:02
36Fascaam: 不會買,房子或土地自然就被法拍釋出 03/02 18:02
37FRadiomir: 所以能力不好的人別生小孩來當富人奴隸 03/02 18:02
38Fascaam: 你問建商怎辦,這種炒地皮的建商被淘汰也是應該的, 03/02 18:03
39Fascaam: 不用擔心他們 03/02 18:03
40FRadiomir: 現況你無法改變, 但生不生小孩你絕對有決定權...03/02 18:03
41Fkyova: 唉 好啦,就說雙北沒土地,不然幹嘛一直弄都更,搞03/02 18:04
42Fkyova: 到正義國宅還弄出槍殺案。土地少成這樣,又有天龍人 03/02 18:04
43Flasekoutkast: 所以值錢的根本就是土地? 03/02 18:05
44Fkyova: 尊榮感,當然只賣前10%或5%收入的人哪,土地或便宜03/02 18:05
45Feknbz: 就建商少賺不爽出來該一下啦03/02 18:05
46Fkyova: 到哪裡去...這道理都不懂,談啥不動產...03/02 18:05
沒人不懂呀 就和美日比台灣工資根本佔比超小 不貴大頭地價怪工人拿太多?
47FLoies: 大太陽下 誰要去做工 也不是多賺多少 受傷連賺都沒 03/02 18:05
48FLoies: 有 03/02 18:05
※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:11:59
49FpoisonB: 不爽不要買 03/02 18:07
50Fkyova: 這是個無解的問題。抱怨也沒用。難道曼哈頓或北京 03/02 18:07
51Fkyova: 上海東京首爾之類的會便宜到哪去嗎...03/02 18:07
52Feknbz: 也未必所有建商都養地炒地皮,通常大建商才有財力 03/02 18:07
53Feknbz: 這樣做,偏偏也是他們比較撐的住不倒 03/02 18:07
54Fkyova: 一堆連市場機制都不懂的人,只會砲,真的是搞笑... 03/02 18:07
55Fkyova: 有些建商是拚周轉率的,不一定真的想養地,最好是03/02 18:09
56Fkyova: 地價都沒啥漲,他們才能夠快速累積財富 03/02 18:09
57Feknbz: 很多小建商就專注蓋房子而已,買與賣地主與購屋者 03/02 18:10
58Feknbz: 之間的事與他們無關,但營建成本就有關了 03/02 18:10
59Fkyova: 土地最討厭的就是你出錢,地主還不一定想賣... 03/02 18:10
60Feknbz: 簡單來說賺代工錢啦03/02 18:10
61Flain2002: 跟紐約比的話、台北市房價根本便宜到爆炸03/02 18:12
所以我不是用新北比他們二三線嗎 紐約貴如何 也是地價貴跟人工有什麼關係 重點就是美日人工都貴房子平均比台灣便宜 房價貴牽拖工資真的噁心 ※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:14:41
62Freski: 美國這麼大你也要看是哪,舊金山跟紐約一樣貴到炸 03/02 18:13
63Fasole: 沒出國過厚 土人 03/02 18:14
閱讀能力有問題就別出來丟臉
64Fship1228: 台灣太小 市區很多 鄉下還是有便宜的 03/02 18:14
65Fkyova: ...你應該原本不懂吧... 供需市場機制造成的事情,03/02 18:14
66Fkyova: 你要怎麼抱怨...怪其他競爭者白癡高買土地嗎...03/02 18:15
少來啦 多少地不是幾年前就囤的 把建商描述成高地價無辜受害小白兔 會不會太噁心 ※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:17:12
67Freski: 六年前在舊金山市區唸書,租一個雅房方租1100鎂 03/02 18:15
68Feknbz: 講房價所得比又會有人酸魯蛇賺太少,還是少抱怨吧03/02 18:15
69Fkyova: 房價所得比又不能直接比,美國那稅制根本就會把這比 03/02 18:16
70Fkyova: 例扭曲很多,會差好幾成,不是只有稅率幾%的影響... 03/02 18:16
71Fkyova: 就跟利率一樣威...直接拿來比的都笨蛋啦... 03/02 18:17
72Fkyova: 新北也沒土地了...跟美國其它23線比也不對... 03/02 18:18
73Fkyova: 其他四都來比都還是有差。美國土地多到靠杯... 03/02 18:18
74Fqscgg: 美國很貴欸...你是到那個荒郊野外買便宜的 03/02 18:18
75Fshachier: 跌不下..快點加價賣阿03/02 18:18
76Fkyova: 就說很多建商不喜歡地價飛升...你要打翻一船人我也03/02 18:19
77Fkyova: 懶的鳥你了。真是無聊...固執己見硬要吵...03/02 18:19
78FDRnebula: 這個就不懂硬要跟人嘴啊 丟自己臉03/02 18:20
嘴什麼我論點很簡單 工資根本不是台灣高房價主因 建商囤地才是 哪裡錯?
79Fcerwvk: 有多少既得利益者出現? 03/02 18:20
80Fcorner0111: 台灣房地產持有成本低是沒錯 但你這篇是不懂裝懂03/02 18:20
81Fqscgg: 新北算二三線喔...挖,那其他不就五流貧民窟03/02 18:20
82Fkevin850717: 賤商拿炒出來的現價當成本喊真的噁03/02 18:20
83Fkyova: 樓上又出現了,相反意見就把人打成既得利益者... 03/02 18:21
84FNiKuKuO: 硬要嘴 一堆建商養了土地後房子乾脆不蓋03/02 18:21
85FNiKuKuO: 土地成本炒最兇 其次蓋房子成本一直抬高03/02 18:22
86Fkyova: ptt果然也不能太期待有啥理性的見解啦~03/02 18:22
87FNiKuKuO: 蓋房子承擔一堆風險 乾脆買了地蓋停車場之後轉賣03/02 18:22
88Fkyova: 要說養地的話,乾脆檢討全國荒廢空地的地主阿... 03/02 18:23
89Fkyova: 乾脆強迫劃入都市計畫區的要強迫開發...03/02 18:23
90Fkyova: 建商要長遠經營,沒土地你要搞個屁。你怎麼可能一次 03/02 18:23
91Fkyova: 把庫存用光...那逆風時你就要吃自己... 03/02 18:24
笑死 沒常識還敢打這麼多 連中國都可以規定建商一定時間開工 這種要不要做而已 ※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:26:13
92Feknbz: 來這邊不就嘴幾句爽而已,計較這麼多認真就輸惹03/02 18:24
93Fkyova: 之前你不低買,或留庫存到後期看情況使用,你早就 03/02 18:24
94Fkyova: 覆滅了...真的覺得建商簡單自己去開開看嘛...03/02 18:24
95Fkyova: 有些發言真的是令人嘆為觀止... 03/02 18:25
96Fqscgg: 台灣真的想買便宜還很多,也不是多偏遠,到市區20 03/02 18:25
97Fqscgg: 分鐘而已。你不買而已...為什麼不買,啊就覺得以後 03/02 18:25
98Fqscgg: 也不會漲啊,和股票一樣,價格反應未來。 03/02 18:25
99Fst9061204: 笑鼠人 背景不夠硬去當賤商是想吃土豆嗎 03/02 18:25
100Fkyova: 乾脆怪政府當初不應該定都在小盆地上,然後徵收重劃03/02 18:26
101Fdictatorjer: 電子業本來就是共犯了,講這話代表你對營建業不了 03/02 18:26
102Fdictatorjer: 解,去看GG最近台南場給水電跟泥作師傅的工資早成南 03/02 18:26
103Fdictatorjer: 部工程大缺人的情況吧 03/02 18:26
錢不夠多而已呀 台灣就覺得工人不值錢
104Fkyova: 速度太慢了嘛...當初砸資源養肥其他四都或其它偏鄉 03/02 18:26
105Fkyova: 哪會有啥土地稀缺,地價房價飛升的情況...03/02 18:27
你最大問題把建商當高地價無辜受害小白兔 囤一堆地爆賺不說 說工人工資高導致沒賺?
106Fstatheart: 推kyova大 真的有深入去瞭解的人才懂 03/02 18:27
107FSyuichi: 誰給你供需導致 一堆空房 等達到動態平衡再說03/02 18:27
108FNiKuKuO: 我是在回覆原PO 我意思是蓋房子要承擔的風險 有的乾03/02 18:27
109FNiKuKuO: 脆不蓋 改炒炒土地...03/02 18:27
110FSyuichi: 事實是很多地方卡著房價賣不出去也沒關係03/02 18:27
※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:35:27
111FNiKuKuO: 就持有成本太低 放著也不痛不癢 03/02 18:28
112FSyuichi: 賣不出去漲你租金 反正就像你說的大建商扛得住03/02 18:29
113FSyuichi: 根本故意用房價卡著市場流動性 還要在那護航 03/02 18:30
114Fkk0716: 建商根本講幹話阿 有良心的怎麼會去當建商 媽的B 03/02 18:31
115Fketter: 還有個原因是錢變薄了,大QE時代的副作用才剛露臉 03/02 18:31
116FSyuichi: 推作者啦 03/02 18:33
117Fkyova: 有人理解就好~ 跟這個人對話真的是浪費生命齁 03/02 18:34
118FImPG0702: 建商嘴臉就是照三餐吃屎才會這麼難看啊03/02 18:34
119Fkyova: 又來了,雙北空房算少的了...其他四都空房率也不低y 03/02 18:35
https://i.imgur.com/rfNfoyO.jpg
120FNiKuKuO: 一堆留言狂嘴..你家的房子都自己自地自建是不是? 03/02 18:35
121Fkyova: 也沒這麼大的差距。問題是啥很明顯嘛...03/02 18:35
122Fkyova: 我啥時有說全部建商都是無辜受害小白兔...03/02 18:36
123Fkyova: 你要檢討地價那就規範所有地主阿...奇怪... 03/02 18:37
124Fkyova: 我也沒說地價不該控制阿,只是說它有它本身的市場03/02 18:37
125Fkyova: 機制。真的很盧耶,是怎麼滑坡的啦...03/02 18:38
※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:42:05
126Fkyova: 真正的關鍵還是供需阿,至少這部分就已經讓它有地板 03/02 18:38
127Fkyova: 價...而且地價也跟利率有關,哪這麼好解決... 03/02 18:38
128Fherr: 沒關係慢慢漲我等沒人要再來買 03/02 18:39
129Fkyova: 稅制、利率的影響我很久以前就估過了,結果最終負擔 03/02 18:39
130Fkyova: 還是很重...根本無法解決問題。根源還是供需03/02 18:39
131Fkyova: 解釋了半天,最後在吵別的東西,模糊原本新聞重點 03/02 18:40
132Fkyova: 反正現在工資確實對於非雙北地區的噩夢就是了... 03/02 18:40
133Fskizard: 那個腦袋不清楚的說塑料是支語?從我有記憶以來 我 03/02 18:41
134Fskizard: 家三十年前在台中還有超小型塑膠工廠時就叫塑料了 03/02 18:41
135Fskizard: 好嗎 03/02 18:41
136FSyuichi: 供給者是誰?跟建商有什麼關係?是不想講太多啦 03/02 18:41
137Fkyova: 地價你又不能下令全部調降...沒人賣也可能市場凍結 03/02 18:41
138Fkyova: 或死一堆建商、包商,後續問題也很麻煩... 03/02 18:41
139Fkyova: 不懂的又在那邊不想講太多,就沒料嘛... 03/02 18:42
140Fkyova: 幹嘛要硬回...無聊...03/02 18:42
141FSyuichi: 兩間建商互買彼此的房子洗房價,去業內打聽看看有沒 03/02 18:42
142FSyuichi: 有這種事03/02 18:42
143FSyuichi: 再往前追溯,蓋房前的土地問題,收購價格是誰橋 03/02 18:43
144Fkyova: 這誰不知道...炒房跟炒股手法不都類似... 03/02 18:43
145Fkyova: 不過會不會越講越偏了...這些東西都不知道戰過多少03/02 18:43
146FSyuichi: 民x、議x、立x 03/02 18:44
147Fkyova: 次了。真的是蠻了無新意的...03/02 18:44
148Fkyova: 你自己買地以後找營造廠來蓋啦,就不用被剝皮了 03/02 18:44
你的論點我理解 但其實手段很多要不要做而已 台灣人力已經夠便宜了 人力明明房價小 頭 電子廠拉高薪資怪人拉高房價是怎樣? 反正台灣人愛買房建商政治關係良好 就這樣 吧 賺錢就賺錢 還要名聲 就不厚道吧
149FSyuichi: 如你所說是結構性問題,但這是特定人刻意漠視 03/02 18:45
150FSyuichi: 甚至故意來操控的,還要別人店店聽他們放屁 03/02 18:45
151FSyuichi: 不好意思我做不到 03/02 18:45
※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 18:53:12
152Fwolf9420: 推 03/02 18:47
153Fsteven24205: 推 03/02 18:47
154Fkktt254: 反正不是給你買的 真的是不爽不要買 03/02 18:48
155FSyuichi: 炒股你不玩不會被坑殺 03/02 18:51
156FSyuichi: 炒房白手起家的人被租金壓死 03/02 18:52
157FSyuichi: 一個有選擇 一個沒有選擇 差別可大了 03/02 18:52
158Fjan34jan34: 推 03/02 18:54
159Fxabcxabc0123: 沒人要 你有價無市啦!還成本勒 03/02 18:54
160Fbboy13579: 奸商真的有夠唬爛 03/02 19:01
161Fbusstops: 原文真的夠豪洨,建商都沒賺,都投資客賺去,怎麼跟 03/02 19:02
162Fbusstops: 我認識做營造的說的不一樣,到底誰賺去?笑死。 03/02 19:02
163FPetrovsky: 台灣房地慘 只漲不跌 03/02 19:05
164Folp123: 雙北以外的鄉下也是超貴 03/02 19:09
165Ftomlucy2000: 美國的便宜土地離市區的距離放到台灣你會覺得超遠 03/02 19:10
166FCN091118: 推文可以回文了 03/02 19:12
167Ffatb: 我是信奉一個原則 看一個地方房價貴不貴 看空屋率就 03/02 19:12
168Fohwowyee99: 反正覺得沒有像三十年前那麼賺 就各種給低薪然後漲 03/02 19:14
169Fohwowyee99: 房價03/02 19:14
170FJimmy030489: 幫某推文總結「台灣不能跟其他地方比 房價如此是因 03/02 19:15
171FJimmy030489: 為供需啦」 03/02 19:15
172Fhamel: 地價也不完全是炒的,你看世貿三館一玶700萬,是地 03/02 19:15
173Fhamel: 上權喔03/02 19:15
174FJimmy030489: 講來講去就跟台灣政策一樣 總是檢討中、提不出方法 03/02 19:16
175Fjerrylin: 建商的話術台灣人買單 建商又是政客的金主 03/02 19:17
176Fjerrylin: 這才是房價跌不下去的理由 03/02 19:17
177Fjerrylin: 收建商政治獻金的政客每次都能連任 有甚麼辦法?? 03/02 19:18
178Fjerrylin: 看財務報表建商的營利率比IC設計業還高就好笑 03/02 19:18
179FSY082022: 推 03/02 19:21
180Falexsilva: 爽啊 藍綠都去死 利益共同體+政治獻金金主 政客敢 03/02 19:21
181Falexsilva: 打他們金主的房? 分分鐘動用媒體力量+公部門力量+ 03/02 19:21
182Falexsilva: 人脈力量把你弄下去 03/02 19:21
183Fhoujay: 狗官都裝聾作啞欸,不能全面汰換嗎 03/02 19:21
184Falexsilva: 噁心的要死 推文中應該有人也是既得利益者吧 難怪在 03/02 19:22
185Falexsilva: 那邊找東西護航 03/02 19:22
186Fgeral74026: 827次 還沒出社會吧 我念書也是這樣的 03/02 19:22
187Ffatb: 其實是先有連任的能力才能收到政治獻金XD 03/02 19:22
188Falexsilva: 這種新聞就建商最沒資格發 比慣老闆還垃圾 03/02 19:22
189Falexsilva: 沒用啦 只會發個皮毛法案敷衍一下人民說有打房而已 03/02 19:24
190Falexsilva: ,最好敢得罪自己的金主XD 03/02 19:24
191Ftlsg2: 中肯03/02 19:27
192Fx70435: 竟然連你去當建商好了這種大絕都有人放 03/02 19:29
193Fnorthsoft: 一直講美國 03/02 19:32
194Fahaha777: 你說的對 但是沒有用 03/02 19:36
195Fpideo: 台灣就一堆垃圾賤商啊,給不起不要蓋啊03/02 19:39
196Fmoni520: 我說啊 既然這麼辛苦 那就不要蓋了啊 03/02 19:44
197Fmoni520: 誰逼你一直蓋房子的 03/02 19:44
198Fkobe760903: 重劃區一堆新建案點燈率低的可憐 03/02 19:52
199Fjerrylin: 狗官是台灣人選出來的 怎麼全面汰換?? 03/02 19:52
200Fjerrylin: 先把短視近利的台灣人換腦ㄅ 03/02 19:53
201Fkobe760903: 台灣人投票只看藍綠阿 03/02 19:53
202Fkevingamer: 光是美國隨便一個州的土地與房屋持有稅就比台灣高很 03/02 19:57
203Fkevingamer: 多了 03/02 19:57
204Faiueokaki: 推 03/02 20:03
205Fdogcatking: 價格有上升,只是看他講的幹話跟漲價的%數不成比例 03/02 20:05
206FPonimp: 啊不會不要賣喔 03/02 20:07
207Fk3nt: 誰全面執政? 03/02 20:17
208Fbadface: 建商狗官聽不進去的QQ 03/02 20:18
209Fst5687vt: 建商你來當這種話都講的出來真的是沒招了吧科科 03/02 20:19
210Fahuahala: 我這個人很簡單,大家買不起房,我就不投民進黨 03/02 20:24
211Fx2002s: 推 03/02 20:26
212Fsansai: 屯房比工作一整年還賺 03/02 20:27
213Fseou: 台面上掌權的都是都建商養的狗03/02 20:34
214Fstocktonty: 營建股吵起來 03/02 20:43
215FAxelGod: 資進黨舔共黨兩黨和建商都很好 沒救了 03/02 20:52
216Fleav: 地價貴還不是那些建商競價堆出來的?看那些重劃區的 03/02 21:12
217Fleav: 決標金額,真的是一群瘋子03/02 21:12
218Fnjxmzxc: 建造成本漲是一回事 地也在漲啊 美國那麼大不說木 03/02 21:19
219Fnjxmzxc: 造還鋼筋混凝土的法規問題 光他地就便宜多少了 03/02 21:19
220Frichaad: 市場共識,跟股市一樣,你在那邊帶有情緒酸也沒用 03/02 21:28
221Frexagi1988: 不會查實價登入就不要學人家發文 03/02 21:31
222Frexagi1988: 笑死,那一堆人在那邊唉勞資不平等,你就不要工作就 03/02 21:33
223Frexagi1988: 好了啊,你就換公司就好了啊,有人逼你工作嗎? 03/02 21:33
224Fsnowdraught: 時代力量上位有機會翻轉人工太貴的供需問題喔 03/02 21:40
225Fgriphix: 不買最大,漲爆給盤子去買啦 03/02 21:41
226Fusan: 一堆仲中玻璃心滿地 03/02 21:50
227Fthehent: loke it 03/02 21:54
228Fthehent: like it 03/02 21:55
229Fstartupownbs: 一堆房蟲只敢在房版取暖 03/02 21:57
230Fwed113: 就是一句話! 噁心! 03/02 21:57
231Fyahooman: 蓋一間房子成本不用200萬 03/02 22:03
232Fchenyei: 正確 03/02 22:07
233Fbrian751204: 大家都看的到 就政府立委看不到裝傻阿 03/02 22:07
234Fsbilor: 垃圾建商一堆,幹 03/02 22:09
235Ftherock910: 哇一堆房蟲蟑螂,太噁心了,拼命幫建商護航,原po說03/02 22:16
236Ftherock910: 的沒錯啊,比勞工美國貴那麼多憑什麼台灣同都市等級 03/02 22:16
237Ftherock910: 房子比人家貴,我看新莊那邊囤地圈地的幾十年了草比 03/02 22:16
238Ftherock910: 人高沒有要整頓,捷運來了一下全蓋好了,這不是官商 03/02 22:16
239Ftherock910: 勾結什麼才是03/02 22:16
240Finvidia: 笑死 建商怎不倒一倒 03/02 22:16
241Fh2o1125: 美國房子有筏基?? 多點見識再來嗆吧 03/02 22:16
美國 日本 歐洲隨便比 日本耐震需求可能比台灣還大了吧 人家還實坪 台灣最便宜就人 工慣老闆賺到流油也不分骨頭
242Fcheckman: 這裡hen有五折團的fu 03/02 22:17
243FLDTILA: 有道理,可是打再多的字房子還是在漲呀 03/02 22:27
244Fwhhw: https://i.imgur.com/5M97TqV.jpg 03/02 22:28
※ 編輯: andrew0041 (223.137.244.157 臺灣), 03/02/2021 22:33:10
245Fberserkman: 這篇必須推 03/02 22:31
246FFannWang: 推 03/02 22:37
247Febeta: 雙北沒土地?是鬼遮眼?還是找不到一口氣能賺50倍的 03/02 22:40
248Febeta: 土地? 03/02 22:40
249FSu22: 這篇有道理 03/02 22:43
250Fpingtaowang: 由房版跑来的好多XD 03/02 22:50
251FBIGETC: 建商多蓋增加供給完全沒問題 問題一直在囤積 03/02 22:51
252FClinff: 這議題除了選舉外 沒有政府敢碰 沒人真心為百姓想 03/02 23:01
253Fcoffee112: 土地超值錢的 身邊有幾百萬放著放著變成十億家族=_= 03/02 23:20
254Fdever: 靠你們讓我買第二間房了 感恩 03/02 23:22
255Fpoorjoy: 自己買地自建就知道建商有沒有吸血囉嘻嘻 03/02 23:32
256FBrenda0918: 必須推啊 看建商漏洞百出的說詞真的會吐血 03/02 23:34
257Fabyssa1: 美國房子料錢不高...多數都木頭做的 03/02 23:40
258Fabyssa1: 美國那種放到台灣 一個颱風來就吹走啦 03/02 23:40
259Fajax4444: 你完全不懂蓋房子吧,原文內容也沒看清楚吧 03/03 00:50
260Fajax4444: 工資上漲營造成本上漲怎麼不會影響房價 03/03 00:51
261Fajax4444: 拿什麼美國日本房價來比,比的這麼籠統,是比的出差 03/03 00:54
262Fajax4444: 別 03/03 00:54
263FoTQTo: 賺到哭再來喊成本變高 顆顆顆顆顆 03/03 00:55
264Fzxp9505007: 灣區的house沒有120也買不起 但對比台北還是便宜 主 03/03 01:12
265Fzxp9505007: 要還是地的問題 不是建材人工 台灣地真太貴 03/03 01:12
266Fjansan: 內行 03/03 06:36
267Flaechan: 自己都囤地囤了多少年了才蓋房子早就噱翻了 03/03 08:21
268Ful6na: 營建漲兩成起當然售價不可能跟漲兩成 兩萬就哀哀叫 03/03 08:26
269Ful6na: 真的要搞就是去搞空地稅囤地稅 馬上買馬上要蓋 03/03 08:27
270Ful6na: 不會地主手上囤一堆在抬價 搞得連公家標案也直直漲 03/03 08:28
271Fmilkteafood: 經濟火車頭 一點問題就出來唉唉叫 到底== 03/03 10:05
272Fwadevs14161: 推文跟著噁 應該都是相關垃圾營造業 03/03 10:36
273Fpiliwu: 你在台灣不要蓋地基看看 03/03 12:06
274Fgototheptt: 垃圾政府跟無良奸商 03/03 12:18
275FThisIsEasy: 應該更正一下 該檢討的是地主,建商的獲利沒有地主 03/03 12:33
276FThisIsEasy: 那樣暴利 03/03 12:33
277Fpiliwu: 炒地皮不就保險公司的專長嗎?信義區的地怎麼起來 03/03 12:36
278Fpiliwu: 的去google 03/03 12:36
279Fpiliwu: 保險公司哪來的錢炒?不就是你們拿錢出來炒嗎 03/03 12:37
280Fpiliwu: 一堆拿錢炒土地再來靠北房價高超好笑的 03/03 12:38
281Fh2o1125: 日本一般房子以輕鋼構木造為主 03/03 13:19
282Fh2o1125: 嫌貴就自己買地蓋看看 毛胚屋現在要抓8.5萬以上 03/03 13:20
283Fh2o1125: 要便宜你買鄉下一坪兩萬 蓋8吋磚造獨立基礎 03/03 13:22
284Fh2o1125: 建坪一坪五萬有找 不過要找到建築師敢簽 03/03 13:22

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76 >> Re: [新聞] 「房價真的跌不下去...」營建成本上漲2成
284 stock 2021-03-02 17:44

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