[新聞] 負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦!

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原文標題: 負擔加重2倍 業界直言打到令庶民痛苦!央行打房 六都、竹縣市第2戶房貸無寬限期 原文連結: https://reurl.cc/vge4Ey 發布時間: 黃琮淵、王莫昀/台北報導 2021年9月24日 週五 原文內容: 房價漲勢難抑,中央銀行再出手降溫,即日起針對六都及新竹縣市,祭出自然人的第2戶 房貸不得有寬限期;購地貸款由最高6成5,降至6成,工業區閒置土地抵押貸款則由最高5 成5,降至5成,而且規定1年內須開工,避免貸款囤地。 商總主席賴正鎰預估,政策接連打房已衝擊全年交易,今年推案量恐大減10至15%,減少 約2000億元,推案總量降至1.2兆元。這是繼去年12月8日、今年3月19日後,央行第三度 修正選擇性管制措施,但央行總裁楊金龍強調「僅是微調」,因不動產授信仍持續成長, 他不希望信用資源過度集中於房地產。 央行此次取消自然人第2戶購屋貸款寬限期的縣市,包括六都及目前因合併議題,吵得沸 沸揚揚的「第七都」新竹縣市,因這8個行政區第二戶房貸占比達82.6%,楊金龍提醒民 眾須注意財務槓桿。所謂特定地區第二戶取消寬限期,以房貸1000萬元,30年期一段式利 率1.31%為例,如果有3年房貸寬限期,前3年月付利息10916元、3年後月付本息36660元 ;但若取消寬限期,等於從第1個月開始每月得支付本息33608元,負擔加重至少2倍。 購地貸款最高成數則由6成5降至6成。楊金龍說,近期建築融資成長率比較高,加上考量 購地貸款若太熱絡,會造成土地價格上漲,進而造成房價走揚,屬連動性結構,降低成數 上限後,亦能避免授信過於集中房地產。 工業區閒置土地抵押貸款最高成數,由5成5降至5成,比較特別的是,過往借款人需切結 於「一定期間」內動工興建開發,今天起要求「1年內」開工,藉此杜絕囤地亂象。 中華民國不動產開發公會全聯會祕書長于俊明直言,民眾購買第2戶常因工作關係或換置 新屋,不是在炒房,央行不准在貸款有寬限期,對收入有限的民眾,是加重其負擔,打房 打到令庶民痛苦,實在沒有道理。 賴正鎰說,工資與鋼材等建築材料價格飆漲,推升房價,是因在疫情之後,各國狂撒錢所 造成,政府當務之急應趕緊設法解決物價上漲的通膨壓力,讓房地產回歸正常的市場交易 機制就可以了。 心得/評論: ※必需填寫滿20字 物價上漲加上央行 營建股被打到快不行了 空軍可以出動了? -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────用引言指出對方錯誤或矛盾的地方(優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣列出相反的論點並以事實當證據(辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣列出相反的論點但不加以證實(論壇) 的元素 攻擊態度◢████████◣質疑對方的態度和口氣(匿名版) 人身攻擊偏見▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄攻擊身份和能耐幹你娘(小朋友) --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1632648060.A.2BE.html
1Fpeterlee97: 賴某又在恐嚇了 09/26 17:26
2Flolic: 呵呵 09/26 17:26
3FExusiai: 庶民就別跟人炒房了 09/26 17:27
4Flyhorcish: 于口中的庶民兩字資產門檻不知是多少 09/26 17:32
5Fseason2011: 懶趴 看看中國 這種的力道 房價還能再飛五年 09/26 17:32
6Fumaga1: 營建股賺爆...別再演了 09/26 17:32
7FEXDes: 庶民? 炒房就炒房 不要找藉口 09/26 17:32
8Fmoto000: 沒升息 都是在唬爛 09/26 17:32
9Fkoruse: 恐嚇言論炒房 09/26 17:33
10Fumaga1: 現在很多建商不惜高價買地來蓋 太好賣了 09/26 17:33
11Fjoeshiu: 沒用,繼續炒 09/26 17:34
12Fcarterdunk: https://i.imgur.com/COvm8WL.png 09/26 17:35
13Fjoe2: 是在講換房仔 09/26 17:35
14Fftvs: 炒房無法無天,我善化持分的房將被建商強拆 09/26 17:36
15Fluffyd4: 可以買多棟房痛苦點在哪裏 09/26 17:37
16Facd311: 這種力道也叫打房?學學中國好嗎 09/26 17:37
17Fgibbs1286: 呃,庶民根本沒錢買吧 09/26 17:37
18Fsquard: 成立1元公司,就不限了 09/26 17:38
19Fcerwvk: 基本上沒泡沫破一次, 根本不知道炒房的可怕性. 09/26 17:39
20Fcerwvk: 就算有其他國家的歷史, 人類永遠學不會教訓的. 09/26 17:40
21Ftbes: 還好我是無房賤民 09/26 17:41
22Ffemlro: 央行別再亂搞了,10房的不打,打兩房 09/26 17:44
23Fluc0919: 說個笑話,政府要打房 09/26 17:44
24Fcocazero: 口號打房,政客呵呵 09/26 17:45
25Ftauntaun: 就。很。炒。 09/26 17:45
26Fjunnn: 買不起房的是少數魯蛇 政府不可能得罪大多數 09/26 17:46
27FSkyShih: 又是賴屎,士林官邸拆一拆啦,醜死了,蓋了空了快二 09/26 17:48
28FSkyShih: 十年浪費社會資源 09/26 17:48
29FBBFish55: 有錢買第二棟的人好痛苦,這啥鬼邏輯。 09/26 17:50
30Fkketernality: 沒啦 台灣價值就是要過勞窮死才愛台灣! 09/26 17:50
31FBBFish55: 真的要打房直接第二棟不能貸款比較快啦。 09/26 17:52
32Fpiyieen: 說個笑話 政府打房 09/26 17:53
33Fsunmanlove: 整段新聞的重點就是購地貸款成數變低 建商不悅故漲 09/26 17:53
34Fsunmanlove: 價 09/26 17:53
35Fadriano7431: 好唷!明年投票 09/26 17:55
36Fshyshyan: 打房庶民會痛苦?這殺小邏輯? 09/26 17:57
37Fcharlie0810: 恆大:應該來台灣的... 09/26 17:57
38FNowQmmmmmmmm: 台灣打房已經很癢了最近中國的打房才狠直接給你打半 09/26 17:58
39FNowQmmmmmmmm: 價 09/26 17:58
40Fajim36: 打房慘輸中國 好啦 我游過去 09/26 17:58
41FHUAbee: 量縮持續價噴 09/26 18:00
42FPoloHuang: 庶民會有第二間房嗎 09/26 18:02
43Fericsonzhen: 只管第二戶也要叫 不愧是賴腫 09/26 18:02
44Fk102asdf: 墅民痛苦 09/26 18:03
45Fiqqi4200: 恐呢瑪...呢咩呢哞 09/26 18:03
46Fdadachin621: 庶民哪來的房子 09/26 18:03
47Fdedc: 垃圾記者 鼓勵大家炒房 09/26 18:03
48Fjacid: 鄉林建設...恩... 09/26 18:04
49Feric21358611: 塔綠班別再演了,房價越打越噴 09/26 18:04
50FAlarmAlarm: 囤10房的繼續用現金買第11房,打一般換屋第2間 嘻 09/26 18:05
51Fjacid: 所以中時的記者覺得第二房很痛苦? 09/26 18:05
52Fnoko: 有在玩房地產就知道這個打假的 09/26 18:06
53Fkobe30418: 說個笑話:政府打房 09/26 18:06
54Flsw0529: 沒推囤房稅 而且是要超高的囤房稅 都是假的 09/26 18:06
55Fkobe30418: 君不見花教授被花部長弄不見了嗎 09/26 18:07
56Fqaz13579: 賴出來靠北的話就是做對了 09/26 18:07
57FHydraGG: 這篇文又釣到了XD 09/26 18:10
58Fxyzc123: 打房三箭射到哪了 09/26 18:12
59Fnewsnew: 庶民隨便都可以買第二間 真痛苦 09/26 18:14
60FBIGETC: 台灣沒出一間恆大阿 騙人 09/26 18:14
61Faegis43210: 央行也只能這樣做,重點就不讓銀行去玩不動產,剩下 09/26 18:14
62Faegis43210: 就看財政部了 09/26 18:14
63Fa28200266: 狼幫羊抱冤 真棒餒 09/26 18:14
64Fbruce20053: 房地產資金湧進股市 股市噴! 09/26 18:15
65Fg0t24568: 要全趴 就是用不動產抵押貸款全打 購置週轉金全鎖 09/26 18:15
66Fg0t24568: 死 一定崩 09/26 18:15
67FYiCloud: 政府出面,就是炒房認證啦!房價再起飛! 09/26 18:16
68Fpeter25871: 央行能作的也有限 09/26 18:16
69FCaro7: 鄉林在大陸的建案.....抖 09/26 18:17
70Faegis43210: 如果銀行不動產授信再增加就繼續縮,風險才會下降 09/26 18:17
71Fxx60824xx: 爽假痛 09/26 18:18
72Fagoodjob: 是不是打錯標題了?是炒房炒到全台房價大爆噴吧! 09/26 18:18
73FRe12345: 買房買到要用寬限期只有兩種人 09/26 18:18
74FRe12345: 一種其實根本上沒錢買 另一種就是炒房蟲 09/26 18:19
75Fzszsdd: 賺太少,好痛苦 09/26 18:19
76Fclamperni: 感覺差不多阿 09/26 18:19
77FKnightLee: 打房只是口號 誰不知道 09/26 18:20
78Fmirac1e: 問題不是出在政府 是相信政府會打房的韭菜 09/26 18:22
79FBRANFORD: 可是看實價登錄 房價繼續漲耶 09/26 18:22
80Fmirac1e: 不買的就是從頭到尾一直被政府嘎空 09/26 18:22
81Fjakewu1217: 放屁 09/26 18:22
82Fmirac1e: 誰叫你要相信政府打房 被嘎爆剛好而已 09/26 18:23
83Fhoujay: 貪官只要自己有房就不用擔心打房 09/26 18:23
84Fjack0216: 庶民?炒房仔痛苦吧 09/26 18:23
85FMesenne: 房市三箭 射到第幾箭了? 09/26 18:24
86Flpc95: 明明是房價高到讓庶民痛苦 09/26 18:24
87Fabcccbbs: 建商又在講垃圾話 09/26 18:25
88Fghostdx: 投資客和建商又想拉人民來擋槍XD 09/26 18:27
89Fmepowerlmay: 推 樓上說的 09/26 18:28
90Fpornsp: 賴說話了,表示著個政策是對的 09/26 18:29
91Fdanry: 自住哪有感啊?打再用力也沒差啊 09/26 18:29
92FSSS120329: 有錢買第二棟是庶民? 09/26 18:31
93Fberserkman: 建商又拉一般民眾出來墊背了 嘻嘻 09/26 18:31
94Fa1237759: 不是建商講話就代表政策對啊,2.0建商也是喊推升房 09/26 18:31
95Fa1237759: 價,結果2.0迎來的就是房價大暴漲 09/26 18:31
96FAlarmAlarm: 第三戶以上移轉獲利全充公 個人法人都一樣 09/26 18:32
97FAlarmAlarm: 打房演多久了 09/26 18:32
98Floveponpon: 房版大家都把c大當菩薩渡大家炒房發大財 09/26 18:32
99Fsernidle: 賺這麼多還要出來哭? 把工業讓給真正有生產的人好嗎 09/26 18:34
100Fttmaniac: 多打一點 使用者付費 09/26 18:35
101FGALA256: 能買第二戶以上的叫庶民?那買不起房的要叫作賤民 09/26 18:35
102FGALA256: 嗎? 09/26 18:35
103FNiro: 沒意外政府應該會聽進去 09/26 18:36
104Fsernidle: 建商都賺這麼多還要出來哭不讓炒房? 09/26 18:36
105Fyotama12005: 又在唬爛 宇宙多 09/26 18:36
106Fsernidle: 原物料下跌請問建商有跟著賣便宜一點? 09/26 18:37
107Fjane2225: 推3樓 09/26 18:38
108Fkkchen: 提高房貸利息才能確實打房,尤其是第二間房屋貸款利 09/26 18:42
109Fkkchen: 息直接提高到年息5%,鐵定房屋貸款瞬間消失一半。 09/26 18:42
110Fmirac1e: 我十年前要是相信政府打房 今年多花八百萬買這間 09/26 18:45
111Ffallinlove15: 房價夠低那換屋成本應該更低吧 而且這種需求的人是 09/26 18:45
112Ffallinlove15: 多數嗎 當初沒有規劃好遇到問題難道也是政府的問題 09/26 18:45
113Ffallinlove15: ? 有政策肯讓房貸頭期低成這樣已經很扯了 還要求 09/26 18:45
114Ffallinlove15: 兩次 09/26 18:45
115FAndy5566: 很好啊!快把錢拿進股市欸 09/26 18:46
116FAxelGod: 還再演,嘔嘔嘔嘔 09/26 18:48
117Fimgoodboys: 越打越高 有夠爛 09/26 18:48
118Fjuseschen: 這傢伙的話都是反著聽就對了 09/26 18:49
119FChoiceLife: 炒起來! 09/26 18:50
120Fzakijudelo: 少在那演戲,炒房仔有夠噁心 09/26 18:55
121Flavign: 賣假 09/26 18:58
122Fkmshy: 庶民:林北租屋都快吃不消 誰跟你買房 09/26 18:58
123Fz7956234: 庶民現在又要重新定義了嗎?去年庶民好像是專人享 09/26 19:01
124Fz7956234: 用 09/26 19:01
125FHashosho: 兩房以上才有資格算庶民 09/26 19:01
126Ftmjrich: 上面那張圖笑死。 09/26 19:02
127Fgaga19900329: 不升息就是繼續炒 不用想 09/26 19:06
128Fabcd5136: 河河河河河 09/26 19:06
129FCeferino: 看來要噴到你庶民痛苦躺平了 09/26 19:08
130Fagoodjob: 選舉都拿建商錢的那時就該跟政府一起炒房了 09/26 19:09
131Fshinjikawuru: 那個叫炒民 不是草民喔XD 09/26 19:09
132Flpc95: 這一搭一唱..是要演多少回 09/26 19:11
133Frainylife: 炒房的庶民? 09/26 19:13
134Fowem777: 笑屎 09/26 19:19
135Fzszsdd: 政客在跟建商要補助啦!有看過說打房越打越高的政 09/26 19:19
136Fzszsdd: 策嗎?台灣就在示範給世界看 09/26 19:19
137Fluche: 報導裡的都是庶民代表在發言 這樣似乎對建商有些不 09/26 19:20
138Fluche: 公 09/26 19:20
139Fgn02218236: 隨便啦 賴賊說話能信?反正一棟房炒到一億也不甘我 09/26 19:20
140Fgn02218236: 事 09/26 19:20
141Flovecab: 第二户給他降到五成啦 09/26 19:20
142Fayung0508: 甲鬼甲怪…..吃相難看 09/26 19:22
143FGRIPIT: 笑死,庶民最好有能力買第2戶 09/26 19:22
144Fchenty3600: 一搭一唱笑死,這樣也算打房? 09/26 19:23
145Fayung0508: 只相信囤房稅有效 09/26 19:23
146Fayung0508: 馬的,我首購族都買不起了 09/26 19:24
147Fberserkman: 沒有兩房以上沒有當庶民資格 09/26 19:25
148Frainwen: 原來我是賤民@@ 09/26 19:25
149Fshuwei810725: 狗屁正義 房市血流成河我也不怕 09/26 19:27
150FLowpapa: 崩囉 09/26 19:28
151Flowcat: 庶民一間廁所都不敢買了,哪來的痛苦 09/26 19:29
152Fcityhunter04: 打爆炒房仔………… 09/26 19:30
153Fu48652004: 工作就用租屋吧......沒有一定要買啊 09/26 19:31
154Fasubelieve: 其實這次打房就是針對一般錢不夠的人啊 09/26 19:32
155Fasubelieve: 不然提高第二房利率和無寬限期對有錢人根本沒差 09/26 19:34
156Fasubelieve: 造成沒錢的人更不能買房 有錢的人買更多房來炒 09/26 19:35
157Fasubelieve: 說難聽一點就是告訴你 窮人不要進房市 09/26 19:35
158Fsismiku: 庶民笑死 09/26 19:35
159Fyenyen0403: 沒房是穢多, 一房是賤民 兩房以上才是庶民 09/26 19:35
160Fsahel: 台灣有在打房? 09/26 19:37
161Fhubert2222: 恆大超羨慕台灣吧 09/26 19:38
162Fnjxmzxc: 在六都買第二戶或是工業閒置土地想超過1年的庶民 09/26 19:39
163Fa48692: 建商幫庶民喊話 呵呵 真有趣 09/26 19:41
164Fkeyneslan: 推案量大減 民眾買不到房 房價租金狂飆 09/26 19:41
165Fkeyneslan: 複製韓國地獄 09/26 19:41
166Faccr0982: 升息1%還比較有用 09/26 19:42
167FJonnyJostar: 人渣建商再幫中人抱不平吧 09/26 19:42
168Fku399999: ??? 09/26 19:48
169Ftamama000: 怎麼不是一房税全面 二房加重稅 寬限期是什麼笑話 09/26 19:52
170Ftamama000: 全免 09/26 19:52
171FOgrish: 所以怎麼不降價賣?甚至崩盤賣 噁心 09/26 19:52
172Fdoranako: 庶民痛苦? 09/26 19:53
173Fjsie: 這叫打房?這叫做做樣子吧 09/26 19:55
174Fjsie: 看看大陸才是真正打房 09/26 19:55
175FYogin: 這十年房地產愈打愈漲 打房根本是笑話 09/26 19:56
176FDALUGI: 都賺到流湯了 出來演一下 裝痛而已啦!!! 09/26 19:57
177FmimiLin5566: 笑死人,這叫打房? 09/26 20:00
178Fogkw: 不是越打越漲。是根本就是沒在打房 09/26 20:04
179FCCNCCN: 庶民會有第二間房嗎? 09/26 20:25
180Fcmh1017: 管制啥,自然滅國就好 09/26 20:25
181Fallenchen: 空屋一堆 09/26 20:32
182Fwindalso: 沒差我賤民zz 09/26 20:34
183Fbj45566: 做樣子而已 09/26 20:34
184Flovecorgi: 重新定義庶民 09/26 20:42
185Fups: 我也是笑笑 09/26 20:48
186FAustinRivers: 起手兩間房漱民 09/26 20:49
187Fbbsbox: 有能力買第二戶還在唉唉叫 09/26 20:55
188Fgriphix: 奸商假哀嚎喊痛苦 演很爛 09/26 20:57
189Fkkjjkkjj: 台中現在爛建商那麼多我覺得鄉林算不錯了 09/26 20:59
190Ftsgd: 邊唉邊漲 建商SOP 09/26 21:00
191Fkkjjkkjj: 好險我從來不相信藍綠會打房 09/26 21:00
192Fincubus: 這很奇怪 打房市有打屯房持有 打買房幹嘛呢 09/26 21:22
193Fsbilor: 現在不炒房,何時才要炒 09/26 21:27
194Fohohohya: 總是有白痴恆大仔混在推文裡 09/26 21:27
195Fcx3373: 日月潭涵碧樓墾丁夏都啊大家請記得好像都是我們這位 09/26 21:38
196Fcx3373: 賴大老闆的,打死我都不會去住的這兩家 09/26 21:38
197Faken59420: 民進黨政府就希望房價維持高檔,建商開心銀行開心 09/26 21:38
198Faken59420: 黨開心,繼續割韭菜 09/26 21:38
199Flyhorcish: 夏都大股東是官田鋼+中欣吧 09/26 21:48
200FKobe5210: 演技蠻爛的 09/26 22:00
201Fleoliu: 打房完全是笑話 09/26 22:02
202Fj198811: 買的起第二戶的不是庶民,靠北買不起第二戶的回去 09/26 22:12
203Fj198811: 自己檢討,沒錢還想貸那麼多買第二戶 09/26 22:12
204Fpppopp: 夫妻倆一人買一間,等於第三戶才控你貸款成數,是在 09/26 22:32
205Fpppopp: 哭幾點啦 09/26 22:32
206FKobe5210: https://www.youtube.com/watch?v=zN7VtfZLDtE 09/26 22:57
207FSamon: 沒有寬限期只虧到投資客,自住者還好 09/26 23:10
208Fraymond2743: 炒房仔藉口一堆 異地上班用租的啊! 09/26 23:26
209Fgoddarn: 笑死 看來有打到 09/26 23:39
210FTrippinglove: 笑話 竹北看房沒下 隔幾天就沒了 一堆喊到40+的 09/27 00:01
211FWWIII: 寬限期本來就莫名其妙 早該全面取消了 09/27 00:20
212Fiwkya: 這樣就叫做有在打喔? 09/27 00:28
213FZakuSIN: 就只是沒有寬限期 然後呢? 09/27 01:34
214FZakuSIN: 限制越多 漲的越快 大家搶著買第一間 09/27 01:36
215FZakuSIN: 然後因為換屋很麻煩 所以就直上頂標 爆噴 09/27 01:36
216FtearDown: 記者不要裝假庶民好不 09/27 01:48
217Fjohnny5411: 讚讚 09/27 02:47
218Fwalinama: 原來是工資跟材料呀~蒸蚌 09/27 03:10
219Fwalinama: 六都炒得差不多惹,現在要換其他人嚕 09/27 03:11
220Funwisdom: 笑死 這打法根本無感 09/27 06:21
221Fqaz12453: 庶民都買不起 痛啥 09/27 06:35
222Fsnecma: 賴某的話能聽大便都可以吃 09/27 06:55
223FTaiwanGeorge: 反正沒錢沒房不生不養 09/27 07:28
224Fgisasy001: 買的起第2間房的叫做庶民? 09/27 08:09
225FGeorge728: 兩邊都在演戲,一個隨便打。然後一個喊好痛假裝政府 09/27 09:50
226FGeorge728: 有打房 09/27 09:50
227Fjerrylin: 就第二戶啊 庶民買第二戶幹嘛?? 09/27 10:06
228FJOKO58802218: 先蹲後跳,懂 09/27 10:26
229Fforeverwhat: 央行能做的就這樣了 利委豬公還在睡 09/27 10:59
230Fiampig951753: 物極必反,蛋塔都會泡沫了,根本不用恐慌 09/27 11:28
231FJANYUJEN: 庶民我本人覺得不夠重,業者在鬼扯什麼 09/27 12:05
232Fjasonvt: 賴下去 09/27 16:09
233Fwed1979: 笑死,只有既得利益者會痛的政策,就是好政策 09/28 11:44

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