[新聞] 科技業買不動產 攀五年新高

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原文標題:科技業買不動產 攀五年新高 (請勿刪減原文標題) 原文連結:https://money.udn.com/money/story/5612/5933973 (請善用縮網址工具) 發布時間:2021年12月2日23︰38 (請以原文網頁/報紙之發布時間為準) 原文內容: 科技業擴廠需求強勁,購置大型不動產逐年升高,帶動商辦及土地市場交易火熱,並創造 就業機會與周邊商圈聚落繁榮。第一太平戴維斯統計上市櫃科技業購置商辦及土地,今年 前11月購置不動產金額達581.3億元,已比去年全年總額高出34%,是五年來新高。 第一太平戴維斯統計公開資訊站資料顯示,今年前11月上市櫃科技產業布局大型不動產, 廠辦及廠房占70%,土地及地上權占28%,購置商用不動產共斥資424.9億元,土地與地上 權共156.3億元。 調查顯示,上市櫃科技業購置的大型不動產,分別有聯發科(2454)買台元科技園區廠辦 ,共18.5億元,還有以32.6億元買北市內湖瑞光路新世紀資通大樓;廣宇買新北市中和的 台灣科技公園預售建案,斥資4.8億元;日月光半導體以23.6億元買高雄楠梓科技園區第 二園區的K25新建廠辦。威剛、兆隆投資買下北市內湖長虹雲端11個樓層,共38.5億元; 景碩買桃園楊梅勝華科技廠房,共44.8億元;仁寶、康舒買北市士科T16地上權,共81.8 億元。 科技業在台灣擴大營運,辦公空間不夠,都會區的辦公空間租金價格通常較高。其中,仁 寶、康舒組成聯盟,拿下士科T16街廓的市有土地設定地上權案,就是改變過去買或租已 興建完成的辦公大樓,改以選擇設定地上權方式來興建總部,有助節省成本。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,出口成長下,科技業產線擴張,帶動科技公司的不 動產自用需求。從美中貿易貿、台商回台,到近期中國大陸限電等事件,都加深台資企業 在台布局的動能。 丁玟甄指出,就購置類型看,現有廠房因具備即時利用的優勢,最受歡迎。另外,一些企 業有總部擴張的需求,帶動廠辦交易,並且對於總部的所在區域有所偏好。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨認為,對科技業主來說,購置大型不動產能讓支出 穩定,不受房東或地主漲租影響,更便於擘劃日後營運方向。加上在低利時代,自購不動 產彈性更高,能將現金有效運用。此外,若搭上房價多頭,名下資產也能增值。 心得/評論: ※必需填寫滿20字 5.附註、心得、想法︰第一太平戴維斯統計公開資訊站資料顯示,今年前11月,上市櫃科 技業購置不動產金額達581.3億元,已比去年全年總額高出34% --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.181.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1638556177.A.EF8.html
1Fnanako81240: 我只在意明年 今年都快過了 12/04 02:37
2Fsenma: 樓下快來噓炒房仔 12/04 03:58
3Flastpost: 都把研發錢改投資炒房了 12/04 07:36
4Fcerwvk: 低利時代都20年了. 超級畸形的時代. 對於通膨抵抗力 12/04 08:09
5Fcerwvk: 極低. 然後現在各國通膨. 差不多要付出代價的時候? 12/04 08:09
6Fcerwvk: 還是已經正在付出代價(世界倒數第一的生育率)? 12/04 08:10
7Fcerwvk: 台灣已經不可能真正升息抵抗通膨. 不然就是主動 12/04 08:11
8Fcerwvk: 戳破20年的低利泡沫. 我是認為通膨繼續下去, 台灣 12/04 08:11
9Fcerwvk: 會很慘. 12/04 08:11
10Fcerwvk: 不過台灣也沒啥未來可言了, 隨便. 12/04 08:12
11Fots625: 明年房產井噴 12/04 08:21
12Fslippers: 慘的是不利用低利投資的吧 ..不會投資什麼時代都慘 12/04 08:35
13Fcerwvk: 投資穩賺? 12/04 08:38
14Fyukiinsummer: 笑死 用通膨跟貨幣洗你資產 再來怪一般大眾不投資 12/04 08:45
15Fbenny3579: 反正台灣沒救 12/04 08:51
16Fiifz32: 有人邏輯死去,慘的是不利用低利投資是說投資穩賺? 12/04 09:28
17Fb9441118: 反正少子化影響之下 以後的空屋率會很可笑 12/04 10:24
18FMediaPlayer: 滿手現金來炒房 12/04 10:25
19Fqmomo10187: 都開外勞移民了 以後只會更多補救人口 別做夢房價會 12/04 10:33
20Fqmomo10187: 跌 12/04 10:33
21Fcerwvk: 更慘的是借錢投資賠大錢,這個真的有這麼難想到? 12/04 10:37
22Fcerwvk: ? 12/04 10:37
23Fcerwvk: 還在移民救人口?有多少人打臉難道不知道?問題不 12/04 10:38
24Fcerwvk: 解決,只會不斷發生的道理不懂? 12/04 10:38
25Fnewstyle: 房價少子化主因,當然還有其他間接因素 12/04 10:41
26Fslippers: 穩賺? 有這種想法的還在股版?穩賺去定存吧 12/04 10:44
27Fqmomo10187: 我說錯 應該是說救勞動力 現在餐廳連工讀生都找不到 12/04 10:54
28Fjalai: 台灣房地產 都是科技業炒起來了 科技業繳點富人稅吧 12/04 11:31
29Fken77114: 天下雜誌最新報導看一下! 12/04 11:32
30Flmc66: 反觀陽明連買都還沒買就狂被檢討 12/04 12:42
31Fttmaniac: 只漲不跌94穩,還不用被大戶玩 12/04 14:45
32Fhorb: 科技業公司也掌握財富密碼囉 12/04 16:22
33FKobe5210: 閱讀障礙??這篇寫的是科技業者買廠辦商辦不動產 12/04 18:14
34FKobe5210: 商辦不動產跟自住不動產是兩件事 12/04 18:14

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