[新聞] 陽明花4.49億拿回併招商局時取得的重慶南

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作者 justin531xx

時間 2022-01-16 01:00:59

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原文標題：陽明花4.49億拿回併招商局時取得的重慶南路土地　現值估約16-20億元原文連結： https://finance.ettoday.net/news/2170063 發布時間： 2022-01-15 原文內容：記者張佩芬／台北報導陽明海運(2609)昨(14)日發布重訊，以4.49億元取回1963年向中華郵政借款1,500萬元，無償借給中華郵政使用的兩百多坪土地，由於土地位在台北市重慶南路上，靠近武昌街口的黃金地段，有建設公司董事長估計，根據地目不同，現值在16-20億元之間，由於相連六棟房子估計都是50年以上的老屋，可申請危老重建。這名建商分析，房子雖然已經很老，但因一樓出租可以有很好收益，留著房地也有保值作用，重建得不到相同大小的一樓面積，因此也有可能鄰居不肯參加重建，但至少要有一邊的鄰居肯參加重建，才能建擁有地下停車場的大樓，提高土地開發價值。陽明的前身是招商局，招商局是清同治11年(1872年)，直隸總督李鴻章令浙江海運局總辦朱其昂於上海設立，是中國第一家自辦自營的航運企業。 1949年招商局隨政府遷台，但大陸也有招商局存在，1971年10月26日我國宣布退出聯合國，次年年初政府擔心與大陸企業同名的招商局與中國銀行在海外的資產遭大陸方面接收，下令兩家公司更名，1972年12月28日陽明海運成立，中國銀行則更名中國國際商業銀行。陽明退休高階指出，陽明海運成立初期，船隻有一段時間未彎靠香港，怕中國大陸扣船，待船隻取得國際證書，與招商局的關係也釐清後，才恢復彎靠香港。 1995年3月招商局併入陽明海運，當時招商局資本額3億元，擁有一艘不到3萬噸的散裝輪，以及99筆、5千餘坪土地，被估土地現值超過40億元。心得/評論： ※必需填寫滿20字阿明土地好多阿拿回這筆土地該不會是不能買房要改蓋房吧拿回來也好已經給郵局無償使用快70年拉不過要不是暴賺應該也無力取回 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.97.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1642266062.A.E6C.html

1^F→bandongo: 爆賺 01/16 01:02

2^F推adey40: 當初只借1500萬，為何現在要花4.49億取回? 利息有這麼高? 01/16 01:04

3^F推nakayamayyt: 老房子搞不好有人跑出來鬧要保存 01/16 01:04

4^F推tomdavis: 厲害!! 自己把地要回來看來要自己蓋大樓了 01/16 01:09

5^F→tomdavis: 自己的地自己的樓自己蓋是不是就不用花100億了 01/16 01:10

6^F推iamjojo: 哇靠神奇的事件 01/16 01:10

7^F推teller526: 以後海不賺錢改當包租公 01/16 01:10

8^F推d2623: 二樓大概不知道，民國60,70年代，利息有多高，15%年利率 01/16 01:12

9^F→d2623: 是正常的 01/16 01:12

10^F推castlewind: 總覺得有人要整陽明的話就把那個郵局公告古蹟...... 01/16 01:13

11^F→pigofwind: 1963年的1500萬跟現在的1500萬差很多好嗎... 01/16 01:14

12^F推d2623: 70年可以申告古蹟嗎? 01/16 01:17

13^F→gourmand: 那時的1500萬換算現在絕對不只4.49億的價值吧 01/16 01:19

14^F推nfsong: 猛 01/16 01:20

15^F→nfsong: 所以博物館要取消了? 01/16 01:21

16^F→nfsong: 有錢了所以把歷史共業都處理掉 01/16 01:22

17^F推kenneth5210: 阿明超有錢淺力股洗週一漲停 01/16 01:22

18^F推askl817: 這什麼鬼，有陽明股東知道這件事嗎? 01/16 01:22

19^F→henrk: 1963年的1500萬買個1500坪都沒問題吧！ 01/16 01:24

20^F推nakayamayyt: 變成資產概念股抗通膨 01/16 01:25

21^F推leon1757tw: 轉型陽明建設陽明人壽 01/16 01:27

22^F推askl817: 1963年的1500萬很大，不過換算過來有到4.5E? 01/16 01:28

23^F推LewisRong: 那塊地在黃金地段耶...要發了 01/16 01:29

24^F推autoexecbat: 算下來年化約6% 就普通還算合理吧? 01/16 01:31

25^F推LewisRong: 說真的那棟拆掉鰻可惜的很美 01/16 01:32

26^F→LewisRong: *蠻 01/16 01:32

27^F推nfsong: 對阿北門西區計畫後那邊黃金地段 01/16 01:32

28^F推avcds1111: 那陽明有救了嗎曾經的二哥可憐哪 01/16 01:32

29^F→nfsong: 其實等雙子星買商辦應該也可以 01/16 01:32

30^F推askl817: 這塊地陽明準備自己蓋還是賣掉增加eps? 這樣eps又要重算 01/16 01:33

31^F推LewisRong: 原本那邊很醜柯把忠孝橋引道弄掉跟北門整理完變很多 01/16 01:39

32^F推csghuuguh: 總部終於要回到台北市了嗎 01/16 01:39

33^F噓pf775: 該轉型正義了吧 01/16 01:41

34^F推castlewind: 對喔還可以追究一下是否不當佔用/劫收日產 01/16 01:45

35^F推xupmc: 終於要轉型成房地產公司了嗎 01/16 01:47

36^F推nodnarb1027: 哇靠，資產股陽明 01/16 01:53

37^F推tw78789798: 支持盛宣懷換下鄭茂貞 01/16 01:56

38^F→alexsuns: 那個郵局應該拆不掉!會被公告成古蹟 01/16 02:15

39^F推RanceTsai: 噴 01/16 02:17

40^F推abyssa1: 那郵局滿醜的應該安全旁邊阿桂的店比較有古蹟造型 01/16 02:18

41^F推wald5566: 要蓋大樓了嗎發大財 01/16 02:18

42^F→gn02218236: 賺爛了賺爛了 01/16 02:22

43^F→protoss: 轉型建商也不錯啊... 01/16 02:23

44^F推ben811018: 最好趕快拆不然有人又以文資法就虧大了 01/16 02:34

45^F推cityman9999: 當然是當古蹟。 01/16 02:53

46^F推iamten: 轉型地產賺爛了週一開噴!! 01/16 03:12

47^F推a2881105: 敗家子終於把家給贖回來了 01/16 03:19

48^F噓BlueBird5566: 想也知道不可能拆掉一定是變成租給郵局用 01/16 03:24

49^F噓b18902040: 好好開船這麼難 01/16 04:58

50^F推smile75896: 那時侯桃園一棟透天才3萬吧 01/16 05:21

51^F推julian42: 明天一根 01/16 05:28

52^F推mirce: 看來應該是100億太花錢打算花10億自己蓋 01/16 06:17

53^F推mirce: 賺約1700億花10億蓋倒也說得過去 01/16 06:19

54^F推mirce: 土地估值就算了價差也才0.2~0.3個股本 01/16 06:21

55^F推stocktonty: 1963年的1500萬有多少先去查一下再來酸吧 01/16 06:25

56^F推fegu: 不對啊！之前不是說要買地買房 01/16 06:32

57^F推hang520: 陽明建設 01/16 06:38

58^F推taiwanashow: 買回來換租給郵局當包租公?！ 01/16 06:48

59^F推pandp: 1963，紡織廠學徒的月薪是$300，換算22K增值70倍 01/16 07:01

60^F推e44444: 神來一筆欸，都不知道 01/16 07:04

61^F噓k75131: 阿明爭氣點 01/16 07:10

62^F推dknymaster: 有地方蓋大樓了爽~ 01/16 07:11

63^F推manygod: 台灣買土地就對了保值 01/16 07:24

64^F→manygod: 航運走下坡剛好改行讚讚 01/16 07:24

65^F推OpenGoodHate: 一間國營企業土地比土地的主人少，真丟臉 01/16 07:26

66^F推tswen: 這倒不錯 01/16 07:43

67^F推miphee: 造櫃造船發年終就騙說董事一直擋這種董事就都一致通過?? 01/16 07:59

68^F推mioco: 陽明建設才是正途 01/16 08:01

69^F推amazingwow: 賺爛了 01/16 08:12

70^F→p20162: 陽明也不敢動吧借的對象是郵局真夠尷尬 01/16 08:12

71^F推AlbertAlmora: 200坪是要怎樣蓋總部… 01/16 08:28

72^F噓wave1et: 郵局沒錢向阿明討錢吧，這明明又是亂花錢的一件事 01/16 08:31

73^F推jceefailurer: 陽明建設 01/16 08:31

74^F→wave1et: 花4億結果租郵局一年幾百萬而已 01/16 08:32

75^F推sa13961387: 阿明很有傳產風格喔，賠錢說沒錢發年終，賺錢拿去買地 01/16 08:35

76^F→sa13961387: 再來說公司資產運用 01/16 08:35

77^F推capssan: 陽明海岸第一排 01/16 08:41

78^F推ENCOREH33456: 拿到錢就一直買地== 01/16 09:08

79^F→ENCOREH33456: 股東同意你們這樣搞喔？ 01/16 09:09

80^F→iio: 怎麼陽明的新聞整天都是土地房產好好開船很難? 01/16 09:13

81^F推a069275235: 不同意可以不要當股東笑死 01/16 09:13

82^F噓c98765432c: 看來航運剩喵喵跟amd大做多了 01/16 09:14

83^F推l85908524: 阿明是改行做建設了484 01/16 09:20

84^F推mirce: 陽明營造！ 01/16 09:31

85^F→p155239: 中國國際商銀=兆豐 01/16 09:44

86^F推EvilJustice: ...真雖，買到航運股 01/16 09:46

87^F推jacj888: 要拿來蓋總部了嗎，脫離基隆 01/16 09:53

88^F推benson502: 陽明資產公司？ 01/16 09:54

89^F推zxcv75320: 陽明轉型成風險投資公司好了 01/16 10:08

90^F推yang57: 陽明回收土地讚啊，準備北上了。 01/16 10:16

91^F推wuliou: 陽明置地 01/16 10:20

92^F噓fairbankslin: 要轉型炒地皮公司了是不是 01/16 10:29

93^F推odddriver: 陽明董座該不會是房產專家吧 01/16 10:37

94^F推AlarmAlarm: 請正名陽明地產 01/16 10:40

95^F推soulout: 陽明建築經理公司 01/16 10:50

96^F→chihweicheng: 都是交通部的單位,左手換右手 01/16 10:51

97^F→ojh: 炒房才是本業? 01/16 10:51

98^F推greatwu: 原來是資產股啊 01/16 10:53

99^F推as80110680: 傻子才賣地，當然是當包租公阿 01/16 11:07

100^F推ebeta: 真不虧是交通部，無腦死要炒房 01/16 11:30

101^F推hyperstar: 實際上放地產比較保值,這樣做10年再來看搞不好是正確的 01/16 11:41

102^F推vm4m06: 原來是陽明地產 01/16 12:09

103^F噓pttbeer: 滾垃圾公司 01/16 12:15

104^F推mirce: 也是該拿回來了聚攏原招商局的資產也沒不好 01/16 12:18

105^F推EKman: 陽明建設公司 01/16 12:32

106^F推g0t24568: 賺爛 01/16 12:33

107^F推Kydland: 招商局和陽明的歷史是可以這樣連結的嗎？ 01/16 12:43

108^F推lala8520: 要蓋大樓了！股東鬆一口氣不用花100e了XDD 01/16 12:45

109^F→gourmand: 問了在郵局的朋友，說那間郵局早就裁撤了，但附近積水老 01/16 13:14

110^F→gourmand: 是要求郵局處負責處理，但郵局偏不是所有權人，管理上有 01/16 13:14

111^F→gourmand: 很大隱憂，這件事如果能成算雙贏吧 01/16 13:14

112^F推Maxslack: 花4億取回16億的資產也有人要黑是怎樣… 01/16 14:05

113^F→Maxslack: 真的黑明產業鏈喔 01/16 14:05

114^F→simo520: 還在建倉中 01/16 14:29

115^F推airflow: 交大在那棟也有資產，改成陽明交大真是先見之明! 01/16 14:46

116^F推goodjop: 這只是阿明的冰山一角 01/16 14:47

117^F推jacky7744111: https://i.imgur.com/Ab7Mc7g.jpg 01/16 15:06

118^F推akway: 賺爛了賺爛了 01/16 15:37

119^F推trouble04323: 2樓XDDD奇文共賞 01/16 16:18

120^F推arode81115: 賺爛 01/16 16:53

121^F→cetus: 賺爛了 01/16 19:12

122^F→shun01: 我們請文資團體發表意見 01/16 21:05

123^F→ILike58: 那邊改建成商辦大樓也好啊，後頭一堆賣吃的也不是很衛生 01/16 21:12

124^F→ILike58: 早該動手了，而且將來雙子星成了，火車站那邊肯定又是一 01/16 21:12

125^F→ILike58: 番氣象，台北市貌會更現代化。 01/16 21:12

126^F推weiwei2658: 那邊早就沒郵局了，破破爛爛的看起來超髒 01/17 00:55

127^F→protoss: 那邊後面很髒吧...一堆巷弄的小吃空氣味道其實沒很好... 01/17 03:13

128^F推carden31: 1982年之前光定存利息就10%以上，借錢的利息更不用說， 01/17 13:07

129^F→carden31: 光到1982年那二十利滾利就快一億了，1990定存還有9%多 01/17 13:07

130^F推carden31: 不對算了一下，二十年就已經破億了 01/17 13:12

131^F推jasonshieh: 請問107樓，好奇是還有什麼漏掉沒說的嗎？ 01/17 19:14

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