[新聞] 鄉林17年來首虧損 賴正鎰:無差別打房逼

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推噓 -36  ( 34推 70噓 41→ )
原文標題: 鄉林17年來首虧損 賴正鎰:無差別打房逼走投資客 ※請勿刪減原文標題 原文連結: https://house.ettoday.net/news/2279912?redirect=1 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間: 2022-06-24 13:16 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名: 記者陳筱惠/台中報導 ※原文無記載者得留空 原文內容: 鄉林建設(5531)今舉辦股東會, 會中承認年度營業合併營收34.73億元、兩岸房產營收約為28.16億元、 酒店營收約6.57億元,受到成都案遞延影響,每股淨損0.6元,無派發股利, 鄉林建設董事長賴正鎰更在會中向股東致歉,但強調「很快就有好消息!」 鄉林建設自2005年上市,17年來首度虧損, 相比2018年每股盈餘0.17元、2019年0.07元、2020年0.17元、2021年首度為-0.6元, 對此賴正鎰也特別在會中向股東致歉。 但他同時強調,等待多年的成都投資案 R6與R4的接待中心將在下周起 正式對外開放參觀,進入潛銷期,實品房與公設也都如期完成, 就等成都市政府核發售樓證,就可正式開賣, 2地塊總銷約台幣190億元,希望有機會入今年帳,拼轉虧為盈。 目前,成都後續共7塊土地,土地面積約6萬坪,將分3至5年開發銷售, 總推案量超過台幣1000億元; 青島約有6塊土地,南京也有5塊土地,湖北武漢、安徽合肥等地, 持續進行談判,未來大陸將可達到每年200至300億元推案量。 至於台灣部分,鄉林去年初在新北市三重「鄉林恆美」預售案, 可分回的總銷金額為25億元,預計明年初完工交屋。 今年2月在彰化員林推「鄉林圓頂」238戶,總銷約28億元,創下10天完銷,僅剩3戶店面。 另外,鄉林在雙北布局都更案已超過20年, 手上至少有20個都更案土地,中山區1100坪與萬華區2500坪的都更案, 有望在今年下半年與明年上半年會先後亮相,總銷分別上看35億元與45億元。 針對打房議題,賴正鎰預估下半年房市將會呈現量縮價穩, 而央行現在規定土建融貸款成數僅4、5成,對中小型建商衝擊大, 但從另一角度,對鄉林來說,是購地好時機, 今年預計在新北、台中、彰化、員林再進補10塊左右的土地。 賴正鎰不改大砲性格,他說自己從事營建業40年,見證過6波景氣循環, 這一次房價漲到高點,但同時營建成本漲幅也來到歷史新高,超過45%的漲幅, 演變成政府接連打房措施,已經逼走了投資客,打炒房目的達到了, 但也變成全面無差別打房,導致預售屋市場幾乎呈現半停滯狀態。 觀察市況多數建商放緩購地計畫,推案改成「先建後售」, 近年的房市狀況不論房價、地價飆漲情況都只能用「不可思議」來形容, 但鄉林主要是追求「活得久,不衝量」,雖然大環境欠佳,但今年有望轉虧為盈。 關鍵字:鄉林﹑股東會﹑成都﹑青島﹑都更﹑台中﹑推案﹑員林﹑賴正鎰 心得/評論: ※必需填寫滿30字,無意義者板規處分 雖然賴正鎰偶爾會嘴台灣房地產 但大型建案都在中國 公司想要獲利回來還是得看中國狀況 更不可思議的是 前兩年成都建案搞到快要被法拍掉 後來不知道怎麼喬回來 是否真能開賣 有沒有人會買 讓我們繼續看下去... --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.48.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1656052855.A.3A5.html
1Flazycat5: 投資炒房 06/24 14:41
2Fjjl1019: 這檔好像是2020的飆股(? 06/24 14:42
3Fhaha7456: 你老師勒 房子蓋來住的 整天投資客 06/24 14:42
4Feelse: 投資客炒房死好 06/24 14:43
5Fli04: 大陸虧損怪台灣、很有商人頭腦 06/24 14:43
6FLOVEBLUELA: 這個傻 06/24 14:43
7Flaechan: https://i.imgur.com/IEjvKbG.jpg 06/24 14:43
8Ffiend0229: 是投機客吧 06/24 14:44
9Fwcc: 中國封城解了又封,經濟大受打擊,銀行都開始擠兌了 06/24 14:44
10Fmaxwell21: 鄉林皇居賣完了嗎? 06/24 14:45
11FQoood: 員林秒殺 超傻眼 06/24 14:45
12Fwcc: 你跟我說這時候推建案會賺?建商的嘴,騙人的鬼 06/24 14:45
13Fatashinchi: 證明有效 繼續打 06/24 14:45
14Fmaxwell21: 不敢跟習主席說 只敢在台灣倡秋 06/24 14:45
15Flouisxxiii: 走好啊 滾遠點 06/24 14:46
16Fhyperdunk: 投資你媽 06/24 14:48
17Fuevol123: 其他建商這兩年狂推案 只有這家這兩年疫情期間沒什 06/24 14:49
18Fuevol123: 麼在推案 虧損怪誰 06/24 14:49
19Fmpppppp: 在講啥小 06/24 14:49
20FSomebody99: 媽的,成本高不會不要蓋 06/24 14:50
21Fzalasas39: 房蟲都在開趴了 06/24 14:50
22Fjoestoman: 逼走投資客臭了嘛? 06/24 14:50
23Fjheli: 未來少子化,不能都指望投資客,台灣的房地產也要 06/24 14:52
24Fjheli: 學日本一樣轉型了 06/24 14:52
25FTMDkid: 垃圾公司倒一倒 06/24 14:52
26Ff204137: 它的推案主要在中國 06/24 14:53
27Fcorner3500: 大陸房產gg 06/24 14:53
28Flloyd1027: 講啥屁話 06/24 14:54
29Fdanhunter: 無賴 06/24 14:55
30Fdbdudsorj: 喔 很好阿 多虧一點 06/24 14:55
31Fspawnzeta: 垃圾商人,虧死最好,投資大陸很爽喔? 06/24 14:56
32FtwoKBOy: 逼走投資客? 06/24 14:57
33Fsdf0419: 逼走?哈哈哈哈哈 06/24 14:57
34FsuPerFlyK: 它推案乾我屁事 穩賺行業? 06/24 14:58
35Fbulabowu: 不要裝可憐!!!!!! 06/24 14:58
36Fjaguars33: 還有聲音~ 06/24 14:59
37Fhow870927: 又一個被中國欺負之後回頭痛罵台灣的OO 06/24 14:59
38Fdouxid: 要跳樓了嗎? 06/24 15:00
39FScorpio777: 炒房炒爽沒 06/24 15:00
40Fe95144161: 真的是台灣拉雞 06/24 15:01
41Fsimo520: 5522才是大哥 06/24 15:03
42Fpipi2: 看看人家發哥 06/24 15:04
43Fmikazeray: 放屁 幹恁娘 06/24 15:05
44FIQIQ200: 爽 等著看你倒閉 06/24 15:07
45Fleftwalk: 這傢伙又出來了 還想說林伯豐出來這傢伙怎麼沒動靜 06/24 15:07
46Fjvor0719: 你可以出走阿 去中國蓋房子 06/24 15:07
47Fv21638245: 你也要出走嗎,跟豐伯一起不送 06/24 15:08
48Flwchang0823: 鄉林跟台玻倒一倒對台灣影響會很大嗎不會吧你們兩 06/24 15:09
49Flwchang0823: 個有那個膽子就趕快滾不要留在台灣了 06/24 15:09
50Fdeedo: 中國淪陷區虧損,罵中國自由區打房????? 06/24 15:10
51FAbruzii: 乾0羊投資客 06/24 15:10
52Fdeedo: 哈哈哈哈,腦子有戶米吧~自己經營爛,沒風險管理 06/24 15:12
53Fdeedo: 怪東怪西 06/24 15:12
54FkinmenGD: 哈哈哈哈哈 要抗中保台還投資大陸 06/24 15:12
55Fiamaq18c: 逼走投資客...不是很好嗎?? 06/24 15:12
56Fjacid: 大陸慘敗,罵台灣政府打房 ?? 06/24 15:12
57Fchungj: 記者這張照片取的好 rip 06/24 15:13
58Fshowlive0214: 今年以來最爽的消息 06/24 15:15
59Fkevinlhit: 投資客本就該死,但不要誤傷自住的啊 06/24 15:16
60Fwayne258675: 有種去大陸罵共產黨打房啊 只敢在台灣吠 06/24 15:18
61FAGODC: 房子拿來投資不是拿來住的? 06/24 15:18
62FCloudyWing: 有打房? 06/24 15:19
63Fiamthebest08: 吃屎 06/24 15:21
64Famyforestry: 鄉林不是在中國成都賣房但遇到房住不炒政策被打到暈 06/24 15:25
65Famyforestry: 了 06/24 15:25
66Fwby0122: 噁心想吐 06/24 15:25
67Felainakuo: 滾回去中國啦 06/24 15:28
68Fpiliwu: 鄉林員林案子賣超級快看過沒買 06/24 15:30
69Fpiliwu: 他在台灣應該是賺錢的 06/24 15:30
70Fpsx: 投資客賠死最好 06/24 15:31
71Fpiliwu: 在中國虧錢罵台灣政府 06/24 15:31
72Flasekoutkast: ....... 06/24 15:32
73Frjie: 中國賠錢回來罵台灣政府 06/24 15:36
74Fginoo55: 就你最爛 06/24 15:38
75Fheered: 笑死 06/24 15:38
76Fhuabandd: 真好賺欸,不過打房目的還沒達到喔 06/24 15:39
77Fakira0956: 原來台灣打房打到中國去了,齁~是在暗示什麼,主席 06/24 15:44
78Fakira0956: 要生氣了 06/24 15:44
79Fwendellchen: 投機就投機 嘴巴講投資心裡想投機 06/24 15:44
80Fhuohuai: 營建股就你虧錢啊,問題出在哪很明顯了吧...... 06/24 15:47
81Fb9513227: 賺了幾十年 賠1年是在叫什麼 06/24 15:48
82Fchewthelife8: 工沙小 06/24 15:49
83Fadsl12367: 結果是中國賠錢 06/24 15:50
84Fbrabra: 台中的房子賣完了嗎? 06/24 15:50
85Fr85270607: 投資虧錢可以怪政策 跟我一個等級感覺舒服多了 06/24 15:54
86Fabcd5136: 好的 06/24 15:56
87Fck290206: 房子是拿來住的,不是籌碼。幹 06/24 16:00
88Fmyjesty: 還沒倒就沒什麼問題,虧一點就靠腰,以前賺滿坑滿 06/24 16:00
89Fmyjesty: 谷的時候怎麼不拿來說嘴 06/24 16:00
90Fkendavid001: 房板文 笑死 06/24 16:02
91FA0908: 幹你娘房子蓋來投資,不是拿來住人的?賠到倒閉也 06/24 16:03
92FA0908: 是剛好而已 06/24 16:03
93Flinx210145: 成都https://i.imgur.com/OCWzZCd.jpg 06/24 16:04
94Fsanpeter: 真敢說,之前賺的呢? 06/24 16:13
95Fsnowmag: 那不是很好嗎 06/24 16:17
96FPoloHuang: 鄉林雜種 06/24 16:25
97Filapsara: 賣不出去加價賣啊 06/24 16:26
98Fdai3345678: … 06/24 16:38
99Fpwseki206: 爽啦活該啦,甚麼時候下市倒閉啊 06/24 16:46
100Fsnowdraught: 習大大打房就是強 06/24 16:48
101Fc928: 敢賺黨的錢,就要有心理準備都變黨的 06/24 17:12
102Fa1119151: 這個人不止賺17年 06/24 17:14
103Fshawncarter: 中國打房打那麼兇 你這廢物一聲都不敢吭 台灣打炒 06/24 17:26
104Fshawncarter: 房馬上出來靠腰 噁心至極 06/24 17:26
105Fzofloya: 操你媽的,房子不好好住,投資客還敢出來靠北 06/24 17:37
106Fcocogogo: 是不會去跟中國靠腰嗎 只敢在台灣吠 06/24 17:38
107Fhouse911: 鋼筋水泥能吃嗎? 06/24 17:44
108Fvirus714253: https://i.imgur.com/nMfT3Du.jpg 06/24 18:04
109FKobe5210: 逼走投資客炒房仔是正常國家該做的事;不要太不滿 06/24 18:07
110Faertina: 鄉林皇居賣完了沒? 06/24 18:19
111Fjorneet: 其他建商賺翻就你賠錢,是不會自己檢討喔 06/24 18:20
112Fc00jsw00: 不應該打房? 06/24 18:24
113Fpziix: 吸血蟲 沒資格講人權 06/24 18:26
114Faegis43210: 去中國投資房地產,真是傻… 06/24 18:27
115Fuuugotit: 炒房就炒房 06/24 18:32
116Fifififif: 房地產鎖多少資金在裡面了? 06/24 18:39
117Focis: 他是活該跑去中國蓋建案 06/24 18:40
118Fyang0083: 我還以為房子是拿來住的 06/24 18:41
119Flnicole2224: 吸血鬼 06/24 19:02
120Fbbfan: 台中鄉林天韻賣完了啊 06/24 19:05
121Fchangmary: 讓利? 營造賺 建商賠? 06/24 19:10
122FQQ098610: 媽的,投資去股票,房子是拿來住的 06/24 19:22
123Flionghe: 政府什麼都要跟中國比,就打房不敢比… 06/24 19:37
124Fmoonaya: 房子不需要投資客。謝謝 06/24 19:45
125FAlarmAlarm: 越打越高建商真委屈 06/24 19:55
126Fymfx000a: 房蟲跟著升息漲租漲房價漲很爽嗎 讓他們再多爽一點 06/24 19:56
127Fpsy792: 獲利真的很差 06/24 20:03
128Fcorner3500: 難怪股價越來越低,慘 06/24 20:20
129Faloness: 股權賣一賣啦,退居當大股東讓其他一線建商幫你賺 06/24 20:47
130Faloness: 錢,皇翔賺到可以拿三億來玩股票,整天聽你虧錢 06/24 20:47
131Faloness: 是說上次建商口後講出量縮價穩,之後市況好像是走 06/24 20:50
132Faloness: 跌… 06/24 20:50
133Fsad30000sad: 看到賴先噓再說 06/24 21:39
134FSkyShih: 希望有生之年看到賴傷腫跳樓 06/24 21:49
135Fwokao269: 大陸房市開始崩跌,現在建案不可能賣得好(建築成本 06/24 21:55
136Fwokao269: 大增、房價慘跌....賣完沒有虧本就該偷笑了!),是 06/24 21:55
137Fwokao269: 要騙誰接刀!另外,明明是大陸市場虧損,結果在嘴台 06/24 21:55
138Fwokao269: 灣打房,這邏輯也是奇葩,怎麼沒聽他抱怨中共一句話 06/24 21:55
139Fwokao269: 呢!乖得很! 06/24 21:55
140Fwindyroad: 房子是拿來住的 06/24 21:59
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