[新聞] 爛尾樓風暴? 銀行須謹慎

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原文標題: 爛尾樓風暴? 銀行須謹慎 原文連結: https://udn.com/news/story/7239/6417111?from=udn-catebreaknews_ch2 發布時間: 2022-06-27 05:29 記者署名: 巫其倫 原文內容: 升息使市場資金緊縮,近期房市已明顯修正,業界示警「爛尾樓」風暴將來襲。銀行業認 為,建商雖有資金流疑慮,但目前反應資金不足的建商還不多,只是預期市場資金持續緊 縮下,房市預計到明年都是「量縮價盤整」,銀行在不動產放貸上須更謹慎。 北市建商公會理事長陳勝宏公開預言,未來恐再現「爛尾樓」風暴,引起市場側目,也恐 拖累銀行不動產授信。台灣銀行高層說,考量整體市場環境較不利於開發,台銀去年底就 針對不動產授信進行管控,對於新的土建融案會較審慎評估;而原本的土地融資客戶後續 要申請建築融資,台銀則還是會給予支持、讓開發案完成。 台銀高層強調,會慎選客戶,對於較邊緣的小型建商或一案建商都沒有承貸,主要選擇承 擔風險能力強的大型建商,即使出現爛尾樓風暴也不至於會被拖累。 另有大型公股銀行高層說,目前升息幅度對銀行資金體系尚無太大影響,正常建案融資或 自住剛性需求,銀行仍有能力正常承作,「還沒有出現建案爛尾樓這樣嚴重的地步」。 遠東商銀總經理周添財指出,不動產授信一向須考量借款人背景、區域地段和貸款成數等 ,遠銀整體在放貸上會更謹慎承作,並配合央行緊縮政策。 實務上,若小建商若面臨爛尾樓壓力,多會將建案盤給其他建商。但台灣房屋集團趨勢中 心執行長張旭嵐提醒,若將建案盤給不正當對象,假設過去沒有預售屋履約保障,很可能 出現新建商不履約的窘境,買家很可能權益受損,建議消費者若要買預售屋不要找太小的 建商,且盡量要有預售屋履約保障,以免未來發生消費糾紛,至少錢可暫時存在履保專戶 。 心得/評論: 金融股隱藏危機? 不可能會有爛尾樓風暴吧? 小建商個案問題 不用放大解讀 還是大型銀行高層的說話比較可靠 目前升息幅度對銀行資金體系無影響 不需要為危言聳聽 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.35 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1656286444.A.E56.html
1Flinda17a3: 中國很多但台灣有嗎 06/27 07:35
2Fai2311: 問就是噴 06/27 07:35
3Flolic: 台灣的銀行其實都蠻強的 反而買房的自己注意一下 06/27 07:36
4Fa0170801708: 台灣房價不會跌 06/27 07:38
5FAMDMARSHAL: 台灣建商背景都是那些人 要考慮一下欸 06/27 07:41
6FCoryLuebke: 噴 06/27 07:47
7Fgibbs1286: 銀行:當我們傻子喔? 06/27 07:48
8Fp155239: 現在就是買成屋吧 預售先緩緩 06/27 07:49
9Flplpyy: 原料成本突然暴增,乾脆不蓋 06/27 07:50
10FJoelai: 凱多VS魯空 06/27 07:54
11Fdrraujn: 原料成本真的差很多,我公司原訂計畫2020年底動工 06/27 07:55
12Fdrraujn: 蓋新廠,結果碰到武漢肺炎有些承辦手續到去年才通過 06/27 07:55
13Fdrraujn: 今年初開始蓋,延後兩年報價多三千萬 06/27 07:55
14Fifay: 加價賣不就好了 06/27 07:55
15Fcerwvk: 台灣人經濟實力這麼強,每坪賣個100萬不過分吧 06/27 07:59
16Fshuwei810725: 反正銀行和建商都不能倒 死老百姓認命當奴隸 06/27 08:00
17Fnpc776: 不用幫銀行擔心 擔心自己的貸貸DIE吧 06/27 08:02
18Fru04hj4: 現在買預售真的要挑一下 06/27 08:02
19Fs762ok: 台灣有台灣的玩法啦 房價繼續漲 06/27 08:02
20FYLTYY: 怕爆 06/27 08:06
21Fawss1971: 不聽謠 不信謠 不傳謠 房價永遠漲.... 06/27 08:09
22Fcygnuses: 100萬只是反應成本,還好吧 06/27 08:12
23Fabs60516: 明顯修正? 向上嗎 06/27 08:13
24Ftamama000: 你各位想惡意不買房? 06/27 08:13
25Fohyakmu: 台灣又不怎麼升息,哪來的爛尾樓 06/27 08:14
26Fgerund: 房蟲:嘻嘻 06/27 08:14
27Fjjjerry: 量縮就緩漲或大漲而已 感謝政府 06/27 08:15
28FKydland: 台灣要看信用管制 金檢動作 和風向 不是看利率 如 06/27 08:18
29FKydland: 果這裡有人在銀行做法金的就知道 很多銀行從去年下 06/27 08:18
30FKydland: 半年就在緊縮土建融了 06/27 08:18
31Fiamten: 台灣房子當金融商品在炒的 不用怕!! 06/27 08:18
32FKydland: 不過緊縮土建融對大建商影響不大 畢竟他們口袋深 06/27 08:19
33FKydland: 和銀行關係好 地方型中小型建商打擊比較大 銀行會 06/27 08:19
34FKydland: 優先緊縮他們的案子 06/27 08:19
35Fpapapatodo: 繼續漲 06/27 08:20
36Fkkchen: 問一下.台灣那時候才會沒有房屋的剛性需求??? 06/27 08:21
37Fcerwvk: 人口為0 06/27 08:22
38Fkkjjrtlym: 才升半碼就一堆這種新聞 房產只許漲不許跌? 06/27 08:22
39Fa180310444a: 開始恐嚇樓,在升息要動搖國本了 06/27 08:22
40Fdavidhsu: 隔壁打過來就會有拋售潮了 06/27 08:23
41Fcerwvk: 最近很多消息新聞,20年的低利環境,沒有任何代價? 06/27 08:23
42Fjceefailurer: 沒有擔心的必要 06/27 08:24
43Fiamten: 隔壁打過來你沒機會賣好嗎 06/27 08:25
44Fiamten: 隔壁打過來 你就該上戰場保護你的資產惹 06/27 08:26
45Fcerwvk: 想到相信政府,好安心的梗. 06/27 08:29
46Forange0319: 銀行還真的是傻子,有多少呆帳就是靠政商關係施壓的 06/27 08:30
47Forange0319: 無擔保貸款來的 06/27 08:30
48Fpapayapa3: 第一行就一堆bug,哪裡明顯修正 06/27 08:31
49Fasdzxc001: 只漲不跌的商品你跟我說會爛尾?黑人問號? 06/27 08:31
50Fck326: 金融股的利空新聞有夠多 06/27 08:32
51Fraslin: 建商賺爽爽 也沒分我啊 為啥又要講這種恐怖字眼-.. 06/27 08:32
52Fraslin: - 06/27 08:32
53Fqqq5890003: 是升多少啦 升沒幾碼在那叫叫叫 06/27 08:37
54Fskyringcha: 不就恐嚇你不准升息的意思嗎 06/27 08:38
55Fwald5566: 水泥跌 鋼鐵跌 請問房子的原料是什麼 06/27 08:38
56Fp8331407: 政府歡迎大家開槓桿不動產 06/27 08:42
57Fp8331407: 只會漲 06/27 08:42
58Flongkiss5566: 嚴打惡意不買房 06/27 08:43
59Fhirorei: 建商少=房子少=房子漲 06/27 08:46
60Fcedric0928: 新聞反著看,那一定漲 06/27 08:48
61FGGME: 加價賣不就好了 06/27 08:50
62Ffenix220: https://i.imgur.com/PRJzgh9.jpg 06/27 08:55
63Fskuderic: 反正房價繼續漲 06/27 08:55
64Feipduolc: 利多不漲,利空不跌 06/27 08:59
65Fjerrylin: 房價只會漲不會跌 vs 買到爛尾樓 06/27 09:07
66Fpippen2002: https://i.imgur.com/2faHsQt.jpg 2聲? 06/27 09:10
67Fmynumber55: 蛤,這樣就爛尾了喔 06/27 09:12
68Fkillua7: 不然你以為滿街牛馬蛙都誰在開的?都年輕有為還是真 06/27 09:12
69Fkillua7: 的這麼多富二代? 06/27 09:12
70Fkillua7: 這麼多名車你覺得討不回來? 06/27 09:18
71Ffanter77: 明顯修正?修正在哪我怎麼沒看到 06/27 09:19
72FJames102211: 這只有在支那才會發生 06/27 09:21
73Fhuabandd: 爛尾樓應該不至於? 06/27 09:25
74Fyiersan: 最近銀行有在控管放寬惹 緊不少 06/27 09:26
75Fyiersan: 在控管放款惹 06/27 09:26
76Fking22649: 半碼而已 建商乞丐嗎==? 06/27 09:27
77Fxiao2chen: pubg? 06/27 09:46
78Fkukuyo: 政客建商一條龍 怎麼輸? 06/27 09:48
79FYuijian: 你各位買預售的小心 06/27 09:48
80Fmq778: 爛尾樓不是很好嗎?再重新吸金一波啊 06/27 09:55
81Flolicat: 台灣房市是經濟火車頭 政府會顧好 06/27 10:04
82Flolicat: 建商停蓋的不少 理由都是原料缺貨或漲價 找不到工人 06/27 10:05
83Flolicat: 之類的 反正他們一樣收錢 哭的是那些買預售等著交屋 06/27 10:06
84Flolicat: 的自用戶 06/27 10:06
85Flolicat: 房價修正?笑話 06/27 10:07
86Fludlum: 台灣應該立法禁止預售建案 06/27 10:12
87Ffallinlove15: 政府連少子化都可以拋棄了 房價會護啦 怕啥 06/27 10:13
88Febeta: 房市修正?竹北幾個新建案現在都正在挑戰每坪70萬耶 06/27 10:16
89Fzephyr105: 笑死 心得喊話膩 你看看大陸倒成哪樣 06/27 10:16
90Fonionys: 房子蓋好加價賣,沒有爛尾樓的問題 06/27 10:29
91Fdbdudsorj: NPL要傾巢而出了 小心為上 06/27 10:29
92Fmp5good: 去年今年買預售的就讓他們痛啊 當作繳智商稅 06/27 10:41
93Fmp5good: 台灣不就一堆恐慌起來不自量力亂貸款買房的才變這樣 06/27 10:43
94Faloness: 預售屋都可以賣到八年了,這條件還願意買的也不用幫 06/27 11:04
95Faloness: 買方操心 06/27 11:04
96FXray2002: 半碼就爛尾代表槓桿開多大?XD 06/27 11:07
97FKarida: 如何留住高學歷人才?鄭州:靠爛尾樓。 06/27 11:16
98FKarida: https://v.douyin.com/YX5BGQu/ 06/27 11:16
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