Re: [請益] 收租 vs 收股息?

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討論串 6
還沒退休 那就要從現在開始慢慢買股票 賺股息 退休後銀行滿滿的2千萬 我建議什麼都不要做 一個月花5萬 花到死應該也差不多了 60歲一個月花5萬 可以讓你花到93歲 當然就怕你活到100歲 那會有7年沒錢花 怕的話 那就每年買60萬股票 15年後應該還是有些成果 退休更不應該去收租 因為收租很麻煩 沒人租也煩惱 2千萬能買到什麼物件? 最多一間 風險太大 買便宜的最多2,3間 租給窮人學生,有穩定嗎? 而且兩千萬拿出去 自己沒現金 銀行貸款也是風險的一種 兩千萬的房子每個月要還的本金加利息比你 一個月花5萬還多 退休了何必那麼累 另外台灣的房地產賺的不是租金 而是靠升值 租金這塊要找到好的可遇不可求 鄉民講得多好的租金 那有要賣嗎? 沒不就得了 房地產這塊 好東西輪不到你 好東西幾乎都是秒殺 不要懷疑 真的是秒殺 只有兩千萬的人 可能還要思考一天兩天三天 好東西有本錢的人都是秒殺 但股票就不一樣.. 鄉民講的很好 你有錢就買得到 相對單純多了 ※ 引述《hornydragun (好色龍砲)》之銘言: : 最近在和朋友討論,每天都這麼努力賺錢 : 到退休前該有什麼規劃,讓自己未來衣食無憂 : 如果有一筆錢(假設2000萬現金) : 拿來買房,槓桿可以開很大,自備款不用多,買來可以出租,租金拿來繳房貸 : 但缺點是沒辦法馬上脫手(房地合一稅),還有房屋要維護、稅費,都是支出 : 拿來投資穩健的股票或基金,每年股息基本上都蠻穩定,要調整部位也都很容易,但缺 : 是波動大,風險也比房地產高 : 各位如果各位有2000萬現金,會選擇哪一種呢 --
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 113.210.116.231 (馬來西亞) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1656292465.A.7A4.html
1Fiamten: 這篇正解 房地產好東西輪不到你 比你有錢有消息的多 06/27 09:17
2Fiamten: 好物件就是秒殺 能拿現金買的一堆 06/27 09:18
3Fiamten: 台灣現在是爛物件當好物件賣 反正稅低賣不出加價賣 06/27 09:19
4Feipduolc: 我也覺得買房出租不聰明,股票沒分股利你還能小額賣 06/27 09:20
5Fnewvote: 五萬 不夠花啦 06/27 09:21
6Fz71954011: 鼓吹收租的大概以為租客跟他們一樣低能 06/27 09:23
7Fahg: 這篇觀念不錯 06/27 09:23
8Fiamten: 股房都一樣啊 比得是誰成本低 成本低才有資格談收租 06/27 09:24
9Fduriel3313: ..收租件不用神案APPLE,正常件也是可以買到的.. 06/27 09:24
10Fgoury: 若年輕時一個月要花5萬,則70以後5萬絕對不夠,這數 06/27 09:26
11Fgoury: 字完全沒有考慮實際,純紙上談兵 06/27 09:26
12Feipduolc: 我只覺得收租是有技術跟運氣的,配股利比較不用 06/27 09:28
13Feipduolc: 2000萬一套錢0056每年套個5~8趴來用,不是完全不行 06/27 09:29
14Feipduolc: 它填息機率大,風險又沒這麼高 06/27 09:30
15Fbudaixi: ==看到這篇就知道一定有2000萬不夠退休,5萬不夠用 06/27 09:31
16Fbudaixi: 。 06/27 09:31
17Feipduolc: 收租,賴租金、破壞房子、約到期不走,很多有的沒的 06/27 09:32
18Feipduolc: 而且房子本身的增值你很難變現出來用 06/27 09:33
19Fcastlewind: 出租物件 跟你的收租客群有關 06/27 09:33
20Fgoury: 0056直接用5~8%估,就跟認為買房人人都能收到比貸款 06/27 09:34
21Fgoury: 更高的租金一樣 06/27 09:34
22Feipduolc: 對,你買物件要先考慮面對客群,而且市場一直在變動 06/27 09:34
23Fjc761128: 村姑存錯隻也會發不出來 不過存骨優勢在分散存啦 06/27 09:35
24Feipduolc: 你要估悲觀一點也可以,就舉個常見標地而已 06/27 09:36
25Fjc761128: 不過也不用單純收租VS股息 一堆人雙棲 345棲沒錢就 06/27 09:42
26Fjc761128: 低門檻股票 之後再股房 分散總是比較穩健 06/27 09:43
27FJeremyC1984: 只是十年二十年後五萬會不會只能吃土呢 06/27 09:53
28Fdufflin: 退休以後 雪球還是要繼續滾啦 06/27 09:57
29Fdufflin: 退休以後傷到本金 就累了 06/27 09:57
30Flmc66: 要小心退休後的五萬可能跟現在的兩萬差不多 06/27 09:59
31Flmc66: 餓不死但也沒什麼娛樂空間 等於每天吃飽等死 06/27 10:00
32Flikeyousmile: 股票是當公司老闆,公司幫你賺錢。房子只是躺在那。 06/27 10:01
33Fgoury: 不用10年後,現在老年人只要身體稍有狀況,5萬/月 06/27 10:02
34Fgoury: 就是要吃土的 06/27 10:02
擔心是多餘的 因爲當你有2千萬決定要退休後 這些問題已經不是你能控制的範圍 假設你還年輕 但是身體稍有狀況 你也不能去上班 問題還是存在,也沒辦法解決 就怕你還年輕,也沒兩千萬 這更慘
35Feipduolc: 如果還有勞動力可以繼續工作創造金流啊 06/27 10:02
36Fflycarb: 房租增值可以拿出來用啊......增值去投0056 06/27 10:09
37Fvikingman: 推 收租難度較高,直接去買0050還比較好 06/27 10:12
38Fvikingman: 或是買些A級債券 06/27 10:13
39Fflycarb: 增值X 增貸O 更正一下 06/27 10:14
40Fabyssa1: 阿你是以為股票好東西就輪得到你? 06/27 10:14
41Fsundaybaron: 說甚麼鬼...好股票流通量大的你會買不到嗎.... 06/27 10:19
42Fojh: 收租很累 水電油漆基本修繕都要會 還是股票輕鬆些 06/27 10:21
43Fjatj: 兩個字 通膨 06/27 10:35
通膨是社會的問題 有多少錢是你自己的問題 假設15年後台幣跌到跟印尼盾一樣 1美金1萬5印尼盾 3千萬台幣剩多少自己算 説不定再來個4萬換一塊 那又剩多少 煩惱這些問題沒意義 因爲你已經退休了 沒錢你只能等死
44Fiamten: 股票看眼光啊 好價格的時候一定是沒人要的時候 06/27 10:35
45Fiamten: 房地產現在太透明 google map開起來就知道惹 06/27 10:36
46Fiamten: 房地產太透明 所以獲利的接近定存很正常 06/27 10:38
47Fiamten: 股票才有短期十倍獲利的可能 06/27 10:38
48Fa340a340: 夏蟲不可語冰 06/27 10:47
49Flcyeh: 一個月光旅費就超過十萬了,你跟我說一個月五萬? 06/27 11:08
一個月50萬我也覺得不夠好嗎 錢這種東西有就是有,沒有就是沒有 夠不夠看你有多少錢而已 要喊夠是要存的到你覺得夠用的錢 不然喊多少不夠都是假的 只有2千萬你不花5萬難道你要花50萬嗎?
50Fberryc: 一半的人一輩子賺不到2000萬...跟我說退休不夠用 06/27 11:28
51Fberryc: 到死了錢還沒花完才是最浪費的 06/27 11:29
※ 編輯: jfw616 (175.145.138.104 馬來西亞), 06/27/2022 11:40:46
52Feipduolc: 嗯你只能計劃有多少錢,你很難計劃夠不夠用 06/27 11:37
53Feipduolc: 去講不夠用的很奇怪,真的不夠用的只好再去想辦法 06/27 11:38
54Feipduolc: 不然怎麼辦?XD 06/27 11:38
55Flossa35: 我覺得買房子比買股票容易多了… 06/27 11:38
56Flossa35: 而且年紀有了心態上會相對比較保守 06/27 11:39
57Flossa35: 買房子會比較安心一點 06/27 11:39
58Fs2500205: 前提已經是只有2000萬還玩一個月超過10萬的旅遊… 06/27 11:55
59Fs2500205: 這人理財能力是月光族吧… 06/27 11:55
60Fcindycincia: 2000萬可以買很多間吧...... 06/27 12:20
61FAquarius126: 為什麼要全壓一個,分散風險不好嗎 06/27 12:44
62Fgoury: 「還年輕...身體稍有狀況」 06/27 12:51
63Fgoury: 所以我說這篇是紙上談兵,只有鍵盤規劃會把年輕人跟 06/27 12:51
64Fgoury: 老年人身體狀況相提並論,這完全沒有經歷過現實。 06/27 12:51
65Fgoury: 「一半的人一輩子賺不到2000萬...」那是只計算薪資 06/27 12:51
66Fgoury: ,事實上,能過正常老年生活的人,一輩子投資所得( 06/27 12:51
67Fgoury: 含泛政府保險類)會遠超過薪資 06/27 12:51
68Flu19900217: 學生套房的想太多,印象中輔大附近十多年前,能隔20 06/27 12:54
69Flu19900217: 間房左右的房子開價5000萬台票超過了,起始成本高就 06/27 12:55
70Flu19900217: 算了,每天學生啥屎尿都要找房東,累的很。包租公只 06/27 12:55
71Flu19900217: 有商辦出租的事才比較少,一次打複數年,房子毛胚狀 06/27 12:55
72Flu19900217: 態丟出去就沒事了 06/27 12:55
73Fbudaixi: 希望大家退休時戶頭都有兩千萬== 06/27 14:22
74FLiamTiger: 一輩子加一加賺不到3000萬的人說一個月旅費50萬XDD 06/27 15:20
75FTownpeople: 佛心推,我也只長期投資股票,股息固定進來,還不 06/27 15:33
76FTownpeople: 用看房客臉色 06/27 15:33
77FILike58: 推 06/27 17:06
78Fink7777: 一間隨便弄一弄也能租給4、5個學生欸你確定? 06/27 17:39

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