[經驗] 創業初期固守老本很重要

想當年口袋帶著家人給的100萬，及跟銀行貸的100萬， 信心滿滿的跟別人頂了ㄧ家50元PIZZA店，改作咖啡店 因為口袋麥可麥可，所以很多問題都沒細細考慮， 失策一：頂讓金、房租過高沒關係，天真覺得地點好ㄧ定回收很快 失策二：貪圖方便，留下了前店的人手，壞毛病也一起留下 失策三：重新裝潢花了太多錢了 失策四：連慘澹經營了三個月，還不知悔悟，心理還堅信有一天生意會變好 失策五：沒估算到學區寒暑假根本沒人，白浪費四個月房租 最最大的失策------只簽兩年約 現在好不容易店要做起來了，房東ㄧ句話，「搬家」！ 真有如晴天霹靂，都投資了那麼多，現在竟然叫你「限時搬空」， 果真人心險惡呀，很多東西光憑口頭約定是沒用的，ㄧ定ㄧ定要有白紙黑字， 因為他當初說一定會續約，我們也就傻傻的ㄧ直投資下去， 現在ㄧ句話就推翻了我們所有努力，這真的是OOXX…. 唉……………………………………………（長嘆） 現在如果要我重新開店，我想我會審慎評估，至少 的錯不要再犯， 奉勸要頂店的人，ㄧ定不要被賣家的花言巧語沖昏頭， 很多生意做不起來的，不是地點差，就是口碑差，東西失敗， 最好多多觀察，會哈啦的話可向左鄰右舍探聽?啥這家店要讓， 像我們的店，很多人都覺得中午生意好好，爆滿耶~~~ 殊不知， 店爆滿代表迴轉率少，而且學區售價便宜，利潤很低， 課源只有學生導致，非用餐時段都沒人，星期六沒人、星期天沒人… 店也要繼續開，時間也跟著乾耗…. 唉……………………………………………（再次長嘆） 所以現在房東臨時要把店面收走，雖然捨不得， 但也是我再重新思考調整腳步的時候了！ 現在很多生財器具根本沒地方放，便宜出清給需要的人， 舉凡桌椅、冷氣、冰箱、快速爐、濾心器、鍋碗瓢盆…太多太多的東西 近日我陸續放到我的賣場出清，亦可來信詢問喔! http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d20273938?r=1145250523 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)