[請益] 關於用股利繳房貸這件事

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作者 fawangching (公園哲學家)

時間 2024-09-17 16:36:03

留言 25 ( 4推 2噓 19→ )

請問一下關於用股利繳房貸這件事如果頭期款直接買房跟用頭期款買股 00878+0056+00713之類然後繼續存股、存錢等到有第二個頭期款再買房這樣股利可以幫忙繳房貸等房貸繳完股票也都還在持續給你股利這方法推嗎？風險應該是房價會持續創高？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.24.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/CFP/M.1726562165.A.B3F.html

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推 dogalan 你這樣問沒有意義因為沒人能預測你股市標的未來績效跟房 09/17 16:42 1F

→ dogalan 價未來的漲幅再如果發生金融風暴是不是又是另一個故事 09/17 16:43 2F

→ dogalan 再考慮一個實際操作面來說如果你單純現金買正股拿去跟貸 09/17 16:46 3F

→ dogalan 款買房做比較也是不公平的因為這樣買房那邊開了5倍槓桿 09/17 16:47 4F

→ dogalan 在無法預測未來房價漲跌幅的情況下你應該考慮的是自身需 09/17 16:48 5F

→ dogalan 求是不是必定或急著要買房你的經濟狀況是不是負擔的起 09/17 16:49 6F

→ dogalan 未來幾十年的貸款否則就只是在押注哪邊報酬率更高而已 09/17 16:51 7F

→ dogalan 而影響報酬率的因素太多了 09/17 16:52 8F

推 Loratidine 一般人通常頭期款裝潢繳完，股票部位都清空了啦。 09/17 19:02 9F

→ nicejeffery 如果你的房是要自住有頭期就直接買了 09/17 19:02 10F

→ Loratidine 假設買1200萬房子，貸1000萬，月繳4萬，年繳48萬 09/17 19:03 11F

→ Loratidine 如果股利抓5%，那你股票部位應該要有960萬才能cover 09/17 19:04 12F

→ Loratidine 所以你要等手中存夠1200萬，才能開啟這個動作。 09/17 19:05 13F

→ Loratidine 跟全款買房意思差不多，除非你資本很厚，不然很難做到 09/17 19:06 14F

→ Loratidine 除非你沒有工作，不然一般會拉薪資一起進來算現金流。 09/17 19:08 15F

→ Loratidine 不會只看股利 09/17 19:08 16F

→ WindT 空頭市場沒有股利 09/17 21:08 17F

推 p99665411 最大問題是你能保證每年股利都能在水準或之上嗎？ 09/18 07:11 18F

※ 編輯: fawangching (101.8.28.206 臺灣), 09/18/2024 07:18:15

噓 smx82625 當然是歐印正二台積電，比較快達到2倍頭期款 09/18 07:32 19F

推 LTpeacecraft 這五年這麼做的人錯過少見的房市大漲，現在預售新 09/18 07:36 20F

→ LTpeacecraft 高，也許可行；應該要說，如果薪資成長有限，股利 09/18 07:36 21F

→ LTpeacecraft 支撐比較沒壓力，但如果房價再漲… 09/18 07:36 22F

→ LTpeacecraft 但如果房價再漲你還是會買，不算太差的決策，闕又 09/18 07:38 23F

→ LTpeacecraft 上不就這樣建議？ 09/18 07:38 24F

噓 aguey 你怎確認有穩定的股利當現金流 09/18 16:31 25F

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