Re: [新聞] 小宅會死掉?專家揭小坪數產品太氾濫的後

作者 NovaShin

時間 2024-09-18 16:46:26

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基本上兩房還是基石理由1: 房價被炒到比天高三房買不起套房又太小又不好貸兩房起碼結婚生一個還可以住 100年我的第一個案子叫丰悅夏宮 https://i.imgur.com/iZy2MyC.jpeg

興富發的經典雙開兩房在那個時候就賣到要用紅龍把樣品屋擋起來因為客人只要看到一定中三房四房就不買了左右雙開七米開窗客廳面寬三米無走廊長輩給小孩的第一間房講個笑話當時大建商都不屑這種兩房說什麼沒走廊沒內外很差結果…… https://i.imgur.com/s2z4cc8.png

https://i.imgur.com/ltfDa71.jpeg

真香其實這個房型是從豪宅變化來的如果到月底我還沒被水桶再來分享民國100年房市算是剛起飛兩房就賣得很好了房市如果反轉兩房還是不敗定律理由2:兩房是最佳跳板在還沒有15坪套房限貸令之前套房是最好的跳板限貸後就變兩房了我在當業務的時候都會灌輸年輕人一個觀念你有錢要一次三四房到位很ok 但如果會影響生活品質那就先買兩房 Ex:25坪 50萬先不討論車位 1250保底以後多生一個要換大換到35坪只要加十坪的錢上去如果沒漲沒跌加十坪的錢如果漲了自己的籌碼漲也是加十坪的錢拷貝如果跌了咧放心你跌別人也跌也是加十坪的錢好兩房不買嗎？與其說兩房是房市的基石不如說”不受限貸令的最小坪數” 就是房市的基石 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.98.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726649188.A.CF0.html

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[新聞] 小宅會死掉?專家揭小坪數產品太氾濫的後

52 210 home-sale ha3810996

2024-09-18 14:04:58

Re: [新聞] 小宅會死掉?專家揭小坪數產品太氾濫的後

22 57 home-sale NovaShin

2024-09-18 16:46:26

Re: [新聞] 小宅會死掉?專家揭小坪數產品太氾濫的後

11 41 home-sale Tosca

2024-09-18 17:35:05

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※ 編輯: NovaShin (114.36.98.42 臺灣), 09/18/2024 16:49:10

推 vava5566 糟糕, 四房會不會以後賣不出去....變成0元購 09/18 16:49 1F

→ NovaShin 不用幫有錢人擔心啦台灣越來越M了 09/18 16:50 2F

推 birdpon 說的有理，推一個 09/18 16:53 3F

推 a96932000 總價低，可小換大，好出租，客群廣。 09/18 16:54 4F

推 pz5202 有道理 09/18 16:55 5F

→ toto123 漲得多好轉手就買了！ 09/18 16:55 6F

→ toto123 就算跌！小坪數也跌得少 09/18 16:56 7F

→ a96932000 不過個人覺得當遇到限貸，二戶限制，銀行水位……等等 09/18 16:56 8F

→ a96932000 問題，即便沒需求，有能力多捏一點買滿三房的應該就比 09/18 16:56 9F

→ a96932000 較不會考慮先買兩房 09/18 16:56 10F

→ a96932000 畢竟考慮到近期政策反覆多變，誰知道當自己想要小換大 09/18 16:59 11F

→ a96932000 的時候會不會被新政策沖康 09/18 16:59 12F

→ toto123 就還是要看總價，北部到桃園1500三房我相信很夯小三房 09/18 17:02 13F

推 a5292710 2房可買，但絕對要買好住的2房。反轉就是你的先被挑中。 09/18 17:03 14F

→ NovaShin 對滴一樣是兩房也是差很多，重點還是平面格局動線規劃 09/18 17:05 15F

→ amino0120 丰悅不錯啊好轉手好賺錢 09/18 17:08 16F

→ NovaShin https://i.imgur.com/w8KSZLu.png 09/18 17:11 17F

17F

→ NovaShin 確實好的兩房價格就是頂呱呱 09/18 17:11 18F

推 leota 確實 09/18 17:12 19F

推 amino0120 美德市也真不錯面福地戶CP值讚讚 09/18 17:14 20F

推 kiyoshi520 天龍國我不敢講， 09/18 17:18 21F

→ kiyoshi520 我覺得新竹兩房就是進可攻退可守的新手村吧。 09/18 17:18 22F

→ kiyoshi520 套房很多家電設備規格都會降， 09/18 17:18 23F

→ kiyoshi520 洗衣機跟廚房都會受限於空間而不太好用。 09/18 17:18 24F

→ kiyoshi520 兩房的話空間足夠擺一般的洗衣機跟廚房設備， 09/18 17:18 25F

→ kiyoshi520 可能就差在沒法再擺一台烘衣機之類的。 09/18 17:18 26F

→ kiyoshi520 這樣住起來就真的像個家而不是學生宿舍。 09/18 17:18 27F

→ kiyoshi520 但若兩房也只是套房硬隔一間出來， 09/18 17:18 28F

→ kiyoshi520 這種的我覺得之後也不好轉手。 09/18 17:18 29F

→ kiyoshi520 雖然大家都注重幾間房， 09/18 17:21 30F

→ kiyoshi520 但有正常的客廳廚房也是很重要生活需求， 09/18 17:21 31F

→ kiyoshi520 整個生活感會有差。 09/18 17:21 32F

→ kiyoshi520 而這種的最少也都是兩房。 09/18 17:22 33F

推 leadergod1 退休老人，不跟子女住也是賣老屋買電梯兩房，剛好 09/18 17:24 34F

推 jorden0804 室內有20的兩房一定是好標可是現在也很少了 09/18 17:28 35F

→ toto123 基本上應該每個地方都是二房進可攻退口守沒什麼差異 09/18 17:29 36F

→ toto123 二房就是投資、自住兩相宜 09/18 17:29 37F

→ toto123 三房要租人也不好租。租得起三房通常都會自己買了居多 09/18 17:30 38F

推 cup432959 雀食 09/18 17:36 39F

推 funguy0202 兩房也有垃圾坪數兩房呀... 09/18 17:39 40F

→ toto123 垃圾坪數就是因為房價太貴買得起的不多沒辦法 09/18 17:40 41F

推 LStrike 這篇中肯 09/18 18:02 42F

推 KrisNYC 左右雙開兩房真的精省該列入格局教科書 09/18 18:05 43F

→ KrisNYC 我第一次看到的時候反應是再三確認室內坪數實在太經典 09/18 18:06 44F

推 hypeng 推最後一段 09/18 18:48 45F

→ buike 格局方正就是佛，反觀手槍王茂伯 09/18 18:57 46F

推 NSYSUEE 小坪數就是要坪效越高越好，室內最好可以有多一點空間， 09/18 19:19 47F

→ NSYSUEE 甚至只需要一個工作陽台就可以了，不需要兩個陽台 09/18 19:19 48F

→ NSYSUEE 陽台空間挪給室內房間都不錯 09/18 19:20 49F

→ NSYSUEE 以前的人還會把陽台外推，現在不能了，如果由建商原本就 09/18 19:21 50F

→ NSYSUEE 設計這樣的格局，就更好 09/18 19:21 51F

推 Dissipate 蓋出一堆手槍房的建商真該下地獄 09/18 19:52 52F

推 firzen48 沒有節操跟著買手槍房的人也要一起 09/18 19:56 53F

推 buike 推介紹手槍房的也順便打包下去 09/18 19:58 54F

推 yuchi0978 坪數越大管理費越高 09/18 22:07 55F

推 blazed 兩房每間房不到3坪的還是垃圾 09/18 23:54 56F

推 iloveforix 蝸居小2房的真的要小心 09/19 10:14 57F

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