[新聞] 大突破！擬定擴大彰都分區規劃 台化廠區

新聞內容︰ 〔記者張聰秋／彰化報導〕喊了30多年的彰化市東區擴大都市計畫，今年終於有了重大突 破，在內政部去年同意縣府分區開發，取代1次全區執行後，縣府優先擇定地主較單純的 台化廠區再發展區為第1階段開發區，採市地重劃開發，開發面積約70公頃，開發完成後 現址台化廠區，可由目前非都市計畫區的丁種建地，變成都市計畫區土地，有住宅、商業 區和產專區，地主須以捐贈和開發公共設施的方式，取回約55%土地。 縣府已完成地方說明會和都市計畫公開展覽流程，整理完地主和居民意見，下個月送彰化 縣都委會修正審議，俟縣都委會通過，今年年底送內政部都委會專案小組審議，再通過即 可展開細部設計，宣告進入實質開發階段，最快2023年台化廠區將脫胎換骨。 議會今定期會，縣議員張瀚天主張，努力了11年才通過可行性評估報告的彰化鐵路高架化 ，未來還有綜合規劃、環評和細部設計流程要跑，發包動工後至少也要再10年工程期，真 的要看到彰化鐵路高架化，最快也是2033年之後的事，1項重大建設案攸關城市發展和樣 貌，他建議，彰化市東區擴大都市計畫案、台中捷運綠線延伸彰化，以及彰化鐵路高架化 3項大建設齊頭並進，不能一拖再拖。 對此，代理建設處長陳威宏說，民眾和議員關心所謂「彰化市東區擴大都市計畫案」，已 在2002年新訂為「擬定擴大彰化市都市計畫」，基地位於原彰化市都市計畫東側，面積約 596公頃，2009年內政部區委會同意採擴大都市計畫辦理，2013年內政部都委會審議通過 都市計畫案，但全區開發面積大，採取分區執行，分4階段進行。 陳威宏表示，優先開發台化廠區再發展區，面積約70公頃，主要地主是台化，經專案報請 行政院核定同意採市地重劃開發，流程已近尾聲，日前完成公開展覽，下個月再送彰化縣 都委會修正地主意見和審議，希望今年年底送內政部審議。 據了解，台化希望廠區全部土地都納入市地重劃，但縣府規劃整體考量，非為台化量身打 造，台化在說明會和公開展覽已表達過意見，同意大部分的規劃內容，堅持廠區全都納入 開發。 國內目前都市計畫開發方式，市地重劃地主可拿回約55%土地，區段徵收地主僅可拿回40 至50%土地，絕大多數地主都反對區段徵收，主張原地配置土土地，爭議性大，縣府因而 希望透過分區開發，先開發出一個區域，讓地主看見開發後美麗的一面和經濟效益，取得 多數地主認同，再逐步開發。 新聞網址︰ https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3717652 (討論中)附註、心得、想法︰ 台中市辦重劃區和自辦重劃區都辦十幾期了， 彰化就一個擴大都市計畫可以卡30年.. 難怪老是被酸30年沒變。 我覺得分段開發蠻好的， 希望真的可以在幾年內看到全新的市容 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.25.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/ChangHua/M.1635417883.A.3E6.html