[心得] 我總算見識到"中人"如何賺錢

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作者 skyshine8
時間 2012-11-28 10:02:35
留言 66 ( 28推 0噓 38→ )
昨天客戶call我去聊聊 告訴我賣了一塊農地 "中人"成交的 我看了一下買賣契約書 還有一張用A4電腦打的簡易委託書 簡易委託書的內容真的很誇張 地主確認實拿價格5XX 中人的傭收報酬寫到 溢價部分歸受託人 不受一般仲介費之相關規定約束 結果總價賣了7XX 大賺近250萬 等於總價的31%傭金 試問各位版友 你看到這不覺得離譜嗎? 反而是對一般正當程序買賣的房仲當87 政府制定不動產經紀條例 為仲介業做規費 甚至傭收不得超過6%上限 昨天總算讓我見識到"中人"是如何大賺一筆的 之前都聽過類似案例 這次真的白紙黑字眼見為憑了 中人 = 免房仲業務證照 = 介紹人 = 一般民眾 所以人人都可以當中人 只是一般民眾頂多收個小紅包而已 老實說 我很想去檢舉她 大家得看法如何呢?? -- http://tw.myblog.yahoo.com/jay711206/ 新竹區房市資訊~歡迎討論留言^^ ╭══╮╭╮╭╮╭╮╭╮╭══╮╭╮╭╮╭══╮╭═╮╮╭══╮ ║╰═╯║╰╯╯╰╮╭╯║╰═╯║╰╯║╰╮╭╯║ ║║║══╮ ╭═╮║║╭╮╮ ║║ ╭═╮║║╭╮║╭╯╰╮║║ ║║══╯ ╰══╯╰╯╰╯ ╰╯ ╰══╯╰╯╰╯╰══╯╰╰═╯╰══╯ http://www.wretch.cc/album/orzOTZ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

留言

bryantxie 這樣應該沒犯法吧?中人又不是公開銷售 11/28 10:05 1F
polome 把你知道的事情跟當地的國稅局說 就有人會去處理了 11/28 10:14 2F
seedhorse 我比較佩服他是怎麼過地主那一關的 11/28 10:14 3F
stupidboyu 這種牽猴仔不是很多嗎..很多地主不清楚土地真正的時價 11/28 10:24 4F
stupidboyu 心態是有賺就好,尤其是祖產.. 11/28 10:25 5F
docose 農地的地主多半任為他的地不值前阿... 11/28 10:25 6F
docose 我猜是未來桃園航空城的土地吧 11/28 10:26 7F
playhome 久居都市的地主真的很難瞭解鄉下祖產值多少 11/28 10:29 8F
playhome 但沒那個中人也不知道要怎麼賣 11/28 10:29 9F
playhome 通常從祖產賺最多的是親戚... 11/28 10:30 10F
playhome 尤其是住在當地的親戚 11/28 10:30 11F
PALLET 賺大錢又不用繳稅 真強者! 11/28 10:43 12F
wefun 這是否有違法!! 11/28 11:06 13F
bobshih 樓主根本是看人賺錢而眼紅 賣方都不覺得怎樣了 11/28 11:10 14F
GoodWhisky 有能力你怎麼不去賺?土地掮客違法嗎? 11/28 11:15 15F
cicatrix s大可能只是看到仲介賺個幾啪就被靠背 民間一堆無良的 大 11/28 11:19 16F
cicatrix 家卻覺得還好 感覺雙重標準 11/28 11:19 17F
cicatrix 仲介這工作在某些人眼裡本身就背負原罪 管你賺多賺少 11/28 11:22 18F
Motor 真的,做仲介就是要背原罪,這個碗不好捧 11/28 11:27 19F
fategg 什麼原不原罪...不過就數量問題 中人佔成交量幾趴 仲介又佔 11/28 11:29 20F
fategg 幾趴 當然是仲介會被規範住阿= = 11/28 11:29 21F
cicatrix 被規範ok 但你看推文就知道 中人賺差價=有本事 仲介收服 11/28 11:32 22F
cicatrix 務費=無良 11/28 11:32 23F
playhome 我很願意付仲介費啦! 11/28 11:34 24F
playhome 不過鄉下的中人(代書鄰居...)遠比品牌仲介能幫忙賣掉啊! 11/28 11:35 25F
gglong 地主願當盤子算少數...沒聽過"牽有是中人,牽沒變蠢人"嗎? 11/28 12:08 26F
asdfghjklasd 檢舉就好.這是吵地皮 11/28 12:27 27F
wefun 檢舉完來分享一下吧 想知道後續 11/28 12:28 28F
mayko 那算甚麼,我那ox的中人親友,跟賣方開一坪三萬,然後破壞買方 11/28 12:49 29F
mayko 開十萬的case,直接跳一坪13萬...該中人還有更機車的事咧P 11/28 12:50 30F
decay 在古老年代, 代書一直都是這樣賺錢的ㄚ 11/28 13:19 31F
lin10th 土開這行不就這樣嗎?久久未開張,開張笑開懷 11/28 14:00 32F
lin10th 很多地方議員、代表,也會兼土地中人,或是開設土開公司 11/28 14:00 33F
tsman 一個願打一個願挨 不算違法吧?!逃漏稅倒是真的 找國稅局.. 11/28 14:26 34F
stupidboyu 請問一下,這種國稅局會查不到嗎?買價跟賣價都不攏 11/28 14:55 35F
stupidboyu 我之前有客人就為了要湊錢,賣黃金,國稅局還特別打來 11/28 14:56 36F
stupidboyu 問該名客戶的資料呢,之後我就得開始開發票惹.. 11/28 14:56 37F
Kenneth716 中人.....吃相超難看 11/28 15:48 38F
typewang 我朋友做仲介做得死去活來 我跟他說乾脆做中人就好了 11/28 16:58 39F
DarnellXin 除地上權、整合繼承人...等,一堆雜事要擺平 11/28 17:03 40F
DarnellXin 擺平這些事不是人人都有辦法的,不知情的還以為很好賺 11/28 17:04 41F
DarnellXin 當中人也要有一定的社會實力,沒想像中那麼容易 11/28 17:05 42F
DarnellXin 我倒挺想知道原PO去檢舉後有什麼結果 11/28 17:08 43F
smallato 我聽過實際8萬/坪,地主5萬/坪,中人3萬/坪 11/28 19:30 44F
chung8 你太大驚小怪了,有錢的中人插旗土地更厲害,利潤更驚人! 11/28 20:34 45F
wefun 也比不過那些串通議員市府搞地目變更的 農地->住宅用地 超殺 11/28 20:44 46F
mayko DarnellXin,您說的那種中人已經是土開等級的,多的是親人從中 11/28 22:01 47F
mayko 坑自己的親友呀. 11/28 22:02 48F
horace0124 該約定依民法第71調為無效,另該中人觸犯經紀業管理條 11/28 22:43 49F
horace0124 例,民事部分看買賣雙方願不願意受拘束,經紀業管理條 11/28 22:44 50F
horace0124 部分則是有檢舉又有事證下,政府機關可開罰! 11/28 22:46 51F
horace0124 處新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰。 11/28 22:46 52F
horace0124 不過在鄉下,土地交易真的是中人的天下,一般品牌房仲 11/28 22:47 53F
horace0124 以切入,畢竟是一種仰賴人際關係的交易。且也相當有難 11/28 22:48 54F
horace0124 度。 11/28 22:48 55F
DarnellXin M大,那時我還沒從事不動產,當時我只是隔壁的秘書 11/28 23:40 56F
DarnellXin 由於我自認我的八字不夠重,隔壁找我談想挖我過去時 11/28 23:41 57F
DarnellXin 我就找機會換工作了,我見識過他們的手段跟狠勁 11/28 23:44 58F
DarnellXin 這種錢不是我該賺,也不是我能賺的,我還想健健康康、 11/28 23:49 59F
DarnellXin 乾乾淨淨的呀~ 11/28 23:49 60F
wefun horace0124大大踢爆一堆說中人無罪的 哈哈 11/29 01:15 61F
kathybbk 你是仲介? 眼紅想檢舉就是了 那房仲的佣金合理嗎? 11/29 18:22 62F
mayko 個人認為房仲的還算合理,也許我是看慣了某些中人的惡行惡狀 11/29 20:26 63F
mayko 照法律來的仲介ok啦.太爛的仲介,委買/賣換個人就是了.就算是 11/29 20:27 64F
mayko 賣預售/新成屋,你不爽代銷也可以換一個呀. 11/29 20:27 65F
tkr 那麼容易那麼好當又好賺你還不趕快去當 12/02 00:37 66F

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