[新聞] 央行史上最重房市管制　首納「有房沒貸款

連結： https://www.cna.com.tw/news/afe/202409190410.aspx 內文： 央行史上最重房市管制　首納「有房沒貸款」自然人 （中央社記者潘姿羽台北19日電）中央銀行今天宣布升準不升息，同時祭出第7波選擇性 信用管制，被視為史上最重房市管制政策，其中，首次將名下有房者納入管制，針對有房 子、沒房貸的族群，購屋貸款列入無寬限期，意味著繼承房產族群同步納管。 中央銀行第7波選擇性信用管制共有4大措施，第1，新增規範自然人名下有房屋者的第1戶 購屋貸款不得有寬限期；第2，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施 地區至全國。 央行利率連2凍調升存準率1碼 第7波房市管制祭4措施 央行劍指炒房投機客 楊金龍：不再是想貸多少就多少 央行祭重拳房市管制釋警訊 楊金龍決策關鍵9問答一次看 第3，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶（含）以上購屋貸款的最 高成數由4成降為3成。第4，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。 央行首次將自然人名下有房屋者納入管制範圍，央行官員說明，過去央行措施多是「認貸 」，也就是以名下有無房貸為標準，這次新增「認房」，只要自然人名下有房屋，第1戶 購屋貸款就不得有寬限期。 楊金龍說明，央行以前沒有對這塊進行管制，但現在「我們認為這樣不好」，既然名下都 有房了，就應該比較嚴格，要再借錢就沒有寬限期。 關於名下有房屋者的第1戶購屋貸款，央行說明，實務上可能是繼承長輩房屋，或是以前 買的房子房貸已繳清，經查這類人其實有一定比例。 楊金龍說，當然這個作法可能會影響無辜的人，但也可能有些人名下有3、4、5棟房子卻 都沒有房貸，「你沒去堵他，這也是一大風險」；到底無辜的人多不多、範圍大不大，央 行會密切觀察政策實施效果。 「政策不太可能perfect，我們just do it」，楊金龍說，央行會密切注意後續發展，若 有必要，不排除適當時候做排除條款。（編輯：潘羿菁）1130919 心得： 金龍總裁說話了 以前沒管，但現在我們認為這樣不好 名下有房就應該嚴格不給寬限期 管你是不是繼承 可能會傷及無辜，沒關係 政策不太可能perfect，我們just do it 做就對了，管制先上再說！ 就是要打死這些投機炒房仔！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.110.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726829595.A.975.html