[問題] 30歲自備款不足的公務員

作者 freeregret

時間 2013-03-18 15:58:55

留言 103 ( 34推 0噓 69→ )

目前狀況小弟本人為公立學校正式教師,年資6個月老婆是華航地勤人員也是三十歲夫妻目前只剩汽車貸款約7萬,存款約50萬想買房在南崁,但自備款不足以八百萬的房子來說自備款需240萬我們自己50萬,家中可以幫忙100萬,不夠的部分是不是由我去辦信貸比較划算但是應該怎麼貸會比較划算??? 想順便問一下以我們月收入兩人約8萬5,大家覺得我們可以花多少錢在房子上面 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)

留言

→ whiteadam loan版 03/18 16:00 1F

推 ms863043 再多存一點吧除了房價外，過程中的各種費用都需要用錢 03/18 16:03 2F

推 SDerick 不要為了買房而買房，先租一邊存錢不會丟臉 03/18 16:05 3F

推 ms863043 如果一開始沒買那台車，或許可以再多存一百萬~~ 03/18 16:07 4F

推 junkiewang 目前桃園為投資客戰場~~先存錢吧!! 03/18 16:08 5F

推 pk0943 我想請問,存款50萬,已經是你所有的財產了嗎? 是否還有其他 03/18 16:08 6F

→ pk0943 可變現的,譬如基金,股票等? 若50萬就是全部的財產,很抱歉, 03/18 16:08 7F

→ pk0943 你們離買房還非常非常遠 03/18 16:09 8F

→ pk0943 家中幫忙100萬,等於也只有150萬自備款...信貸是可以借啦,反 03/18 16:09 9F

→ pk0943 正你借台企銀貼心相貸80萬利率才1.72%,分7年還款,1個月才繳 03/18 16:10 10F

→ pk0943 1萬左右 03/18 16:10 11F

推 pk0943 信貸借到80萬,等於就有230萬自備款,但真的還是不太夠,你簽 03/18 16:12 12F

→ pk0943 約用印完稅後,就要噴掉240萬,還有很多雜七雜八的費用等著你 03/18 16:13 13F

推 pk0943 每個月信貸+房貸可能就要還快4萬,萬一你老婆以後沒工作,可 03/18 16:15 14F

→ pk0943 能就養不起房子了 03/18 16:15 15F

推 iele 太少了當初我買250萬公寓就準備了160萬 03/18 16:18 16F

推 pk0943 是阿,裝潢,買家具家電還要噴掉不少錢 03/18 16:21 17F

→ whiteadam 先買兩房，以後再換屋。這樣總價應該不用800 03/18 16:22 18F

→ welcome 總價800萬的房子,自備240萬,去借上面說的信貸,跟家裡100萬 03/18 16:24 19F

→ welcome 等你們存到60萬就可以衝了,房貸+信貸每個月還4萬初, 03/18 16:25 20F

→ welcome 這樣還有4萬可以支配,就看你自己覺得夠不夠 03/18 16:26 21F

推 seedhorse 車貸一個月要七萬...原來車貸這麼恐怖，我都不知道 03/18 16:29 22F

→ seedhorse 比我貸一千萬的房子繳的還要多 03/18 16:29 23F

→ whiteadam 樓上看錯吧 03/18 16:29 24F

推 pk0943 原po是指車貸的餘額還剩7萬吧 03/18 16:29 25F

→ seedhorse 喔喔我看錯了是指剩下七萬，不是每個月繳七萬，抱歉 03/18 16:29 26F

→ spmark 消費性貸款勒？ 03/18 17:06 27F

推 generally 考慮住平鎮嗎?上次聽一個八卦鄉民說他家在平鎮,透天的 03/18 17:09 28F

→ generally 只賣一百多萬 03/18 17:09 29F

推 generally 沒說薪水有多少 03/18 17:11 30F

推 shhsu 存款50，是怎麼花的啊@@" 買屋貸款要犧牲生活品質哦~~~ 03/18 17:21 31F

推 Samurai 好可怕，這裡會要人借信貸買房 03/18 17:37 32F

推 pk0943 是原po自己要用信貸湊自備款的阿,不過只借80萬其實也還好, 03/18 17:38 33F

→ pk0943 利率1.72%的信貸那裡找? 03/18 17:38 34F

推 generally 公務人員的貸款利率不是很低嗎?? 03/18 17:48 35F

→ welcome 還得起有差嗎?人家借信貸的利率搞不好還比其他人要低 03/18 17:50 36F

→ welcome 房貸 03/18 17:51 37F

推 op5566 其實這樣貸款的人不少~很期待接下來房市的風吹草動 03/18 18:08 38F

推 shhsu 利息低，可是本金也是要還的。 03/18 18:12 39F

→ ryanwen 沒能力幹嘛硬要買..是有這麼怕沒房買嗎? 03/18 18:14 40F

→ generally 因為現在不買以後只會越來越高 03/18 18:20 41F

→ iammakiyo 公務員可以貸到八成以上甚至九成 03/18 18:37 42F

→ iammakiyo 你頭款不用到這麼多 03/18 18:37 43F

推 pk0943 公務員現在也很難貸高成數了,除非你房子價錢買的低 03/18 18:41 44F

推 weijiekuo 我同事哥哥公務人員500萬貸不下來，因為薪轉太少， 03/18 19:15 45F

推 rogger 勸你存到超過自備款一些再下手 03/18 19:15 46F

→ weijiekuo 最後找母親當保人才過 03/18 19:15 47F

推 HSTim 公務員可以跟銀行談85成你的所有問題就解決了... 03/18 19:17 48F

→ HSTim 不需要借到信貸啦! 03/18 19:18 49F

推 pk0943 公務員真的沒那麼好跟銀行談成數,除非你買的地段真的超好, 03/18 19:18 50F

→ pk0943 或是可提供其他財力證明 03/18 19:19 51F

推 rath 工務員的物件如果估價銀行找對我聽過有全貸到還送裝潢金的! 03/18 19:35 52F

→ rath 不過不是台北市區! 03/18 19:35 53F

→ Caitsithdx 多存點錢吧..月收/8萬5，一個年至少試試存個60 03/18 20:20 54F

→ Caitsithdx 這樣三年後就有330，貸款壓力會小很多 03/18 20:21 55F

→ Caitsithdx 更不用說小孩一堆有的沒的，你們現在買是壓死自己未來 03/18 20:22 56F

→ Caitsithdx 當然如果只是買來投資的話就算了 03/18 20:22 57F

→ Caitsithdx 至於房市會不會漲，我只能說2年內還有機會，2年後不知 03/18 20:24 58F

→ Caitsithdx 等QE結束美國開始回收資金時，就等者全球大崩吧.. 03/18 20:25 59F

→ essex 60*3+50=?..我也是建議等等..自備款太低 03/18 20:31 60F

推 newstarisme 安心 03/18 20:32 61F

→ newstarisme 成交貨青年首購?不是可以貸八成? 03/18 20:32 62F

→ newstarisme 1.72%前兩年是青年首購，但是第三年起跳仍然要2% 03/18 20:33 63F

推 pk0943 不一定都有辦法貸到成交價的8成,因為銀行鑑價不一定等於成 03/18 20:37 64F

→ pk0943 交價 03/18 20:37 65F

推 kathybbk 我也是老師(年資七年> <)我和老公加起來年收入約200 03/18 21:42 66F

→ kathybbk 存款約350 也是住桃園租屋第三年還沒想要買房子XD 03/18 21:43 67F

→ kathybbk 你不要太衝動阿~~不買的最大 03/18 21:43 68F

推 buddar 推樓上! 03/18 21:56 69F

→ freeregret kathybbk可以說說你為何還不買嗎??? 應該看了很久了吧 03/18 22:26 70F

推 generally 年收入200還不敢買房子我就不知道該說什麼了 03/18 22:57 71F

推 kathybbk 每個不買的人都有自己的理由我們看了兩年越看越冷感 03/18 22:58 72F

→ generally 又是老師，絕不會失業的職業，怎麼不買 03/18 22:58 73F

→ kathybbk 總歸幾點 1.不想因為背房貸搞的沒生活品質 2.租屋沒不好 03/18 22:59 74F

→ kathybbk 3.房價太扯(不是貴喔，是扯)怕買在高點我們不是投資客 03/18 22:59 75F

→ kathybbk 也不是財經專家只是一個小小老百姓不需要加入金錢遊戲 03/18 23:00 76F

→ kathybbk 跟大家一窩瘋好好享受當下生活滿足快樂我絕得這個比每 03/18 23:00 77F

→ kathybbk 天在那邊看房價驚心動魄奔波緊張的日子快樂吧!所以這一 03/18 23:01 78F

→ kathybbk 年多不太看房子後生活更快樂假日有更多時間安排家庭活 03/18 23:01 79F

→ kathybbk 動但之前卻是兩天假日都在看房子看完又怨嘆又自卑又 03/18 23:02 80F

→ kathybbk 生氣壓力更大更不快樂公務人員的好處就是月月都有錢入 03/18 23:02 81F

→ kathybbk 帳這樣的生活很穩定我不覺得要有房子才有安全感耶 03/18 23:03 82F

→ kathybbk 投入畢生積蓄買房子買了卻整天擔心崩盤以後賣掉會賠 03/18 23:03 83F

→ kathybbk 好累喔~~~~~~~~~~(對我而言啦~) 03/18 23:04 84F

→ kathybbk 這對我來說才是沒有安全感的事情不過我的價值觀不代表你 03/18 23:06 85F

推 changfong 我跟樓上也是想法一樣來桃園也很多年了前兩年才想開始 03/18 23:12 86F

→ changfong 看房才發現越看心情越差~發現兩年前同事買的新成屋 03/18 23:13 87F

→ changfong 大概13.14 結果過兩年變成20.21 明明沒什麼多大改變 03/18 23:13 88F

→ changfong 買房成本30坪來說至少多了好幾百萬我不想我一輩子的 03/18 23:15 89F

→ changfong 辛苦錢只換來一棟房子~每一個人都說不買會更貴~ 03/18 23:16 90F

推 otom 推K大你老公很幸福有個理智的好老婆 03/18 23:16 91F

→ changfong 但我看開了~人生除了買房子還有很多東西值得追求 03/18 23:17 92F

→ generally 現在房價太高的確不是投資的好時機 03/18 23:36 93F

→ ryanwen 你現在買不起房..幹嘛硬撐..賠了生活品質沒必要呀 03/18 23:51 94F

→ ryanwen 如果5年後房價還是漲破頭..那代表你根本沒資格住台北市 03/18 23:51 95F

→ ryanwen 因為有更多有錢人想要擠進來..你要嘛提升薪資..要嘛遠離 03/18 23:52 96F

→ ryanwen 台北..對你來說沒有差呀..金錢遊戲不是公務員可以玩低 03/18 23:54 97F

→ ryanwen 現在30歲的公務員不過是餓不死吃不飽的一群人而已 03/18 23:54 98F

推 jinks 樓上中肯推 03/19 01:24 99F

→ freeregret 我沒要住台北市阿,我是要買桃園 03/19 10:11 100F

→ freeregret 雖然公立高中老師賺不多,但也不至於吃不飽 03/19 10:11 101F

→ leavefly 硬著頭皮買..孩子要不要生..家庭收入是不是永遠都往上.. 03/19 10:53 102F

→ leavefly 這些你評估過了嗎 03/19 10:53 103F

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