[請益] 賣房轉股怎麼看

作者 SaiWan (saiwan)

時間 2024-09-20 07:29:32

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各位好按照央行最新管制下去，看來市場有很大機會冷一下，交易量減少等等。如果手上有物件，持有期間還在房地合一重稅期間。如果賣掉扣掉稅後，按照市況初估，以總價非來算應該賺個20-30%。但考量市場如果較冷，預估未來幾年大機會也就盤整，難有像前陣子一波大漲。這個時候獲利出清，轉進股市買個市值/高股息ETF或是其他等等，資金上運用是否也比較有效率？建案地點在楊梅山下，交通便利、算是當地熱鬧人口聚集的地方，也不是什麼重劃區大量體的地方，這種房產物件繼續持有比較好？還是轉股比較好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.132.104.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726788574.A.6E4.html

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推 kl0408 你也可以租出去阿 09/20 07:50 1F

→ kl0408 真的要買股就買ETF 不要個股在那邊亂亂買根本賺不到 09/20 07:50 2F

推 poeoe 昨天美股大漲了少吃一段漲幅 09/20 07:52 3F

推 l98 用新青安? 不然租出去等也行 09/20 07:54 4F

→ SaiWan 有房了不適用新青安 09/20 07:56 5F

→ SaiWan 有在思考要不要出租，但居住地跟楊梅有點遠，怕管理上太 09/20 07:57 6F

→ SaiWan 花心力 09/20 07:57 7F

推 l98 公益人出租? 包租代管? 09/20 07:57 8F

推 kl0408 找代管公司你根本不用出面 09/20 07:58 9F

→ kl0408 你看起來買挺早的租金收入搞不好可以cover 房貸 09/20 07:58 10F

→ SaiWan 也還好去年中的時候買的 09/20 07:59 11F

→ kl0408 現在已購的房產因為貸款成數高以後沒那麼高的槓桿可以開 09/20 07:59 12F

推 NovaShin https://i.imgur.com/2Fv2GwJ.png 09/20 07:59 13F

13F

→ NovaShin 增貸滿倉 cc 09/20 07:59 14F

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