[情報] 土城海山捷運站--華固新綠洲
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小弟算是老土城人，雖然三年前搬到其他地方
但還是很注意土城海山站附近的房子，也期待有一天能搬回土城
最近華固建設在學成路準備要蓋新建案『新綠洲』
優點：
1.基地大、形狀完整，要超越此筆土地就必須都更
2.擁抱土城最精華的地段「裕民商圈」
3.標準的靜巷，隔一條路很熱鬧，家裡很安靜
4.走路到板南線海山站不用五分鐘
5.近國小、國中
6.有公園綠地
7.近廟宇*註
8.三字箴言：location location location
*註：這邊廟宇會列為優點的原因是，走路不用五分鐘就有兩間廟宇
一間土地公廟，一間是三元宮(供奉三官大帝)，兩間都很正派，沒有八嘎冏
老土城人應該都不會把這兩間廟宇視為嫌惡設施
況且這距離絕對聽不到誦經聲
有宗教信仰，初一十五要祭祀不算遠。沒宗教信仰也不會扣分
缺點：
1.街廓道路不完整，有點彎彎曲曲
2.人文素質是否已達到居住如此高檔的住宅還有待觀察
3.附近房屋屋齡偏老舊
4.應該很貴，絕對很貴，他X的貴(請看以下)
目前已公開情報
華固建設購入土地價格： http://ppt.cc/rUdn 蘋果日報2013/4/25
房市速報錄 華固32億 買土城近3千坪住宅地
MOBILE01 消息來源
1.會蓋二棟，各27樓，每棟每層7戶，共用4個電梯
基地面向學成路，地下室車道為三車道
9月中建照出爐，會通知已預約的客戶看樣品屋收訂金
至於每坪價錢，屆時才會公佈
2.美麗宏國，國泰世華銀行樓上最近的成交價為41.8萬元/坪，創歷史新高
華固的價錢單坪價應該會超過50萬
3.小弟問工地代銷人員(一位黃小姐)，因小弟家中人口眾多
一次買三房價錢是否有彈性，答案是買10戶價錢也是一樣
報告完畢
本人打電話情報與上面差不多，在小弟盧小小的電話中
銷售小姐語帶保留，開價約在 50萬/坪 至 60萬/坪
有高手可以精算依據以上情報，推估開價至多會落在哪裡嗎?
依照華固建設的銷售歷史，應該也是有所謂的潛銷期
版上似乎沒人討論，有人有興趣開團嗎?
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