Re: [新聞] 三峽「皇翔玉鼎」過了奢稅期　爆拋售潮

作者 doraBBO

時間 2015-07-02 12:05:57

留言 29 ( 6推 1噓 22→ )

※ 引述《newhander (新警察)》之銘言：聽到有人呼叫北大王？！北大王姍姍來遲！！來來來，讓專業小陳告訴你們皇翔玉鼎的一些資訊玉鼎大概實際在賣的約６０間（不重疊）當初第一波買的大概是２４萬（無景觀、低樓層）後面有賣到南面高樓層３４萬多（２５以上極稀有物件）其他南面２０樓以下價差就差很多了，３０上下都有機會。以上是建商賣的價格（當初有把玉鼎整個成交紀錄都做出來）現在成交３０～３２以上的為最大宗，無景觀建商標配。不過一坪都賺已經賺個５萬左右，平均６０坪也有３００萬扣掉稅費、服務費也有２００以上淨收入。玉鼎那時候算是房市景氣最好的時候，所以很多投資置產客戶兩年奢侈稅一到，爆量是可以預期的，不過成交量也很大… 大約３０萬就會馬上有人接手，還掛在市場上的物件都是比硬的。不過玉鼎不在北大特區樹林門牌的豪宅區，除了南面超高樓層景觀戶外我是一律不接，或是較學弟去接，畢竟我不擅長面對投資客。另外單價要拆算車位拉，不然一坪28萬車位也要300多是要賣鬼哦，X 以上 -- 我是永慶不動產的『小陳』小陳專營北大特區豪宅產品最優秀的團隊，盡在永慶不動產 http://goo.gl/7b3g3K -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.127.98 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1435809961.A.70B.html

留言

※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 07/02/2015 12:06:45

※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 07/02/2015 12:08:14

推 pennyhardaw 專業 07/02 12:12 1F

推 phcebus 推小陳今天不朝唪有認真 07/02 12:18 2F

小陳一直都很認真der 嘲諷

※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 07/02/2015 12:34:23

推 justin2 如果像你講的賣低一點就可以賣出且賺200萬為何還這樣多 07/02 12:42 3F

→ justin2 為何還這樣多人賣? 要不要看看顏炳立說的說房地好是騙人 07/02 12:44 4F

講白一點，每個屋主售屋動機不一樣。有人要獲利了結，有人要換屋，版上一堆理由都有重點就是要賣，你問這種無關緊要的問題跟上一篇問是屋主還是仲介有異曲同工之妙.. 問為什麼多人要賣？去卜卦吧！

※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 07/02/2015 12:54:22

→ kyo699 小陳有老實嗎?玉鼎預售的時候20以下都有內 07/02 14:04 5F

你不能找潛銷一次買個二三十間的例子來講啊才沒多久成交價都已經拉上來了，總不會一個月漲１０％吧！

→ lucifero 樓上就別強人所難了有時候說實話,很難的..... 07/02 14:07 6F

→ kyo699 玉鼎那麼多物件要賣是很多負面原因的 07/02 14:11 7F

→ kyo699 公設交不過 1-4樓426商場婚宴餐廳 07/02 14:12 8F

所以我不賣玉鼎，跟著小陳買豪宅就對了。

→ HarryHTC K大給認真的小陳一點面子啊~~ 07/02 14:13 9F

→ MiniArse 說好不打臉的XD 07/02 14:17 10F

推 pds1 本篇認真文給推 07/02 14:41 11F

推 leavefly 20以內的實價我有印象.可是價格非常詭異應該不是正常 07/02 14:42 12F

→ leavefly 交易 07/02 14:42 13F

潛銷，北大兩三個投資客，量大就壓得下來

→ kyo699 他們一開始預售屋是50甲賣的 07/02 15:03 14F

→ kyo699 但是皇翔之前成屋的風評不好例如四季會館巴里島 07/02 15:05 15F

→ kyo699 所以低價先偷跑一些採光不好的樓層 07/02 15:06 16F

→ kyo699 那時候行情大約22萬他們賣低於20就有傻b會衝了 07/02 15:08 17F

應該不是傻Ｂ哦，以前風評不好，現在玉鼎也不好呀！

推 erickruklin 為什麼豪宅門牌是樹林區啊？不懂 07/02 16:08 18F

三峽門牌開發早，都小坪數樹林後面坪數越做越大，有豪宅群聚效應所以我大多都做學勤路以南、學成路以北、大有路以西、大義路以東的物件。也就是只有幾個社區我有意願，不然除非主動找我，或是緣故，不然我不會去接

※ 編輯: doraBBO (114.32.127.98), 07/02/2015 16:55:01

→ mayko 門牌是三峽的部份,多半走平價宅,除了園系列都是平價風格. 07/02 17:29 19F

→ mayko 遠雄那區塊兩個社區,劍橋是較早的社區,耶魯破千戶. 07/02 17:29 20F

→ mayko 中北大是稍高價,但是坪數算中等,至於台北大..空屋很多. 07/02 17:31 21F

→ kyo699 台北大大北大新北大本區滯銷王 07/02 17:37 22F

→ mayko 新北大那個鬼位置加基地那麼小還蓋中大坪數,蠻無言的. 07/02 17:45 23F

→ eplating 現在買兩年後可賺100嗎?~~ 07/02 21:49 24F

噓 nei1l 紅明顯遠雄的大學風呂是遠雄最便宜建案，完全不是豪宅!!! 07/04 13:27 25F

→ nei1l 它也位在學勤路和大義路以東喔！我反而覺得三峽門牌較好 07/04 13:28 26F

→ nei1l 三峽門牌可以念比較好的龍埔國小和北大國中，狂勝桃子腳 07/04 13:29 27F

→ nei1l 遠雄在樹林的建案風呂、哈佛、京都，都是中小坪數並非豪宅 07/04 13:33 28F

→ doraBBO 你講的除了哈佛因為地緣性關係，不然我也都沒有賣阿 07/04 18:49 29F

Re: [新聞] 三峽「皇翔玉鼎」過了奢稅期 爆拋售潮

留言

最新文章

Re: [新聞] 三峽「皇翔玉鼎」過了奢稅期　爆拋售潮